Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: ЖК Новой Москвы рядом с действующими и будущими парковыми зонами

Территория Новой Москвы является самой «зеленой» в составе столицы – лесные зоны занимают 75 тыс. га, что лишь немного меньше, чем площадь Республики Сингапур. Примерно одну шестую часть этих лесов в ближайшие годы превратят в благоустроенные парки. Аналитики «Метриум» выяснили, рядом с какими жилыми комплексами ТиНАО появятся новые рекреационные зоны.

Программа развития рекреационных зон Новой Москвы предполагает создание около 90 зон отдыха суммарной площадью более 12 тыс. га. Это составляет чуть более 15% от всей лесной территории Новомосковского и Троицкого административных округов. При этом столичные власти рекомендовали делать эти парки максимально разнообразными, непохожими друг на друга. И если посмотреть на уже действующие парки и концепции будущих зон отдыха, то можно сделать вывод, что с этой задачей проектировщики справляются на 100%.
По данным Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, с момента создания ТиНАО на присоединенных территориях уже было построено и открыто для посетителей 17 парковых зон. Еще как минимум 15 находятся в стадии проектирования и благоустройства. Большинство из них – это общественные пространства, свободные от застройки. Однако часть паркой располагается непосредственно на территории возводимых жилых комплексов.
Среди девелоперов, которые выделяют значительную часть территории в своих проектах под рекреационные зоны, можно выделить группу компаний «А101». В частности, в составе жилого комплекса «Скандинавия» планируется создание целой системы общественных пространств, в том числе нескольких природных рекреаций. Первый парк площадью 10 га откроется после новогодних каникул, большая часть работ уже выполнена. Он станет образцом типичной скандинавской природы – центральное место в нем занял сохраненный естественный водоем, для которого архитекторы заново сформировали поверхность дна и укрепили набережную габионами. Перейти его можно будет по «мосту троллей» в центральной части парка. Пешеходные и велосипедные дорожки проходят мимо «зеленых островков» с сохраненными на них вековыми дубами, а также мимо «хранителей места» – скульптур животных и сказочных существ из скандинавской мифологии.
Еще один необычный проект – дворы в ЖК «Белые ночи», которые превратились в небольшой парк «Природа Карелии». Здесь образ русского севера используется для создания лаконичной и дружеской атмосферы. По всей территории парка расставлены небольшие скульптуры животных – типичных представителей карельской фауны.
Эксперты «Метриум» изучили территорию в ближайшей зоне доступа от более чем трех десятков действующих и строящихся парков Новой Москвы. Аналитики пришли к выводу, что приобрести жилье в новостройках сегодня можно только рядом с десятью рекреационными зонами. Причем самих жилых комплексов в шаговом доступе еще меньше – всего 7 проектов. Однако на них приходится почти 30% всего объема предложения на первичном рынке ТиНАО – немногим менее 2,8 тыс. квартир.
Как показало исследование, больше всего повезло жителям комплексов «Скандинавия» и «Москва А101». Рядом с ними находится сразу 3 парковых пространства. Среди них – строящийся парк в ЖК «Скандинавия», попасть в который из ЖК «Москва А101» можно будет по «мосту троллей», а также уже действующие рекреационные зоны – Липовый парк и общественные пространства у Конторского, Конного и Школьного прудов. Приобрести квартиры в ЖК «Скандинавия» можно по цене от 4,2 млн рублей, в ЖК «Москва А101» стоимость квартир стартует по цене от 7,1 млн рублей. В этой же локации возводится жилой комплекс «Аквилон-парк», минимальный бюджет покупки в котором составит 3,8 млн рублей.
В жилом комплексе «Испанские кварталы» роль рекреационной зоны отводится пешеходному бульвару с фонтаном, качелями для детей и взрослых и готовящимся к открытию детским парком. Здесь также можно заниматься спортом: обустроены велодорожки, зоны воркаута, а также спортивное ядро со скейтпарком. Кроме того, для любителей экстремального отдыха недалеко от «ЖК «Испанские кварталы» появится спортивно-развлекательный комплекс ADRENALINE BEAT с горнолыжными склонами и драйв-ареной. Ценовой минимум в проекте находится на отметке в 5,2 млн рублей.
Все остальные вошедшие в данный обзор проекты могут похвастаться только одной парковой зоной в шаговом доступе. Минимальные цены зафиксированы в ЖК «Первый Московский» – от 4,1 млн рублей. Местные жители смогут проводить досуг в «Глория Парке».
За ту же сумму (4,1 млн рублей) можно приобрести и самое доступное жилье в проекте «Остафьево». Жилой комплекс находится рядом с одноименным природно-историческим парком, площадь которого составит 66 га.
Уже сданный в эксплуатацию жилой комплекс «Зеленая Москва-2» находится по соседству с парком «Ручеек», который также относится к категории действующих. Минимальный бюджет покупки в новостройке – 4,6 млн рублей.
«Масштабы присоединённых к Москве территорий позволяют не экономить каждый метр внутри жилого комплекса, – комментирует Дмитрий Цветов, директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Москва А101»). – Но важно, чтобы общественные пространства хорошо выполняли свои задачи. Так, в своих проектах мы совмещаем на одном пространстве возможности отдыха и общения, развлечений и хобби, разграничиваем площадки по видам взаимодействия с городской средой, но мягко, сохраняя высокую проницаемость территории. Это соответствует мировому тренду синергии рекреационной, социальной и сервисной функции в городской среде. Он гарантирует, что жители будут проводить время с удовольствием и пользой, а предприниматели на первых этажах смогут получить больше постоянных клиентов».
«Парк рядом с домом всегда является важным конкурентным преимуществом проекта, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Покупателям жилья в Новой Москве в этом плане очень повезло – лесные насаждения занимают около трети всей территории ТиНАО. А это значит, что рядом с домом с большой долей вероятности будет располагаться хотя бы один из 90 парков, запланированных к созданию городскими властями».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 02:01, 24.12.2019 Количество просмотров: 405
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия404
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия341
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия55
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия65
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия73
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия66
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия62
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия74
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия116
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия89
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия322
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия550
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия341
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия103
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru