 |
Аналитики девелопера UDS подсчитали, как рост ставок по ипотечным кредитам сказался на продажах по итогам трех последних месяцев
Аналитики девелопера UDS на примере продаж в ДОМе KINETIK подсчитали, как рост ставок по ипотечным кредитам сказался на продажах по итогам трех последних месяцев – августа, сентября и октября. По их данным, в августе по отношению к июлю, количество заключенных ДДУ выросло на 33%, а сентябрь превысил показатель августа на 87,5%. Значительный рост продаж, кроме вызванных ростом процентных ставок по ипотечным кредитам, они также объяснили увеличением первоначального взноса на льготную ипотеку – с 15 до 20%. Поэтому все клиенты девелопера, у кого была одобрена ипотека, старались успеть выйти на сделки по старым условиям, остальные – в спешном порядке оформляли ипотеку. Свою роль сыграло и стремительное снижение курса рубля по отношению к западным валютам. А инвестиции в недвижимость – самый понятный инструмент сбережения накоплений.
В октябре девелопер выбрал другую тактику– искусственное сдерживание продаж и поднял цену квадратного метра в ДОМе KINETIK на 8%. Как результат, по предварительным подсчетам, в октябре будет заключено ДДУ на 33% меньше, чем в сентябре. И такой показатель соответствует планам продаж девелопера, так как сейчас он не нуждается в высоком проценте выбытия возводимых площадей на объекте.
Наибольшее число сделок в ДОМе KINETIK пришлось на ипотеку с господдержкой и семейную ипотеку – по 40% на каждую программу. А всего процент сделок с использованием ипотеки на объекте приблизился к 89%.
В то же время, по прогнозу девелопера UDS, после рекордных продаж в августе и сентябре, в октябре продажи в целом по первичному рынку снизятся. По предварительным данным – примерно на 12% по отношению к показателям сентября.
ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 77. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры.
Контактное лицо: Сергей
Компания: UDS
Добавлен: 22:05, 30.10.2023
Количество просмотров: 202
Страна: Россия
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия49 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия130 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
| Слово года — рассрочки: итоги-2024 на рынке недвижимости, RBI, 03:51, 27.12.2024, Россия60 |
| Для рынка первичной недвижимости 2024 год оказался переломным — закончилась эпоха льготной ипотеки, ее сменил период рассрочек, высокой ключевой ставки и общего охлаждения. С какими итогами петербургские девелоперы заканчивают 2024 год и какие перспективы у 2025-го — рассказали эксперты Группы RBI. |
| Три корпуса ЖК Will Towers получили заключение о соответствии, Центр-Инвест, 03:35, 23.12.2024, Россия406 |
| Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на три корпуса, входящие в I очередь строительства жилого комплекса бизнес-класса Will Towers. |
|
|
