 |
Обзор элитного рынка аренды Санкт-Петербурга
По оценке аналитиков компании «Арендафон» элитный сегмент на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга демонстрировал стабильность спроса на протяжении всего 2019 года.
«Спрос на аренду элитного жилья остается стабильным который год, что позволяет собственникам не только удерживать, но и порой поднимать ставки на самые ликвидные объекты», - отмечает Яков Волков, генеральный директор группы компаний Active (входит АН «Арендафон» и АН «Штаб квартир»)
Предложение рынка
По оценкам экспертов «Арендафон», съёмное жилье уровня бизнес-класс занимает 14 % от общего предложения. Диапазон ставок на такие квартиры в среднем от 70 тыс. до 130 тыс. руб. Доля элитных объектов с арендными ставками, превышающими 100 000 руб. в мес. - составила 5% от объема выборки из открытых листингов, из них доля квартир с арендными ставками, превышающими 200 000 руб. в мес. – 1,5%.
Таким образом, массовый сегмент составил 81% от общего объема предложения, премиум-сегмент – 19%, в том числе элитный сегмент – 5%. По сравнению с началом 2019 года доля наиболее ликвидного экономичного предложения массового рынка аренды сократилась в листингах на 4%.
Уровень арендных ставок корректировался в течение 2019 года в зависимости от уровня сезонного спроса. За 12 месяцев 2019 года средняя стоимость аренды в элитном сегменте, по оценкам аналитиков «Арендафон» составляет 125 тыс. рублей.
Доля однокомнатных квартир составила 34%, двухкомнатных квартир - 29%, трехкомнатных квартир – 23%, четырехкомнатных квартир – 9%, количество
квартир с числом комнат 5 и более составило 5%.
Наибольшее количество объявлений в листингах 2019 года в бизнес-классе относилось к Приморскому (12%), Московскому (10%), Центральному (10%), (8%) и Петроградскому (8%) районам.
А самые дорогие объекты элитной недвижимости в открытых листингах в 2019 года были представлены в Центральном районе (Золотой треугольник) и в Петроградском районе (Каменноостровский проспект, Песочная набережная, Крестовский остров, Каменный остров).
Средневзвешенные арендные ставки в бизнес-классе и элитном сегменте, руб./мес.
Сегмент Районы 1 к.кв. и студии 2 к.кв. 3 к.кв. 4 к.кв. 5+ к.кв.
Бизнес-класс Центральные районы (Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский, Центральный) 67 500 76 900 95 500 115 000 130 000
Выборгский, Красногвардейский, Московский, Приморский 61 900 69 500 78 700 97 500 113 500
элитная недвижимость Центральные районы (Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский, Центральный) 95 000 120 000 145 800 202 000 243 500
Для справки:
Группа компаний Active основана в 2007 году, входит в экосистему Группы RBI. Является многопрофильным холдингом, объединяющим под брендом Active ряд проектов в сфере недвижимости: сервис «Арендафон» специализируется на аренде жилой недвижимости, агентство недвижимости «Штаб квартир» - продажа жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке, подразделение Activе elite – продажа и аренда жилой недвижимости, подразделение Activе commercial – продажа и аренда коммерческой недвижимости.
Контактное лицо: Потемкина Елена - PR-менеджер
Компания: группа компаний Active
Добавлен: 17:30, 17.02.2020
Количество просмотров: 485
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия118 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия422 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия381 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия173 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия424 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
