 |
Где в Новой Москве продается жилье «для себя» и «для инвестиций»
Для сравнения только за последний квартал прошлого года предложение квартир увеличилось на 20%. Сейчас суммарно на первичном рынке Новой Москвы представлено 28 проектов стандарт-, комфорт- и бизнес-класса общей площадью 463 тыс. кв. м.
«Тем не менее в годовой динамике объём предложения за год показал снижение на 10% (с 539 тыс. кв. м до 483 кв. м) за счет вымывания ликвидного предложения. Учитывая, что существующие новостройки Новой Москвы представлены на рынке достаточно давно, а объём предложения в годовой динамке показывает существенный спад, выход новых проектов в ТиНАО становится особенно уместным, – комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Весной 2020 года на рынке стартуют продажи в ЖК homecity, который по данным аналитиков департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet станет одним из самых привлекательных предложений как с точки зрения покупки «для себя», так и в целях инвестиций. Кстати, именно этот проект станет единственным в бизнес-классе Новой Москвы, квартиры в котором можно будет приобрести на стадии реализации».
Сейчас же наибольший объем предложения в Новой Москве представлен в ЖК «Румянцево Парк» – на него приходится 23,8 % от всего предложения, вторым по предложению выступает ЖК «Скандинавия» (13,9%), тройку самых масштабных проектном замыкает ЖК «Саларьево Парк» с долей 10,5% от общего объёма предложения первичной недвижимости в Новой Москве.
Самый дорогой проект с точки зрения средневзвешенный цены ЖК «Аквилон Парк» - 157 тыс. руб./кв. м. Единственным проектом с предложением апартаментов остается ЖК «Солнцево Парк». Сейчас в проекте представлено 36 апартаментов. Минимальная стоимость – 3 млн рублей за студию 19,7 кв. м.
К проектам, в которых предложение представлено только в сданных корпусах относятся ЖК «Дубровка», давно экспонирующийся проект бизнес-класса на присоединенных территориях, и ЖК «Позитив», в котором минимальная стоимость составляет 8,9 млн рублей за двухкомнатную квартиру 53,5 кв. м.Наиболее доступное предложение квартир в НАО представлено в проекте ЖК «Алхимово» - студия площадью 22,5 кв. м стоит 2,9 млн рублей. В ТАО минимальная цена составляет 2,7 млн рублей в ЖК «Борисоглебское» (единственный жилой комплекс в данном округе). Проектом с лучшей транспортной доступностью и удачным местоположением сегодня являются ЖК «Городские Истории». Пешая доступность от «Городские Истории» до станции метро «Рассказовка» составляет менее 1 минуты (30 м).
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 22:47, 04.03.2020
Количество просмотров: 372
Страна: Россия
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия459 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия357 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия530 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
