Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Сколько стоит жилье рядом с московскими парками

В преддверии лета специалисты холдинга «МИЭЛЬ» проанализировали сегмент квартир, расположенных рядом с большими парками и выяснили, где можно поселиться дешевле всего, а где близость зеленого массива обойдется значительно дороже.

Дом рядом с парком, несомненно, привлекает покупателей. Расположение рядом с зеленой зоной однозначно является конкурентным преимуществом дома и повышает спрос на квартиры в нем, особенно это касается спальных районов с плотной застройкой.

«В Москве достаточно много крупных зеленых зон, и такое соседство, несомненно, привлекает покупателей столичной недвижимости, особенно сейчас, когда ландшафтные парки стали развиваться и облагораживаться, и в них появились комфортные и благоустроенные места для прогулок и отдыха. Наличие поблизости большого парка дает возможность дышать более или менее чистым воздухом, комфортно гулять с детьми в благоустроенных зонах, кататься зимой на лыжах и даже ходить на шашлыки. Тем самым создается некая иллюзия загородной жизни, и горожане чувствуют себя ближе к природе», – комментирует Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Так сколько стоит жилье рядом с большим парком в спальном районе Москвы.

По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», дешевле всего обойдется квартира рядом с Бирюлевским лесопарком. Там стоимость жилья начинается от 4,5 млн рублей. За эту сумму на Липецкой улице можно приобрести однокомнатную квартиру общей площадью 32 кв.м, с кухней 8 кв.м, без балкона, в 12-этажном панельном доме.

Во столько же обойдется и близость Кузьминского лесопарка. Стоимость квартир рядом с парком начинается от 4,5 млн рублей. Столько придется заплатить за однокомнатную квартиру на первом этаже девятиэтажного панельного дома, общей площадью 32 кв.м, с кухней 6 кв.м, без балкона, на улице Юных Ленинцев.

За квартиру по соседству с Измайловским парком, по базе объектов холдинга «МИЭЛЬ», придется отдать минимум 4,9 млн рублей. За эти деньги в Южном Измайлово, на улице Чечулина, можно приобрести однокомнатную квартиру без балкона в 9-этажном панельном доме, общей площадью 35 кв.м, с кухней 6,5 кв.м.

«Кузьминский и Измайловский лесопарки – одни из самых старинных и знаменитых в Москве, и являются не только памятниками природы, но и нашим историческим наследием. Эти места всегда были очень популярны для прогулок и отдыха у москвичей. Невысокая цена некоторых предложений объясняется, в первую очередь, наличием большого объема старого жилого фонда в близлежащих к парку районах», – отметила Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

За 4,9 млн рублей можно приобрести и самую недорогую однокомнатную квартиру рядом с ландшафтным заказником «Теплый стан». Такие варианты можно найти в старых панельных 9-ти или 12-этажном домах. Площадь квартир будет составлять порядка 30 кв.м, кухня 6–7 кв.м.

Поселиться поблизости от Битцевского леса, по базе объектов холдинга «МИЭЛЬ», стоит от 5 млн рублей. Во столько оценивается самый недорогой вариант рядом с лесным массивом – это однокомнатная квартира на Днепропетровской улице, на 4 этаже 9-этажного панельного дома, общей площадью 33 кв.м, с кухней 6 кв.м.

«Ландшафтный заказник «Теплый стан» прекрасно подходит для прогулок с детьми, там много благоустроенных детских площадок, летом можно кататься на пруду на лодках и катамаранах, зимой – на лыжах. Оборудованы спортивные площадки. Парк достаточно ухоженный и благоустроенный, и жители района с удовольствием проводят там свободное время. Битцевский лес интересен, в первую очередь, любителям спорта благодаря горнолыжному склону «Узкое» и конноспортивной базе «Битца». Близлежащие к паркам улицы характеризуются плотной застройкой, как старыми, там и новыми домами, и найти недорогое предложение в домах старого жилого фонда там не трудно», – комментирует Татьяна Саксонцева, генеральный директор офиса «В Черемушках».

