 |
Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд
Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».
Открытие бизнес‑центра намечено на I квартал 2027 года. Общая площадь здания составляет 6 614 кв. м. West Wind Group приобрела объект у «Совкомбанка» летом 2025 года.
До этого он около 10 лет неоднократно выставлялся на продажу и рассматривался многими девелоперами. Вопросы вызывали различные нюансы: окружение, большие затраты на внутренние ремонтные работы, ограниченные возможности по размещению парковки.
«Мы, как и коллеги по рынку, несколько лет присматривались к этому зданию. Но в итоге приняли решение зайти в проект и создать здесь деловой центр премиального уровня с отельным сервисом», — говорит Константин Мартынычев, генеральный директор West Wind Group.
Офис как услуга и стиль «тихая роскошь»
Ключевая идея концепции — объединить исторический облик дома с премиальным офисным продуктом и набором услуг, который обычно характерен для отелей уровня 5 звезд.
Проект ориентирован на компании, для которых важны не только локация, историзм, дизайнерский ремонт, но и возможность делегировать часть бытовых и бизнес-задач: для них будет работать консьерж-сервис, внутренняя курьерская служба, поставки воды, кофе и чая «по подписке» и т.д.
Интерьеры будут выполнены в эстетике итальянского неомодернизма 1970‑х годов. Это сдержанный стиль, близкий к современному тренду на «тихую роскошь»: благородные материалы, чистые линии, строгий декор. Такой подход выбран как наиболее соответствующий локации, масштабу здания и ожиданиям целевой аудитории.
Форматы помещений
В бизнес-центре проектируются три типа лотов на продажу и в аренду: офисы, ритейл и пространства под общепит. В офисной части будут представлены помещения площадью от 50 до 1 700 кв. м, с потолками около 4 м. Они в основном будут сдаваться с отделкой, дизайн которой будет перекликаться с общей концепцией здания.
Самый крупный лот — 1 700 кв. м — представляет собой нетипичный для рынка формат. Это офисный пентхаус, который займет часть здания со 2-го по 6-й этаж, с индивидуальным лифтом. «Мы исходим из того, что в таком помещении резиденты захотят реализовать собственную концепцию интерьера, поэтому пентхаус будет предлагаться в предчистовой отделке», — поясняет Константин Мартынычев.
В первом и цокольном этажах разместятся помещения для ритейла (45-100 кв. м) и ресторан (400 кв. м).
Бережный редевелопмент
Внешний облик в стиле неомодерна команда West Wind Group считает одной из сильных сторон проекта. Фасад практически полностью сохранят в нынешнем виде. Изменения будут минимальны: планируется восстановить утраченные декоративные элементы — барельефы (в том числе известные в прошлом «головы баранов»), балясины, карнизы и другие детали, а также добавить архитектурную подсветку и актуализировать цветовое решение.
Дань памяти архитектору
Новый бизнес-центр получит название «Каминский» в честь одного из архитекторов здания — Александра Степановича Каминского. Его работы, в том числе первое здание Третьяковской галереи, хорошо известны специалистам, но среди широкой аудитории имя зодчего практически не звучит.
«Наша задача — не переписать историю объекта, а аккуратно ее продолжить, — отмечает Константин Мартынычев. — В этот раз при редевелопменте мы сознательно делаем отсылку не к истории района, а к конкретной личности. Этот проект дает нам возможность вернуть фигуру Каминского в актуальный городской контекст».
Контактное лицо: Сергей
Компания: West Wind Group
Добавлен: 22:09, 17.03.2026
Количество просмотров: 654
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия161 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия291 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия471 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия423 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия215 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
