 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: квартиры на этапе котлована за год подорожали на 16,9%
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы в реализации на этапе котлована находится 475,5 тыс. кв. м (-9,4% за год). Объем предложения на этапе котлована занимает долю 20,7%, которая за год снизилась на 2,2%.
Наибольшая доля предложения новостроек на этапе котлована приходится на премиум-класс. За год доля премиум-класса увеличилась на 7,8% и составляет 27,1%. Далее следует комфорт-класс с долей 20,8% (-3,4% за год) и бизнес-класс – 19,1% (-2,8%).
Основной объем предложения новостроек комфорт-класса на стадии котлована приходится на два района: Люблино (34%) и Тимирязевский (11%). В бизнес-классе – на три района: Коньково (18,8%), Даниловский (14%) и Покровское-Стрешнево (12,8%), в премиум-классе - на два района: Пресненский (53,3%) и Марьина роща (20,4%).
За год средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке квартир на этапе котлована увеличилась на 16,9% и составила 417,9 тыс. руб./кв. м. В комфорт-классе средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 18,8% (с 249,3 до 296,3 тыс. руб.), в бизнес-классе – на 15,8% (с 372,5 до 431,5 тыс. руб.), в премиальном сегменте – на 7,2% (с 738,1 до 791,1 тыс. руб.)
Больше всего стоимость квадрата выросла в районах Бутырский (+32,9%), Щукино (+32,0%), Текстильщики (+29,2%), Печатники (+28,9%), Чертаново Южное (+27,9%), Люблино (+20,7%), Метрогородок (+20,6%), Басманный (+15,4%), Замоскворечье (+12,8%), Молжаниновский (+8,9%).
Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Рост средней цены квадратного мера на стадии котлована вызван несколькими факторами. Одним из основных является переход застройщиков на эскроу-счета, когда продавать быстро и дешево становится невыгодно. Другим фактором является уровень спроса, который приходится именно на начальную стадию строительной готовности. Особенно это касается проектов комфорт-класса, в которых на начальном этапе реализуется порядка 45-55% лотов».
Контактное лицо: Александра
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 22:07, 20.11.2023
Количество просмотров: 309
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия68 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия149 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия325 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия358 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия324 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