Дороже обойдется жилье в непосредственной близости от парка «Сокольники». Самый недорогой вариант там стоит 5,3 млн рублей. Это однокомнатная квартира на 3 этаже 5-этажного дома, общей площадью 30 кв.м, на улице Сокольнический вал.

Значительно дороже будет стоить жилье на западе столицы, рядом с ландшафтными заказниками «Тропарево» и «Крылатские холмы». Так, например, по базе объектов холдинга «МИЭЛЬ», поселиться рядом с ландшафтным заказником «Тропарево» на улице Академика Анохина стоит минимум 7,2 млн рублей. За эти деньги там предлагается однокомнатная квартира на 10 этаже 16-этажного панельного дома, общей площадью 37 кв.м, с кухней 9,5 кв.м.
В эту же сумму обойдется покупателю и самая недорогая квартира рядом с парком «Крылатские холмы». Так оценивается однокомнатная квартира площадью 38 кв.м, с кухней 13 кв.м, на 13 этаже 17-этажного панельного дома.

«Высокая цена подобных объектов объясняется не только их расположением в престижном и экологически благоприятном Западном административном округе, но и тем, что это относительно новые районы, активная застройка которых началась только в начале 1980-х годов, благодаря чему там нет старого малоликвидного жилья. Для сравнения, минимальная стоимость квартир рядом с Филевским лесопарком, который фактически является единым массивом с ландшафтным заказником Крылатские холмы, начинается от 5 млн рублей. За эти деньги можно найти однокомнатную квартиру в старом пятиэтажном доме, которые в достаточном количестве представлены на Большой Филевской улице», – комментирует Алексей Шленов.

На стоимость столичной недвижимости в том или ином районе оказывает влияние большое количество факторов. В первую очередь, это месторасположение, категория и состояние дома, удаленность от метро и т.д. Так и наличие близко от дома парка или сквера может оказать свое влияние на спрос и стоимость жилья в рамках одного района.

Контактное лицо: Пресс-служба холдинга «МИЭЛЬ»
Компания: «МИЭЛЬ-Брокеридж»
Добавлен: 19:19, 03.05.2012 Количество просмотров: 1029


PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия128
Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц.


В Москве разработали концепцию крупного бизнес-центра в Северном речном порту, Plus Development, 15:41, 03.07.2025, Россия186
Компания Plus Development разработала концепцию бренда бизнес-центра класса «А» в Северном речном порту Москвы, который получил название «Ре:порт».


Девелоперская компания “Реалитек” подвела итоги первого полугодия 2025 года, ООО "Реалитек коммерческая недвижимость", 15:21, 03.07.2025, Россия160
В течение первых шести месяцев 2025 года компания «Реалитек» реализовала более 192 тысяч квадратных метров земли в пяти индустриальных парках в Московской области.


«Зеленый» поворот: 3 причины, почему офисные девелоперы вернулись к эко-сертификации, West Wind Group, 11:46, 03.07.2025, Россия121
Вопреки прогнозам последних лет, «зеленая» сертификация востребована у офисных девелоперов в России. Эксперты West Wind Group проанализировали, почему к середине 2025 года интерес к ней перестал быть нишевой историей.


В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия398
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:45, 26.06.2025, Россия473
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 22:14, 21.06.2025, Россия176
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


Крупнейший в московском регионе кластер по выпуску модульных фасадов запустили в Электрогорске, Прайм Лайф, 18:11, 22.06.2025, Россия139
На стенде Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) представили новый производственный комплекс Генезис Прайм, специализирующийся на выпуске крупноформатных фасадных модулей.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия99
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:01, 18.06.2025, Россия96
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 15:05, 10.06.2025, Россия631
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики, Plus Development, 14:57, 10.06.2025, Россия652
В компании Plus Development проанализировали известные произведения русской классики и визуализировали планировки квартир персонажей, которых в России все знают и любят. Проект приурочили ко Дню русского языка.


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия155
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия191
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия206
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


  © 2003-2025 inthepress.ru