 |
Агентство эксклюзивной недвижимости «Усадьба»: какая судьба ожидает промзоны ЦАО?
Согласно исследованию, проведенному агентством эксклюзивной недвижимости «Усадьба», в ЦАО находятся 47 промзон. Всего на 12 участках, или в 26% промзон, сейчас действуют какие-либо производства. В других 12 промзонах (26%) размещен арендный бизнес. 18 участков (37%) – это заброшенные здания и пустыри. Строительство и реконструкция ведется всего на 5 участках (11%).
Самый громкий и ожидаемый проект – это, безусловно, «Золотой остров». «Уже несколько лет ожидается завершение реконструкции территории завода «Красный Октябрь», - рассказывает Наталья Кац, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». – Планируется возведение элитного многофункционального комплекса с квартирами, апартаментами, обширной инфраструктурой. Когда этот проект будет завершен, то стоимость квадратного метра, вполне вероятно, достигнет 30-40 тыс. долларов за метр – такая высокая цена вполне обоснована, ведь местоположение объекта будет безупречным». «Золотой остров» – это одна из самых больших промзон Москвы, которая предназначается под застройку.
Другая крупная промзона ЦАО, даже превышающая по размерам «Красный Октябрь» - так называемая промзона №5 «Магистральные улицы» в Пресненском районе. Там находится завод «Стройдеталь №6», который в настоящее время не действует, а сдает свои территории в аренду. «Сейчас четверть промзон Москвы – это как раз арендный бизнес», - подсчитывает Наталья Кац. Также сдаются в аренду помещения Второго часового завода «Слава» на Ленинградском проспекте, бывшего завода ЖБИ на Шелепихинской набережной, Мелькомбината №4 в Шмитовском проезде.
Большая часть всех московских промзон Центрального административного округа находится в заброшенном состоянии, и максимум, что там есть – это охрана. Например, вблизи бизнес-центра «Павелецкая Плаза» находится заброшенный пустырь с вырытым котлованом, в районе Якиманки на Мароновском проезде простаивает замороженная стройка.
Меньшая часть промзон ЦАО сейчас реконструируется – всего 11% от производственных площадей. «Возможно, с развитием «новой Москвы» количество промзон центра столицы увеличится, они будут реконструированы, и там вырастет жилье либо появятся рекреационные зоны», - резюмирует Наталья Кац.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: Агентство эксклюзивной недвижимости «Усадьба»
Добавлен: 18:33, 13.09.2011
Количество просмотров: 819
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия151 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия344 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
| Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия161 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия594 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
|
|
