 |
Est-a-Tet: в Одинцово продается всего 80 квартир по договорам уступки
В офисе продаж вторичной недвижимости в Одинцово компании Est-a-Tet изучили предложение в жилых комплексах, которые сдаются в 2022 году, и выяснили объем предложения от застройщиков и объем предложения от физлиц по ДДУ, а также рассчитали цены таких предложений и их разницу.
«Запрос на готовое жилье сейчас составляет высокую долю в общей структуре спроса. При этом часть покупателей ищут именно квартиры, которые продаются по переуступке – бывает, что их продают с ощутимым дисконтом, – поясняет Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet. – Это подтверждается статистикой. Так, средневзвешенная цена квадратного метра в квартирах по переуступке составляет 180,8 тыс. рублей, в квартирах от застройщика – 214,6 тыс. рублей. Однако важно понимать, что это именно средневзвешенный показатель, каждое конкретное предложение нужно внимательно изучать – нередки случаи, когда предложение от застройщика оказывается дешевле, чем от физлица. Кроме того, покупка от застройщика дает возможность использовать льготные программы ипотеки, что сокращает ежемесячный платеж».
Общий объем предложения квартир, которые продаются в ЖК со сроком ввода в 2022 году в Одинцово от застройщиков – 310 лотов, а по переуступке от физлиц – только 80 лотов.
Лидерами по цене квадратного метра являются ЖК «Одинград Лесной квартал» - 257,3 тыс. руб./кв. м и ЖК «Одинбург» - 225,9 тыс. руб./кв. м, стоит также отметить наличие квартир с отделкой в данных проектах. В проекте «Сердце Одинцово» значительное количество компактных лотов, которые относятся к самым востребованным на рынке.
Средневзвешенная цена проектов комфорт-класса составила 193,0 тыс. руб./кв. м, в стандарт-классе представлен один проект «Микрорайон центральный», стоимость квадратного метра в котором составила - 159,6 тыс. руб./кв. м.
Средневзвешенная цена квартир студийного формата составила – 226,5 тыс. руб./кв. м (19% от общего количества квартир), однокомнатных – 195,1 тыс. руб./кв. м (31%), двухкомнатных – 178,1 тыс. руб./кв. м (26%), трехкомнатных – 159,7 тыс. руб./кв. м (20%), четырёхкомнатных – 173,3 тыс. руб./кв. м (4%).
Контактное лицо: Ксения Петрова
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 18:07, 30.09.2022
Количество просмотров: 532
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия81 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия418 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия378 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия167 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия419 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
