 |
Предложение готовых домов с отделкой в коттеджных поселках бизнес-класса Новой Риги составляет 27%
В сегменте первичной загородной недвижимости покупатели все чаще отдают предпочтения готовым домам с отделкой, в формате «под ключ». Это уже вполне сформировавшийся тренд в секторе ИЖК Московского региона. Но спрос на такие объекты превышает предложение. По оценке специалистов департамента аналитики VSN Realty и экспертов проекта КП Art House, в сегменте загородных поселков среднего ценового сегмента по Новорижскому направлению преобладает предложение без отделки. В поясе удаленности от 45 до 65 км от МКАД лишь в 27% проектах застройщики предлагают опционально готовую отделку для коттеджей.
Варианты без отделки включают домовладения с широким диапазоном стоимости: от 6 млн рублей до 36 млн рублей. Это проекты с разной технологией возведения, преимущественно блочного строительства: из керамо-, газобетонных, а также газосиликатных блоков. Такие дома занимают более 70% изучаемого загородного субрынка.
К единичным предложениям можно отнести дома из клееного бруса, а также каркасные энергоэффективные дома (по финно-канадским технологиям) на фундаментной плите; последний тип представлен в поселке Art House, с заявленным классом А++.
Наиболее распространенный метраж в среднем ценовом сегменте составляет 130-150 кв. метров, но возможно найти и мини-форматы до 100 «квадратов» и просторные площадки до 600 кв. метров.
«И наша практика продаж и цифры аналитиков показывают устойчивый интерес покупателей к готовым домам. Последние три года они составляют 75% спроса загородного рынка, по данным ЦИАН. При этом мы видим, что реальность до сих пор расходится с желаниями потребителей. Клиент хочет максимально просто решения – быстрого переезда, всесезонного проживания и минимума инфраструктуры», – прокомментировала ситуацию генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
Еще одним трендом загородного девелопмента стала и вариативность предлагаемых технологий строительства в рамках одного проекта и даже одного домовладения, например, первый этаж из газобетонных блоков, а второй из клееного бруса. Но такое решение обычно считают спорным.
«Методы современного загородного строительства позволяют делать выбор в пользу любого из материалов. Дерево экономично, энергоэффективно, отлично удерживает тепло, экологически безопасно. Это прочный, надежный и долговечный материал, с ним отпадает необходимость в усиленном основании. Каркасный дом из дерева быстро возводится и эффектно выглядит.
В Art House каждый покупатель может выбрать дом из дерева или камня по любому из семи авторских проектов. Восьмой проект — флагманский дом Art House — возводится только из дерева. При этом любой из них будет готов к заселению через 6 месяцев», - отмечает Светлана Бардина, коммерческий директор КП Art House.
О компании
VSN Realty оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Входит в топ-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента.
Портфель VSN Realty насчитывает более 1,5 млн кв. м жилья. Компания является партнером девелоперов MR Group, Capital Group и ГК «Кортрос» по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации проектов жилой недвижимости.
В 2022 году компания одержала победу в номинации "Признание рынка" премии Move Realty Awards, в премии Рекорды рынка недвижимости – Риелтор №1, а также стала победителем Московской премии Urban Awards 2022 в номинации «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек и элитной недвижимости».
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: VSN Realty
Добавлен: 18:43, 11.01.2023
Количество просмотров: 279
Страна: Россия
| «Золотой запас» премиальных лотов девелопера «Центр-Инвест», Центр-Инвест, 22:39, 04.04.2024, Россия94 |
| Квартиры премиум-класса выгоднее приобретать в готовых новостройках. К таким выводам в своем исследовании пришли эксперты риэлторской и консалтинговой компании «Метриум». В портфель девелопера «Центр-Инвест» входят введенные в эксплуатацию премиальные проекты, в которых можно приобрести лоты из «золотого запаса» на самых выгодных условиях. |
| Улучшение транспортной доступности ЖК «Фестиваль Парк 2» до аэропорта Шереметьево, Центр-Инвест, 23:20, 02.04.2024, Россия65 |
| Транспортную доступность ЖК «Фестиваль Парк 2» до международного аэропорта Шереметьево улучшит открытие путепровода через пути Московского центрального диаметра (МЦД-3) и новые съезды в районе 24-25 км Ленинградского шоссе. Добираться от жилого комплекса до аэропорта на автомобиле станет еще комфортнее и быстрее. |
|
|
