 |
«МИЭЛЬ-Брокеридж»: Спальные районы за МКАД не только для сна
Объем предложения объектов регулярного рынка в спальных районах за МКАД, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», составляет 4,5% от всего предложения квартир, представленных на вторичном рынке Москвы. Максимальное количество квартир вторичного рынка представлено в Северном и Южном Бутово, минимальное – в районах Молжаниновский и Восточный. Самым экономичным районом за МКАД, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», является Косино-Ухтомский, самым дорогим – Куркино.
«Недвижимость в районах Москвы, расположенных за кольцевой автодорогой, на сегодняшний день востребована, как среди покупателей из регионов, так и среди москвичей. Районы эти пользуются популярностью, в первую очередь, благодаря качественному жилому фонду в таких районах как Бутово, Митино, Куркино, Солнцево, Ново-Переделкино и Новокосино, возводимому в последние полтора-два десятилетия. Несмотря на плотную застройку, предложение здесь такое же, как в среднем по Москве, а спрос всегда стабилен», – прокомментировал Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Самый недорогой вариант, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», предлагается в районе Косино-Ухтомский. Двухкомнатная квартира площадью 46,8 кв.м, с кухней 6 кв.м, на первом этаже 2-этажного кирпичного дома стоит 4,5 млн рублей. Самый дорогой объект представлен в Куркино по цене 41,3 млн рублей. Это пятикомнатная квартира площадью 245 кв.м, с потолками 3 метра.
Максимальное количество объектов вторичного рынка, по данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», приходится на районы Северного и Южного Бутова – 37,5% от всего предложения в спальных районах за МКАД.
Самый недорогой вариант стоит 5,2 млн рублей. Это однокомнатная квартира на 3-м этаже 17-этажного панельного дома в Северном Бутово. Общая площадь квартиры - 37,5 кв.м, с кухней 7 кв.м. Самый дорогой вариант оценивается в 25,5 млн рублей. Это трехкомнатная квартира в Южном Бутово. Общая площадь квартиры 143 кв.м, кухни – 15 кв.м.
«Бутово начало осваиваться чуть более 10 лет назад. Сначала там покупали недвижимость молодые семьи, которые, отселяясь от родителей, перебиралась за МКАД в силу относительной доступности квадратного метра. Жилищный фонд там тогда строился активно, и квартиры были недороги. Сегодня в этот район так же охотно приезжают молодые семьи, и есть целый микрорайон, который заселялся по программе «Молодая семья». Также в Бутово есть специальный район для людей с ограниченными возможностями. Это малоэтажные дома со специальными лифтами-подъемниками для инвалидов. В Бутово, как в Южном, так и в Северном, есть все необходимое для комфортной жизни. Транспортная ситуация также должна улучшиться благодаря строительству дополнительного легкого метро», – комментирует Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
На втором месте по объему предложения – район Митино. Здесь сосредоточено, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ», около 22,3% объектов. Самая недорогая квартира в Митино стоит 5,15 млн рублей. Это однокомнатный вариант общей площадью 35,7 кв.м, с кухней 10 кв.м, на 1 этаже 12-этажного панельного дома. Самый дорогой объект в Митино стоит 28 млн рублей. Это четырехкомнатная квартира общей площадью 300 кв.м, с кухней 16 кв.м.
«Митино застроено достаточно современными домами новых серий, с комфортными квартирами улучшенных планировок. Прекрасно развита инфраструктура. 40% сделок проходит внутри района. При расселении или улучшении своих жилищных условий жители Митино предпочитают не покидать район. 60% покупателей переезжают в Митино из разных районов Москвы или других российских городов», – прокомментировал Тарас Пазяк, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
На третьем месте районы Солнцево и Ново-Переделкино. На эти два района приходится 22,2% от всего предложения в спальных районах за МКАД.
Самый недорогой объект там стоит 4,7 млн рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью 32,8 кв.м, с кухней 6,7 кв.м, на 3 этаже 9-этажного дома в Солнцево. Самое дорогое предложение стоит 24 млн рублей. Это трехкомнатная квартира площадью 111 кв.м, с кухней 30 кв.м в районе Солнцево.
Далее, по объему предложения, следует Новокосино, в котором представлено, по данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», 8,3% квартир регулярного рынка спальных районов за МКАД. Самый недорогой вариант в Новокосино оценивается в 5,3 млн рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью 38 кв.м, с кухней 8 кв.м, на 12-м этаже 17-этажного панельного дома. Самый дорогой вариант стоит 18,5 млн рублей. Шестикомнатная квартира площадью 181 кв.м, с кухней 22 кв.м расположена на 13-м этаже 14-этажного кирпичного дома.
5,5% предложения, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ», сосредоточенно в Куркино. Самый недорогой объект в Куркино стоит 7,8 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 60 кв.м, с кухней 14 кв.м, на 1-м этаже 6-этажного современного дома. Самый дорогой объект там предлагается по цене 41,3 млн рублей. Это пятикомнатная квартира площадью 245 кв.м, с потолками 3 м.
«Куркино – респектабельный район с продуманной застройкой. Он характеризуется прекрасной инфраструктурой, большим количеством хороших специализированных школ, которые дают образование очень высокого уровня. Некоторые семьи специально переезжают в Куркино, для того, чтобы отдать своего ребенка в такую школу. В Куркино недвижимость покупают, как правило, состоятельные люди от 30 до 45 лет, которые предпочитают малоэтажное жилье и спокойный район жизни в шумном мегаполисе. Отсутствие метро для жителей этого района не является важным фактором, поскольку они предпочитают передвигаться на автомобилях», – подчеркнул Тарас Пазяк.
2,7% предложения приходится на район Северный, 1,4% – на Косино-Ухтомский. Самое минимальное количество предложений, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», представлено в районах Молжаниновский и Восточный.
«Стоимость качественного жилья в московских спальных районах внутри МКАД и за его пределами на сегодняшний день абсолютно сопоставима. Также на ситуацию с ценами на жилье влияет и развитие метрополитена. Как только начинаются работы по строительству станций метро, цены на квартиры в близлежащих районах тут же возрастают, а спрос увеличивается. Проблема транспортной доступности для современных покупателей сегодня является основополагающей, и зачастую их выбор зависит именно от нее», – заключил Алексей Шленов.
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: «МИЭЛЬ-Брокеридж»
Добавлен: 07:52, 28.03.2012
Количество просмотров: 2048
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия408 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия398 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия187 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия84 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
