 |
«Метриум»: Какие новостройки продаются рядом с «русским Диснейлендом»
29 февраля в Москве открылся первый в России и крупнейший в Европе крытый тематический парк «Остров Мечты». Он станет центром притяжением московских семей, а также туристов со всей страны и зарубежья. Огромный кластер развлечений в шаговой доступности – это большой плюс для расположенных поблизости новостроек. Их обзор подготовили эксперты «Метриум».
«Остров Мечты» состоит из тематического парка, городского променада, ландшафтных парков, концертного и кинозала, гостиницы, детской яхтенной школы и других коммерческих объектов. Здесь предусмотрены развлечения для людей разных возрастов, поэтому живущие поблизости семьи всегда найдут чем заняться на «Острове Мечты». Соответственно, местные новостройки могут стать отличной инвестицией для сдачи жилья в долгосрочную и краткосрочную аренду.
По подсчетам аналитиков «Метриум» в 15-минутной доступности (пешком или на автомобиле) сейчас идет реализация семи проектов новостроек. В основном они относятся к бизнес-классу, хотя есть и два комплекса комфорт-класса. Минимальная стоимость квартиры в этих объектах составляет 5,26 млн рублей, а средняя цена квадратного метра варьируется от 214 тыс. до 353 тыс. рублей.
«YE’S Технопарк»
Ближе всего к «Острову Мечты» находится комплекс комфорт-класса «YE’S Технопарк». 25-этажный апарт-отель насчитывает почти тысячу апартаментов, которые передаются покупателю с отделкой. Комплекс находится рядом с метро «Технопарк» возле проспекта Андропова. «YE’S Технопарк» расположен напротив главного здания «Острова Мечты», поэтому пешком до парка развлечений можно дойти всего за 5 минут. Правда, этот проект отличается самой высокой стоимостью квадратного метра среди других новостроек-спутников «Острова Мечты» (353 тыс. рублей) из-за своей концепции апарт-отеля под управлением гостиничного оператора, позволяющего инвестору получать пассивный доход.
«Now. Квартал на набережной»
К юго-западу от «Острова Мечты» в затоне Новинки идет реализация проекта бизнес-класса «Now. Квартал на набережной». Проект представляет собой квартал, состоящий из разноэтажных и разноформатных (квартиры и таунхаусы) зданий от 1 до 21 этажей, объединенных общей архитектурной концепцией города с набережной. В проекте есть как компактные квартиры площадью 34 кв. м, так и таунхаусы, пентхаусы, видовые квартиры с террасами и т.п. Дорога до «Острова Мечты» займет всего 15 минут пешком. Помимо развлекательного досуга, жители квартала также смогут посещать спортивные, культурные и бизнес-кластеры, расположенные в ближайшем окружении комплекса. Минимальная стоимость квартиры – 7,9 млн рублей, а средняя стоимость «квадрата» по проекту – 237 тыс. рублей.
Nagatino i-Land
Еще один жилой квартал недалеко от парка развлечения реализуется к юго-западу от «Острова Мечты». В проекте бизнес-класса помимо корпусов, достигающих в высоту 32 этажей, предусмотрены сквер, бульвар и набережная. На путь до парка развлечений уйдет всего 20 минут. Минимальная стоимость квартиры в проекте составляет 8,96 млн рублей, а «квадрат» обойдется в среднем покупателю в 216 тыс. рублей.
«Ривер Парк»
Самый доступный по цене вариант жилья недалеко от «Острова Мечты» можно приобрести в городском квартале «Ривер Парк», включающем как объекты комфорт-, так и бизнес-класса (квартиры и апартаменты). Комплекс на берегу Москвы-реки с собственной набережной насчитывает более 15 корпусов со всей необходимой инфраструктурой, в том числе школой, детским садом и поликлиникой. До парка развлечений «Остров Мечты» отсюда можно добраться всего за 8 минут на машине. Минимальная стоимость апартамента в проекте составляет 5,26 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра – 216 тыс. рублей.
«Парк Легенд»
К северо-западу от парка «Остров Мечты» находится крупный спортивный кластер с жилым комплексом комфорт-класса «Парк Легенд». В состав проекта входят жилые дома, апарт-комплекс, объекты социальной и коммерческой инфраструктур, а также много спортивных сооружений. До парка развлечений можно добраться всего за 10 минут на машине. Минимальная стоимость лота составляет 14,3 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра в проекте – 214 тыс. рублей.
Story
Story – это монолитный 16-этажный дом бизнес-класса, который построен к северо-западу от «Острова Мечты». В его состав входят 182 апартамента, а главной особенностью стала эксплуатируемая кровля с зоной отдыха, летней террасой ресторана, детской площадкой. Дорога к парку развлечений займет 10 минут на автомобиле. Минимальная стоимость апартамента в этом комплексе составляет 17,91 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра составляет 287 тыс. рублей.
Зиларт
Крупный проект бизнес-класса «Зиларт» реализуется на площадке завода ЗиЛ к западу от «Острова Мечты». Предполагается строительство десятков корпусов на территории 65 га. Разноэтажные монолитные корпуса получат индивидуальный архитектурный облик. Помимо них, здесь появятся набережные, бульвары, скверы, культурные и спортивные объекты. Доехать от «Зиларта» на машине до парка развлечений можно за 15 минут. Минимальная стоимость квартиры в этом проекте сейчас составляет 8,73 млн рублей, а средняя стоимость «квадрата» – 289 тыс. рублей.
«Остров Мечты» станет первым объектом такого рода в России, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Здесь будут развлечения как для детей разного возраста, так и для взрослых. Крупный развлекательный кластер в 8 минутах езды на авто – это большая удача и привилегия, потому что настолько всеохватных комплексов в Москве, пожалуй, нет. Открытие подобного объекта в районе Нагатинский Затон в очередной раз подчеркивает мощную инфраструктурную составляющую локации: местные жители будут иметь в своем распоряжении самые современные социальные, развлекательные и коммерческие объекты».
«Москва активно развивается, в городе появляются новые центры социальной активности, которые привлекают не только горожан, но и туристов, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – «Остров Мечты» станет хорошим стимулом для развития локальной экономики в сфере HoReCa. Соответственно, проекты рядом с таким объектом как «Остров Мечты» могут быть отличным вложением для получения дохода от аренды. Поскольку на территории парка запланирована небольшая гостиница, спрос на временное жилье здесь будет очень высоким среди туристов. Помимо этого, в районе будет создано много рабочих мест, поэтому востребованной станет и долгосрочная аренда».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 18:28, 02.03.2020
Количество просмотров: 477
Страна: Россия
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия155 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия493 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия375 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия553 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
