Пресс-релизы //

К концу лета в экспозиции комфорт-класса Новой Москвы осталось мало студий и крупных лотов

Количество просторных семейных квартир (4+ комнат) в текущей экспозиции комфорт-класса ТиНАО не дотягивает до 250, подсчитали в компании PLUS Development. Студий тоже немного: в пределах 940 лотов.

Для комфорт-класса это довольно низкие показатели. По подсчетам аналитиков PLUS Development, просторные семейные квартиры (4 и более комнат) составляют менее 2,5% от всей экспозиции в сегменте, а студии - около 8-9%. При этом основная масса предложения по-прежнему приходится на одно- и двухкомнатные лоты.

Такой перекос говорит о важных тенденциях.

Во-первых, девелоперы сознательно сокращают долю самых компактных форматов: спрос на микростудии падает, а действующие нормативы по минимальной площади (28+ кв. м.) делают их менее выгодными. То есть в данном случае низкая доля в экспозиции – не признак дефицита в локации.

Во-вторых, крупные семейные квартиры традиционно проектируются в ограниченном количестве - они дороже в строительстве и дольше продаются. Но в условиях высокого спроса именно со стороны семей с детьми эти лоты вымываются особенно быстро.

«В результате на рынке комфорт-класса Новой Москвы к концу лета 2026 года мы видим минимум «крайних» форматов. Для покупателей, которым нужна просторная квартира под большую семью, выбор сейчас особенно узкий, а цены на оставшиеся 4-комнатные лоты держатся на высоком уровне и имеют потенциал дальнейшего роста. Студии, напротив, остаются нишевым продуктом: их сравнительно немного, но и спрос на них умеренный - большинство клиентов предпочитают полноценные однокомнатные квартиры», - говорит Екатерина Наливайко, директор по маркетингу компании PLUS Development.

Она добавляет, что такая структура предложения будет сохраняться минимум до конца года. Особой потребности в студиях нет: их долю наращивать не станут. В то же время пока застройщики не смогут нарастить долю многокомнатных квартир в новых корпусах: заметное вливание просторных лотов случится не ранее второй половины 2027-начала 2028 года. И в целом - новые проекты комфорт-класса в ТиНАО сейчас выходят на рынок крайне редко. Сегодня это усиливает конкуренцию за ликвидные семейные лоты и поддерживает общий рост цен в сегменте.

Вероятно, комфорт-класс в Новой Москве покажет среднюю ценовую динамику в пределах +5-8% год к году, однако в сегменте дефицитных семейных квартир удорожание будет наиболее заметным, считает Екатерина Наливайко.

Анна Филатова, Консорциум PR-стиль х Promotion Realty
Website: https://pr-stil.ru/

Контактное лицо: Сергей
Компания: PLUS Development
Добавлен: 23:02, 31.08.2026 Количество просмотров: 309
Страна: Россия

Отказ от дублирования функций органов стройнадзора и экспертизы ускорит стройку на год, Клуб инвесторов Москвы, 21:28, 23.09.2026, Россия91

Необходимо исключить дублирование функций органов госстройнадзора и экспертизы строительных проектов. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия387

Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Привлекать людей и удерживать таланты: будущее российских регионов обсудят на Форуме устойчивого развития городов, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 23:34, 15.09.2026, Россия201

За инвестиции и бизнес российские города конкурируют давно. Но сейчас на первый план выходит борьба за человеческий капитал. Чтобы ее выиграть и на десятилетия вперед обеспечить высокое качество жизни, нужны новые подходы в градостроительстве.

Над комфортной городской средой девелоперы и архитекторы начнут работать вместе с модельерами, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:54, 15.09.2026, Россия80

«Носить город и строить одежду»: девелоперов, архитекторов и модельеров объединит форум в ТПП РФ. Он пройдет 14 октября 2026 года в первый раз и соберет на одной площадке представителей трех индустрий.

В ГО Мытищи торжественно открыли новую школу в районе «Пироговская Ривьера», Пироговская Ривьера, 21:22, 03.09.2026, Россия144

1 сентября 2026 года в Мытищах состоялось открытие школы на 600 мест и первая торжественная линейка в учреждении.

В Одинцове новый детский сад с яркой архитектурой начал работать в штатном режиме, ГК «Вектор», 21:19, 03.09.2026, Россия197

1 сентября в жилом комплексе «Союзный» в Одинцове начал работу новый муниципальный детский сад.

Эксперты назвали регионы России, где малому бизнесу проще всего открыть производство в 2026 году, Группа компаний ASG, 22:10, 01.09.2026, Россия314

Группа компаний ASG проанализировала условия для развития малого и среднего производственного бизнеса в регионах России

Меньше 330 тыс. «квадратов» за пять лет: строящиеся у метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:03, 31.08.2026, Россия314

Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше.

Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ, PLUS Development, 22:17, 28.08.2026, Россия1996

Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 16:51, 27.08.2026, Россия1183

Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».

RBI выводит на рынок вторую очередь жилого комплекса «Гений», RBI, 16:22, 27.08.2026, Россия197

Группа RBI выводит на рынок вторую очередь жилого комплекса «Гений», который строится на проспекте Большевиков, 22, в 10 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».

В День знаний новая школа в районе «Пироговская Ривьера» впервые примет учеников, Пироговская Ривьера, 13:49, 25.08.2026, Россия288

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию нового современного корпуса школы №19 в ГО Мытищи на территории ЖК «Пироговская Ривьера».

Правильные привычки здорового города: ГК «А101» открывает продажи нового дома в «Скандинавии», А101, 13:48, 25.08.2026, Россия285

ГК «А101» открывает продажи в доме 4А комфорт-класса в жилом районе «Скандинавия» в Новой Москве. Он продолжает концепцию «Здорового города», где современная архитектура, природное окружение и развитая инфраструктура помогают сделать активный образ жизни естественной частью каждого дня.

RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография», RBI, 13:43, 25.08.2026, Россия189

Группа RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография» на улице Правды, 15. Проект реализуется в комплексе зданий бывшей Синодальной типографии – памятнике архитектуры федерального значения. RBI реставрирует исторические здания, сохраняя их архитектурное наследие и приспосабливая пространство к современным сценариям жизни.

RBI выводит на рынок арт-кластер «Светоч» на Петроградской стороне, RBI, 15:10, 24.08.2026, Россия996

RBI начинает ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование исторических корпусов картонажно-переплетной фабрики товарищества «Отто Кирхнер» (типография «Светоч») на Большой Пушкарской ул., 10.