 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: только треть квартир Московского региона попадают под новые условия льготной ипотеки
В «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали объем экспозиции Московского региона, который попадает под новые условия выдачи льготной ипотеки. Согласно изменениям, теперь чтобы получить ипотечный кредит со ставкой 8% по программе господдержки, необходим первоначальный взнос 30%, а размер кредита не должен превышать сумму 6 млн руб. В результате средняя стоимость квартиры, подходящая под данные критерии, составляет около 8,6 млн руб. Этой сумме соответствует только треть квартир в экспозиции Московского региона.
Так, в границах старой Москвы на долю квартир, отвечающий новым условиям программы, приходится 5,4% от общего количества лотов в реализации или 2,1 тыс. лотов в 33 проектах. В этой экспозиции 93% приходится на студии, остальное – на 1 комн. квартиры и евродвушки. Наибольшая доля экспозиции сосредоточена в ЮВАО (22%), ЗАО (21,3%) и СВАО (13,7%).
В Новой Москве объем экспозиции, подходящий под лимиты программы, составляет 5,5 тыс. квартир в 30 проектах или 27,5% от общего количества лотов в реализации. Основная доля в экспозиции приходится на студии (66%), 1 комн. квартиры и евродвушки – 31% и двухкомнатные квартиры - 3%. Наибольшая доля экспозиции находится в поселениях Сосенское (44,3%), Филимонковское (20,1%) и Десеновское (11,6%).
В Московской области под новые условия попадает 37 тыс. квартир, что составляет почти 55% от экспозиции. В ближайшем Подмосковье – это 11 тыс. квартир в 80 проектах, что составляет 49,8% от общего количества лотов в реализации. Здесь выбор по комнатности намного больше. Основная доля экспозиции приходится на г.о. Ленинский (26,9%), г.о. Химкинский (11,7%) и г. о. Мытищинский (11,6%).
Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Изменение условий по программе господдержки существенно сократят продажи в границах старой Москвы, поскольку количество лотов, подходящих под ипотечный лимит 6 млн руб., минимально. Таким образом, будет происходить перетекание спроса в Новую Москву и Московскую область, в частности ближайшее Подмосковье. В этих локациях застройщики могут предложить довольно богатый выбор новостроек, которые обладают всеми необходимыми качественными параметрами проектов комфорт-класса».
Контактное лицо: Александра
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 21:47, 19.12.2023
Количество просмотров: 227
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия61 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
