 |
Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд
Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».
Открытие бизнес‑центра намечено на I квартал 2027 года. Общая площадь здания составляет 6 614 кв. м. West Wind Group приобрела объект у «Совкомбанка» летом 2025 года.
До этого он около 10 лет неоднократно выставлялся на продажу и рассматривался многими девелоперами. Вопросы вызывали различные нюансы: окружение, большие затраты на внутренние ремонтные работы, ограниченные возможности по размещению парковки.
«Мы, как и коллеги по рынку, несколько лет присматривались к этому зданию. Но в итоге приняли решение зайти в проект и создать здесь деловой центр премиального уровня с отельным сервисом», — говорит Константин Мартынычев, генеральный директор West Wind Group.
Офис как услуга и стиль «тихая роскошь»
Ключевая идея концепции — объединить исторический облик дома с премиальным офисным продуктом и набором услуг, который обычно характерен для отелей уровня 5 звезд.
Проект ориентирован на компании, для которых важны не только локация, историзм, дизайнерский ремонт, но и возможность делегировать часть бытовых и бизнес-задач: для них будет работать консьерж-сервис, внутренняя курьерская служба, поставки воды, кофе и чая «по подписке» и т.д.
Интерьеры будут выполнены в эстетике итальянского неомодернизма 1970‑х годов. Это сдержанный стиль, близкий к современному тренду на «тихую роскошь»: благородные материалы, чистые линии, строгий декор. Такой подход выбран как наиболее соответствующий локации, масштабу здания и ожиданиям целевой аудитории.
Форматы помещений
В бизнес-центре проектируются три типа лотов на продажу и в аренду: офисы, ритейл и пространства под общепит. В офисной части будут представлены помещения площадью от 50 до 1 700 кв. м, с потолками около 4 м. Они в основном будут сдаваться с отделкой, дизайн которой будет перекликаться с общей концепцией здания.
Самый крупный лот — 1 700 кв. м — представляет собой нетипичный для рынка формат. Это офисный пентхаус, который займет часть здания со 2-го по 6-й этаж, с индивидуальным лифтом. «Мы исходим из того, что в таком помещении резиденты захотят реализовать собственную концепцию интерьера, поэтому пентхаус будет предлагаться в предчистовой отделке», — поясняет Константин Мартынычев.
В первом и цокольном этажах разместятся помещения для ритейла (45-100 кв. м) и ресторан (400 кв. м).
Бережный редевелопмент
Внешний облик в стиле неомодерна команда West Wind Group считает одной из сильных сторон проекта. Фасад практически полностью сохранят в нынешнем виде. Изменения будут минимальны: планируется восстановить утраченные декоративные элементы — барельефы (в том числе известные в прошлом «головы баранов»), балясины, карнизы и другие детали, а также добавить архитектурную подсветку и актуализировать цветовое решение.
Дань памяти архитектору
Новый бизнес-центр получит название «Каминский» в честь одного из архитекторов здания — Александра Степановича Каминского. Его работы, в том числе первое здание Третьяковской галереи, хорошо известны специалистам, но среди широкой аудитории имя зодчего практически не звучит.
«Наша задача — не переписать историю объекта, а аккуратно ее продолжить, — отмечает Константин Мартынычев. — В этот раз при редевелопменте мы сознательно делаем отсылку не к истории района, а к конкретной личности. Этот проект дает нам возможность вернуть фигуру Каминского в актуальный городской контекст».
Контактное лицо: Сергей
Компания: West Wind Group
Добавлен: 22:09, 17.03.2026
Количество просмотров: 625
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия147 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия424 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия238 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия216 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия251 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
