 |
КИМ прогнозирует снижение ключевой ставки во второй половине 2024 года
В 2024 год российский рынок недвижимости войдет с ключевой ставкой 15% или выше — это приведет к охлаждению спроса и снижению цен на жилье на вторичном рынке. Но начиная с третьего квартала мы ожидаем понижение ставки и изменение рынка. Об этом на Всероссийской конференции ИД КоммерсантЪ «Девелоперы и банки: диалог 2023/2024» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
«Мы живем в состоянии постоянной турбулентности: ежегодно рынок сталкивается с дефицитом или профицитом предложения. В 2019 году мы переходили на счета эскроу – это сильно повлияло и на спрос, и на предложение. В 2020 году случилась пандемия коронавируса, поэтому на рынке были провалы продаж, аналогичные события происходили в 2022 году. Следующий год также обещает быть насыщенным: в середине года заканчивают действие льготные ипотечные программы, которые оказали сильное влияние на рынок и поддержали строительную отрасль. При этом ключевая ставка достаточно серьезно подросла, и аналитики не исключают, что она будет расти и до конца текущего года. Впрочем, если посмотреть на предыдущие периоды, то видно, что пиковый размер ключевой ставки сохраняется не более полугода. Поэтому, на наш взгляд, в третьем-четвертом квартале 2024 года будет плавное снижение ключевой ставки, что положительно повлияет на рынок», — рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
По его словам, на рынке также появляются новые точки роста, например, заявленный проект по созданию Центрального транспортного узла позволит связать 11 регионов. Население этих регионов составляет 31 млн человек, что фактически эквивалентно четверти населения страны. «Вдоль этих транспортных артерий сформируются новые точки роста как для мест приложения труда и промышленности, так и для жилищного строительства. Если регионы смогут предоставить застройщикам инженерную и транспортную инфраструктуру вдоль этих направлений, это может сильно повлиять на рынок», — добавил Преображенский. По его словам, в начало 2024 года рынок войдет с высокой ключевой ставкой 15% или даже больше.
Основным фактором, который требует поддержания спроса, является необходимость выполнения стратегических планов по достижению ввода жилья к 2030 году до 120 млн кв. м в год. Эта величина продиктована необходимостью не только увеличению объемов жилого фонда, но и замещению аварийного.
Справка о клубе:
Клуб инвесторов Москвы (КИМ) является платформой по объединению крупнейших застройщиков с портфелем от 1 млн кв. м. Помимо консолидации и последующего вынесения в органы власти позиций членов по волнующим вопросам, КИМ собирает и анализирует большой объем статистических данных. Данная функция осуществляется в рамках разработки предложений по регуляции отрасли. Полученная в ходе анализа информация представляет безусловный интерес для широкого круга участников рынка, в том числе для СМИ и конечного покупателя объекта недвижимости, так как способствует формированию объективной оценки финансово-экономической ситуации.
КИМ консолидирует данные инвестиционно-строительных компаний-членов клуба и работает со статистикой ДОМ.РФ, Росстата, ЕМИСС, РА “Эксперт”, материалами ЦБ РФ, формируя расчеты и прогнозы, которые ложатся в основу многих решений органов власти в строительной отрасли.
Контактное лицо: Ливанова Виктория
Компания: Клуб инвесторов Москвы
Добавлен: 21:59, 21.11.2023
Количество просмотров: 201
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия50 |  |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94 |
| Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия165 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия165 |
| Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия248 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
|
