 |
Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов
Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.
С 2020 года в Москве запущена программа стимулирования создания мест приложения труда. Ее суть заключается в том, что девелопер строит объект, который дает городу новые рабочие места, а взамен получает значительные льготы по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка при строительстве жилья. Под программу попадает строительство промышленных, офисных, торговых, спортивных, социальных, образовательных объектов, гостиниц, объектов 3PL логистики, в том числе возведение технопарков.
Компания Prime Life Development рассматривает возможность участия в программе. «Эта инициатива поддержит реализацию концепции 15-минутного города, предназначенной для создания всей нужной для москвича инфраструктуры в пешей доступности с целью комфортного проживания в мегаполисе. В частности, компания разрабатывает концепцию строительства промышленного технопарка по адресу Варшавское шоссе, 36», — сказал Денис Коноваленко. По его словам, в настоящий момент в российской столице насчитывается 48 технопарков общей площадью более 2,3 млн кв. м, дополнительно 400 тыс. кв. м находится в стадии строительства. При этом доля свободных помещений в них составляет 0,2%.
«Уже на стадии запуска идеи мы обсуждали, под какое производство нужны помещения, и какие площади мы готовы заранее планировать в рамках проекта. С помощью коллег мы сможем привлечь арендаторов», — рассказал Денис Коноваленко. Более того, по его словам, одновременно девелоперы могут получить и другие льготы от города: налоговые, по аренде земли и т.д. Все это позволяет сократить расходы на реализацию девелоперского проекта. По сути, этот механизм представляет собой хеджирование риска при текущих ставках, добавил он.
В частности, под развитие проектов в сфере промышленности девелоперам доступны инвестиционные льготные кредиты под 3% годовых благодаря программе Фонда поддержки промышленности и предпринимательства.
«У проектов в сфере промышленности не самая высокая маржинальность, при этом банки готовы кредитовать такие проекты по ставкам от ключевой плюс 3 п.п., поэтому они нуждаются в государственной поддержке. Наша программа нацелена на то, чтобы строились новые предприятия, шли инвестиции в экономику, создавались новые рабочие места, вовремя платились налоги и т.д.», — заявил заместитель генерального директора Московского Фонда поддержки промышленности и предпринимательства Евгений Мягков.
Также Правительство Москвы предоставляет инвесторам земельные участки под производственные объекты в аренду за 1 рубль в год на период строительства. Кроме того, возможно заключение соглашения о реализации инвестиционного приоритетного проекта, что позволит снизить налоговую нагрузку на 25%.
Контактное лицо: Ливанова Виктория
Компания: Prime Life Development
Добавлен: 04:08, 26.04.2024
Количество просмотров: 217
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия322 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия167 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия162 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия182 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
