 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: какие квартиры на вторичном рынке не дорожают
В «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали сделки и выяснили, какие факторы снижают цену лота на рынке вторичной недвижимости Московского региона. В антирейтинг попали неудачная локация, вид из окна и неудобная планировка.
Как правило, меньше всего дорожают квартиры в старых домах: пятиэтажных, девятиэтажных панельках и блочных двенадцати- и девятиэтажных жилых зданиях. Стоимость квартир в таких домах растет меньше всего в том числе из-за старых коммуникаций и неудачно установленного мусоропровода, который портит запах, привлекает в подъезд крыс и насекомых-паразитов.
Минимально в цене растут квартиры, где сконцентрировано большое число многоэтажных домов и объем предложения лотов в продаже. Среди них Некрасовка, Бирюлево, Печатники и Балашиха. Стоимость вторичной недвижимости практически не увеличивается и в локациях рядом с промышленными предприятиями, больницами, полицейскими участками, кладбищами.
Дешевле рыночной цены продается вторичная недвижимость с плохим ремонтом, видом на козырек подъезда или магазина, а также квартиры без балкона. При этом отсутствие лоджии или балкона в жилых комплексах комфорт- или бизнес-класса практически не влияет на ликвидность объекта. В старых домах советской и постсоветской постройки, в которых отсутствуют балконы или отдельные места для хранения, лоты теряют в стоимости от 3 до 5%.
«Стоимость снижается, если квартира часто участвовала в сделках между физическими лицами или недавно была передана собственнику в наследство или по договору дарения. В среднем цены таких неликвидных лотов на 5-10% меньше рыночных. Кроме этого, многие продавцы готовы предлагать дополнительный дисконт от 50 тыс. до нескольких сотен тысяч рублей», — отмечает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Контактное лицо: Александра
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 22:39, 24.11.2023
Количество просмотров: 337
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия326 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия380 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия186 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
