 |
«Метриум»: Экология Москвы. Лучшие места для жизни
На экологическую ситуацию в Москве, как и в любом крупном мегаполисе, негативно влияют промышленные объекты, автомобильные магистрали, недостаток водоемов и зеленых насаждений. Однако такая обстановка наблюдается не во всей столице – в некоторых локациях жители могут приблизиться к природе. Эксперты «Метриум» рассказывают о лучших московских локациях с точки зрения экологии.
Национальный парк «Лосиный остров»
Лесной массив на северо-востоке Москвы по праву считается «легкими» столицы. Общая площадь парка составляет около 116 кв. км. Лес занимает 96 кв. км, около трети располагаются внутри МКАД. Территория «Лосиного острова» уникальна для мегаполиса, на ней сохранились хвойные, березовые и широколиственные леса, луга, болота и озера. Лесной массив продолжается в сторону центра и переходит в парк «Сокольники».
За счет такого количества зеленых территорий жизнь на северо-востоке Москвы более комфортна с точки зрения близости к природе. Сама территория национального парка строго оберегается, но жилые комплексы, которые расположены рядом, имеют экологические преимущества перед многими другими. К примеру, по разные стороны от «Лосиного острова» находятся жилые комплексы «Настроение» и «Сиреневый парк». В обоих проектах наиболее дешевый лот – однокомнатная квартира площадью 34 кв. м. и стоимостью порядка 8 млн рублей.
Измайловский лесопарк
На востоке Москвы роль «легких» исполняет лесопарк Измайлово. Немного севернее него находятся и другие зеленые территории, например, Сиреневый сад. В районе Измайлово около половины площади занимает Измайловский лесопарк и осталось только два действующих крупных предприятия. В этой локации есть много мест для семейного отдыха, а также несколько озер, где можно купаться. К тому же район Измайлово расположен не так далеко от самой масштабной природной зоны Москвы – национального парка «Лосиный остров». В непосредственной близости от лесопарка Измайлово можно приобрести жилье в проекте «Измайловский 11» – стоимость однокомнатной квартиры начинается с 11 млн рублей за 39 кв. м.
Нагатинский затон
На юге Москвы с точки зрения экологии выделяется район Нагатинский затон. Его центральная часть окружена с трех сторон Москвой-рекой и фактически представляет собой полуостров. В южной части находится музей-заповедник Коломенское, за счет которого более 45% территории района занято зелеными насаждениями. Согласно рейтингу экспертной компании EcoStandard group, занимающейся экологическим мониторингом и экспертизой в России, Нагатинский затон вошёл в тройку московских районов с лучшей экологией.
На территории этого района располагается городской квартал «Ривер Парк» – первый жилой комплекс комфорт-класса с собственной набережной. Ее протяженность составляет 1,5 км, а расстояние до жилых домов – всего 20 метров. Сейчас ведется строительство второй очереди – корпусов бизнес-класса. За счет разной этажности зданий и их удачного расположения многие квартиры комплекса обладают привлекательными видовыми характеристиками. Стоимость жилья начинается с 9,85 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,9 кв. м.
«Экологическая ситуация в районе становится все более важным критерием для покупателей жилья, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В жилом комплексе «Ривер Парк» благодаря Москве-реке и музею-заповеднику Коломенское экология стала важным конкурентным преимуществом. К тому же преимущества этой локации были использованы за счет благоустройства набережной. В результате первый участок протяженностью 700 метров уже готов, к концу года планируется завершение работ над второй частью – еще 350 м. Набережная и жилые дома находятся максимально близко друг к другу и не разделены автомобильной дорогой».
Запад Москвы
Большая зеленая территория находится и на западе Москвы – в районах Крылатское, Хорошево-Мневники и Строгино. В этой локации есть несколько водоемов: Москва-река и Большой Строгинский затон. Также там растут тысячи деревьев и кустарников и отсутствуют вредные производства. По территории районов проходит несколько крупных автомобильных дорог, но при этом значительная часть занята зелеными насаждениями: от Филевского парка на юге до Серебряного бора на севере. Кроме того, в локации располагаются Крылатские Холмы, гребной канал Татаровской поймы, Рублевский парк и другие экологические зоны. Недалеко от них находится, к примеру, жилой комплекс «Октябрьское поле», совмещая доступность и к центру города, и к природе. Минимальная стоимость жилья в комплексе – 8,2 млн рублей за студию площадью 28,9 кв. м.
Территории за МКАД
За пределами МКАД экологическая обстановка обычно заметно лучше, чем в центре города. Там нет такого количества автомагистралей, не такая плотная застройка и гораздо больше водоемов и лесов. Если близость к центру не так важна, как экология, то покупатель может рассмотреть квартиры в периферийных районах, в которых вдобавок ниже цена. К таким локациям относятся территории Новой Москвы или, к примеру, Митино.
В Новой Москве расположено много экологических чистых зон. Количество застроенных локаций не так велико, а вместо этого там располагаются леса, пруды и заповедники. Нет на этой территории и промышленных объектов.
Среди других периферийных локаций стоит выделить Митино. В этом районе отсутствуют источники загрязнения, и воздух гораздо чище, чем в других местах. В Митино есть множество зеленых насаждений, которые компенсируют вредные вещества с автомагистралей. В окружении Митинского лесопарка и «Долины реки Сходни» располагается ЖК «Мир Митино» – семейный квартал, который застраивается по принципу мини-города. В этом экологически чистом месте организуется полная инфраструктура для жизни. Стоимость квартир в комплексе начинается с 7,1 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,7 кв. м.
«Семейный квартал «Мир Митино» – это новостройка на престижном северо-западном направлении, – комментирует Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»). – Покупатели будут проживать в окружении зеленых зон, но при этом в шаговой доступности от метро «Пятницкое шоссе», а также всего в нескольких минутах на личном или общественном транспорте от МКАД. В проект жилого комплекса входит создание инфраструктурных объектов – фактически возводится новый квартал, в котором есть все необходимое для проживания. Митино – один из немногих районов Москвы, где экология отлично сочетается с городской жизнью».
«В последнее время рынок недвижимости стал развиваться в соответствии с экологическими трендами, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это проявляется в том числе и в развитии территории, окружающей жилые здания. Застройщики все чаще берут на себя благоустройство парков, скверов, набережных, при строительстве применяются экологически чистые материалы. Покупатели в свою очередь тоже стали обращать внимание на этот фактор. Многих из них не устроит жизнь даже в качественном комплексе, но без парков и водоемов поблизости».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 01:38, 20.11.2020
Количество просмотров: 264
Страна: Россия
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия118 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия469 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия278 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия210 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия267 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия184 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия91 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия85 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
