 |
Est-a-Tet: в подмосковном Одинцово на вторичном рынке больше всего двухкомнатных квартир
В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet изучили рынок вторичной недвижимости подмосковного Одинцово. Выяснилось, что в структуре предложения по бюджетам основной объем приходится на лоты до 10 млн руб. – их доля составляет 44,6% от общего объёма. Лоты от 10 до 14 млн руб. составляют 35,7%, лоты свыше 14 млн руб. – 19,7%.
В структуре предложения по площади основной объем приходится на лоты от 30 до 50 кв. м – 41,6%. К ним относятся в основном, компактные однокомнатные, стандартные однокомнатные, евро-двухкомнатные и компактные двухкомнатные лоты. Лоты от 50 до 70 кв. м составляют 33,2% от общего объёма. К ним относятся двухкомнатные лоты компактной и стандартной планировок, евро-трёхкомнатные и компактные трёхкомнатные лоты. Лоты свыше 70 кв. м составляют 20,7% от предложения, включают в себя евро-трёхкомнатные лоты, многокомнатные лоты и пентхаусы. Лоты до 30 кв. м составляют всего 4,5%, к ним относятся компактные однокомнатные лоты и студии.
«Город Одинцово очень удачно расположен: совсем рядом с Москвой, но при этом в окружении зелени, не перенаселённый, с насыщенной инфраструктурой. Тренд к перетеканию спроса в Московскую область здесь хорошо заметен, квартиры покупают и совсем молодые люди (они часто выбирают студии), и те, кто уже обзавёлся семьёй – они чаще выбирают двух- и трёхкомнатные квартиры. Здесь много и недавних новостроек, в которых можно приобрести жилье с учетом самых современных требований», ¬ – рассказывает Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet.
Квартиры-студии составляют всего 6,1% от общего объёма предложения.
В структуре предложения по комнатности основной объем приходится на однокомнатные и двухкомнатные лоты – 71% от общего объема предложения. При этом двухкомнатные квартиры составляют 39,1% всего предложения на вторичном рынке города Одинцово.
Лоты свыше 3-х комнат составляют 22,9% от общего объема.
Объем предложения лотов с ремонтом составляет 78,4% от общего объема предложения, без ремонта – 21,6%. При этом лоты с ремонтом включают в себя предложения с дизайнерским ремонтом, евроремонтом, косметическим и с отделкой white box. Без ремонта – черновой вариант от застройщика и лоты с «устаревшим ремонтом» под дальнейший демонтаж.
Напомним, что 1 июня компания Est-a-Tet открыла офис продаж вторичной недвижимости в подмосковном Одинцове.
Контактное лицо: Ксения Петрова
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 07:03, 16.06.2022
Количество просмотров: 594
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия156 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия284 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия467 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия417 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия209 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
