 |
Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов
Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.
С 2020 года в Москве запущена программа стимулирования создания мест приложения труда. Ее суть заключается в том, что девелопер строит объект, который дает городу новые рабочие места, а взамен получает значительные льготы по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка при строительстве жилья. Под программу попадает строительство промышленных, офисных, торговых, спортивных, социальных, образовательных объектов, гостиниц, объектов 3PL логистики, в том числе возведение технопарков.
Компания Prime Life Development рассматривает возможность участия в программе. «Эта инициатива поддержит реализацию концепции 15-минутного города, предназначенной для создания всей нужной для москвича инфраструктуры в пешей доступности с целью комфортного проживания в мегаполисе. В частности, компания разрабатывает концепцию строительства промышленного технопарка по адресу Варшавское шоссе, 36», — сказал Денис Коноваленко. По его словам, в настоящий момент в российской столице насчитывается 48 технопарков общей площадью более 2,3 млн кв. м, дополнительно 400 тыс. кв. м находится в стадии строительства. При этом доля свободных помещений в них составляет 0,2%.
«Уже на стадии запуска идеи мы обсуждали, под какое производство нужны помещения, и какие площади мы готовы заранее планировать в рамках проекта. С помощью коллег мы сможем привлечь арендаторов», — рассказал Денис Коноваленко. Более того, по его словам, одновременно девелоперы могут получить и другие льготы от города: налоговые, по аренде земли и т.д. Все это позволяет сократить расходы на реализацию девелоперского проекта. По сути, этот механизм представляет собой хеджирование риска при текущих ставках, добавил он.
В частности, под развитие проектов в сфере промышленности девелоперам доступны инвестиционные льготные кредиты под 3% годовых благодаря программе Фонда поддержки промышленности и предпринимательства.
«У проектов в сфере промышленности не самая высокая маржинальность, при этом банки готовы кредитовать такие проекты по ставкам от ключевой плюс 3 п.п., поэтому они нуждаются в государственной поддержке. Наша программа нацелена на то, чтобы строились новые предприятия, шли инвестиции в экономику, создавались новые рабочие места, вовремя платились налоги и т.д.», — заявил заместитель генерального директора Московского Фонда поддержки промышленности и предпринимательства Евгений Мягков.
Также Правительство Москвы предоставляет инвесторам земельные участки под производственные объекты в аренду за 1 рубль в год на период строительства. Кроме того, возможно заключение соглашения о реализации инвестиционного приоритетного проекта, что позволит снизить налоговую нагрузку на 25%.
Контактное лицо: Ливанова Виктория
Компания: Prime Life Development
Добавлен: 04:08, 26.04.2024
Количество просмотров: 133
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 04:16, 17.11.2024, Россия39 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:15, 17.11.2024, Россия40 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
| Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение, Plus Development, 01:53, 30.10.2024, Россия262 |
| В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало. |
| ЖК «Первый Нагатинский» — финалист премии URBAN, Прайм Лайф, 03:14, 29.10.2024, Россия84 |
| Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей». |
|
|
