 |
Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов
Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.
С 2020 года в Москве запущена программа стимулирования создания мест приложения труда. Ее суть заключается в том, что девелопер строит объект, который дает городу новые рабочие места, а взамен получает значительные льготы по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка при строительстве жилья. Под программу попадает строительство промышленных, офисных, торговых, спортивных, социальных, образовательных объектов, гостиниц, объектов 3PL логистики, в том числе возведение технопарков.
Компания Prime Life Development рассматривает возможность участия в программе. «Эта инициатива поддержит реализацию концепции 15-минутного города, предназначенной для создания всей нужной для москвича инфраструктуры в пешей доступности с целью комфортного проживания в мегаполисе. В частности, компания разрабатывает концепцию строительства промышленного технопарка по адресу Варшавское шоссе, 36», — сказал Денис Коноваленко. По его словам, в настоящий момент в российской столице насчитывается 48 технопарков общей площадью более 2,3 млн кв. м, дополнительно 400 тыс. кв. м находится в стадии строительства. При этом доля свободных помещений в них составляет 0,2%.
«Уже на стадии запуска идеи мы обсуждали, под какое производство нужны помещения, и какие площади мы готовы заранее планировать в рамках проекта. С помощью коллег мы сможем привлечь арендаторов», — рассказал Денис Коноваленко. Более того, по его словам, одновременно девелоперы могут получить и другие льготы от города: налоговые, по аренде земли и т.д. Все это позволяет сократить расходы на реализацию девелоперского проекта. По сути, этот механизм представляет собой хеджирование риска при текущих ставках, добавил он.
В частности, под развитие проектов в сфере промышленности девелоперам доступны инвестиционные льготные кредиты под 3% годовых благодаря программе Фонда поддержки промышленности и предпринимательства.
«У проектов в сфере промышленности не самая высокая маржинальность, при этом банки готовы кредитовать такие проекты по ставкам от ключевой плюс 3 п.п., поэтому они нуждаются в государственной поддержке. Наша программа нацелена на то, чтобы строились новые предприятия, шли инвестиции в экономику, создавались новые рабочие места, вовремя платились налоги и т.д.», — заявил заместитель генерального директора Московского Фонда поддержки промышленности и предпринимательства Евгений Мягков.
Также Правительство Москвы предоставляет инвесторам земельные участки под производственные объекты в аренду за 1 рубль в год на период строительства. Кроме того, возможно заключение соглашения о реализации инвестиционного приоритетного проекта, что позволит снизить налоговую нагрузку на 25%.
Контактное лицо: Ливанова Виктория
Компания: Prime Life Development
Добавлен: 04:08, 26.04.2024
Количество просмотров: 147
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия398 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия386 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия178 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия74 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
