 |
Город против пригорода: предложения в Московском регионе от 8 до 17 млн рублей
Аналитики VSN Realty провели микроисследование лотов традиционного городского формата внутри МКАД и загородного формата на удалении не более 15 км от Москвы. Вопрос в приоритетах покупателя: скорость переезда против метража.
Опыт аренды загородного жилья за время самоизоляции в 2020-м для многих был положительным. Интерес покупателей все чаще вызывают более просторные метражи в поселках.
В выборке сравнивались 12 адресов с квартирами, апартаментами, коттеджами и таунхаусами первичного и вторичного рынка, в диапазоне стоимости от 8 до 17 млн рублей.
Особенность объектов загородного формата от застройщиков в том, что все они предлагаются без отделки, а вот в жилых комплексах есть варианты полностью готовые к переезду – во введенных в эксплуатацию корпусах и с уже выполненным ремонтом на чистовую.
В первой по популярности у покупателей массового жилья Новой Москве на первичном рынке представлен выбор демократичных предложений. Например, в КП «Калужские усадьбы», расположенном в 9 км от МКАД, коттедж площадью 133,0 кв. м можно купить за 16,5 млн рублей.
За эту же стоимость на юго-западе Москвы, в районе метро «Озерная», можно купить 2-комнатные апартаменты с отделкой (72,7 кв. м) в готовом корпусе ЖК Citimix или же 3-комнатную квартиру без отделки (65,7 кв. м) ЖК LIFE-Варшавская, с планируемым вводом во 2-м квартале 2022 года.
На вторичном рынке Новой Москвы стоимость квадратного метра растете по мере приближения к «старым» границам столицы. Так в КП «Фестиваль», в 7 км от МКАД, таунхаус 93 кв. м без отделки выставлен за 7,9 млн рублей, а таунхаус в 5 км от МКАД, в КП «Вяземское» с аналогичны метражом в 96,2 кв. м продается уже за 12,9 млн рублей.
В тех же жилых комплексах бюджета порядка 12 млн рублей хватит на 2-комнатные апартаменты с отделкой (59,9 кв. м) или 2-комнатную квартиру с отделкой (44,8 кв. м).
На юго-востоке Москвы этой суммы достаточно также для покупки аналогичной по характеристикам недвижимости с отделкой: 2-комнатной (59,7 кв. м) в ЖК «Светлый мир «Станция «Л…» или 3-комнатной (71,3 кв. м) в ЖК «Люблинский Парк». За пределами МКАДа, между Каширским и Новорязанским шоссе, 11,7 млн рублей хватит на покупку 83-метрового таунхауса без отделки в ЖК «Орлов».
По наименьшей стоимости в Московской области, на востоке от границ столицы, предлагаются в поселках «Загорянка лайф» в 13 км от МКАД и «Варежки-3» в 11 км от МКАД). Стоимость коттеджей в данных поселках составляет от 9,9 млн рублей (120,5 кв. м) до 12,6 млн рублей (165,0 кв. м), у таунхаусов – 8,4 млн рублей (119,9 кв. м).
В ВАО и СВАО за аналогичные деньги можно подобрать 1-комнатные квартиры в метраже от 40,2 до 45,5 кв. м и 2-комнатные от 52,1 до 84,9 кв. м в ЖК «Амурский парк» и ЖК «Светлый мир «Сказочный лес…».
«Даже с минимальным для московского региона бюджетом у покупателей есть выбор разного образа жизни. Плюс городских проектов – скорость переезда, плюс загородных – хорошие площади, правда, в их ремонт предстоит вложить еще несколько миллионов. Теперь, когда общественный транспорт делает все более доступным сообщение пригородов с центром, вопрос о загородной проживании рассматривают все больше клиентов массового сегмента», – прокомментировала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
О компании
VSN Realty оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Входит в топ-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента.
Портфель VSN Realty насчитывает более 1,5 млн кв. м жилья. Компания является партнером девелоперов MR Group, Capital Group и «Интеко» по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации проектов жилой недвижимости.
Бизнес-результат – более 49 000 кв. м, проданных за 2019 год, – подтверждает статус VSN Realty как ведущего оператора первичного рынка недвижимости, стратегического партнера банка ВТБ, ключевого партнера ПСБ и золотого партнера Сбербанка России.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: MR Group
Добавлен: 23:09, 30.08.2021
Количество просмотров: 218
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия49 |  |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94 |
| Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия165 |
| Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия248 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
|
