 |
Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 1 квартала 2020 года
По данным аналитиков группы компаний Active спрос на объекты коммерческой недвижимости в 1 квартале 2020 года менялся следующим образом: в январе самый популярный запрос до 80% - был о покупке торговых и офисных помещений, далее в феврале и марте интерес сместился на аренду помещений и клиенты были довольно активны.
Основные ценовые показатели рынка офисной и торговой недвижимости 1
Торговые помещения
Объем предложения торговых помещений (вакантные площади) за 1 квартал составил 162 994 кв.м. или менее 3,5% от общей площади торговых помещений в Санкт-Петербурге. Всего в Санкт-Петербурге находится 1586 торговых центров. По количеству торговых центров на первом месте находится, как и по населению, Приморский район (230 торговых центров), на втором месте Центральный район Санкт-Петербурга (156 торговых центров).
Средняя цена предложения в Петербурге по итогам 1 квартала составила 185 878 руб./кв.м. А наиболее дорогой из районов район станции метро "Невский проспект" со средней стоимостью по продаже помещений 644 736 руб./кв.м. Общая торговая площадь Санкт-Петербурга по состоянию на 1-й квартал 2020 года составляет не менее 4,5 млн. кв.м.2
По данным аналитиков группы компаний Active, самый большой рост по цене за 1 квартал показали торговые площади в районе станции метро "Площадь Восстания" и "Комендантский проспект", прирост составил 5%.
Средняя ставка аренды в 1 квартале на торговые помещения составляет 2 330 руб./кв.м. в месяц. При этом наиболее высокие ставки зафиксированы в районе станции метро "Адмиралтейская" в среднем 7 137 руб./кв.м./месяц. от 1 623 до 17 518 руб./кв.м. в месяц. Из административных районов "р-он Центральный" - 3 871 руб./кв.м.в месяц.
РЕКЛАМА
По данным аналитиков группы компаний Active, самый большой рост по арендным ставкам за 1 квартал показали торговые площади в районе станции метро "Площадь Восстания" и "Невский проспект", прирост составил 3%.
Офисные помещения
Объем предложения офисных помещений составил 343 041 кв.м. или 8,5% от общей площади офисных зданий в Санкт-Петербурге, которая составляет 4,013 млн. кв.м.
Средняя цена предложения на офисные помещения в Петербурге по итогам 1 квартала составила 143 376 руб./кв.м. А самая высокая средняя цена предложения по продаже зафиксирована в районе станции метро "Невский проспект" и составляет 275 485 руб./кв.м, среди административных районов "р-он Адмиралтейский" - 171 000 руб./кв.м. Среди классифицированных офисных помещений на первом месте офисные помещения класса "А+" со средней ценой предложения 171 415 руб./кв.м.
Средняя ставка аренды в 1 квартале на офисные помещения составляет 1 117 руб./кв.м. в месяц при объеме предложения в 16,1% от общей площади офисных помещений. Самая высокая средняя ставка зафиксирована на стации метро "Невский проспект" - 2 567 руб./кв.м. в месяц.
1 В Обзоре рассмотрены встроенные нежилые помещения офисного назначения и помещения торгового назначения в ТЦ и ТРЦ, а также помещения не первых этажах с отдельным входом – Street -retail\\
2 Общая торговая площадь по итогам 2016 г - 4 436 506 кв.м.- https://www.malls.ru/city/spb.shtml
3 https://spb.cian.ru/sale/commercial/223020408/
Контактное лицо: Потемкина Елена - PR-менеджер
Компания: группа компаний Active
Добавлен: 00:06, 14.04.2020
Количество просмотров: 308
Страна: Россия
| Каркасные технологии открывают доступ для массового домостроения, Vetvihome, 05:34, 22.07.2025, Россия103 |
| Спрос на ИЖС превышает предложение, и традиционные технологии домостроения пока не способны его насытить. В этой ситуации интенсивное развитие рынка каркасных домов позволит быстро удовлетворить спрос и сделать строительство домов более доступным, - уверена основатель и руководитель Vetvihome Ирина Кольцова. |
| ТЦ «Сказка» - участник проекта «Лето в Москве», Центр-Инвест, 05:15, 22.07.2025, Россия63 |
| К масштабному городскому проекту «Лето в Москве» присоединился ТЦ «Сказка». Каждые летние выходные на площадке торгового центра развернется праздник «Ягодное лето», в котором могут принять участие все посетители. |
| В 2026 году в России появится первая детская площадка с национальными мотивами, COLDY, 05:13, 22.07.2025, Россия45 |
| 17 июля в Национальном центре «Россия» в рамках панельной дискуссии «Архитектурно-градостроительная идентичность России: роль общества, бизнеса и государства в формировании визуального кода» генеральный директор девелоперской компании COLDY Иван Кашкин объявил о начале работы с Советом при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве. |
| Филиал Третьяковской галереи в Калининграде реализован по проекту WildTeam, WildTeam (Вайлдтим), 11:59, 13.07.2025, Россия315 |
| В Калининграде открыт филиал Государственной Третьяковской галереи — одного из ключевых объектов масштабного культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьский. Проектную и рабочую документацию здания, а также BIM-модели разработала проектная компания WildTeam, обеспечив точное соответствие концепции архитекторов и реализацию сложных инженерных решений. |
| В Красноярском крае на 10% выросла обеспеченность жильем, Красноярский филиал Россельхозбанка, 16:50, 12.07.2025, Россия124 |
| За 2019-2024 гг. общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя увеличилась с 25,4 до 27 м2 (+9,5%). В Республике Хакасия за этот же период рост составил 14,2% – с 25,4 до 29 м2 на человека. |
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия143 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
|
|
