 |
«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: Цены на вторичном рынке Черемушек сопоставимы с ценами в ЦАО
Черемушки – один из наиболее востребованных районов на юго-западе Москвы. Спрос на недвижимость в этом районе зачастую превышает предложение. Максимальным спросом пользуются квартиры в типовых панельных домах, а уровень цен там вплотную приближается к стоимости квартир в ЦАО.
По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Черемушках составляет порядка 1% от всего предложения на вторичном рынке Москвы.
При этом квартиры в районе Черемушки пользуются устойчивым высоким спросом, и фактор сезонности на рынке недвижимости Черемушек не отражается.
Максимальный выбор представлен в сегменте трехкомнатных квартир. На них приходится порядка 47,4% всего предложения. На втором месте однокомнатные квартиры – 26,3%. Многокомнатные квартиры (от 4-х комнат и выше) находятся на третьем месте – 15,8% от всего предложения вторичного рынка этого района. Минимальный выбор представлен в сегменте двухкомнатных квартир – 10,5%.
На сегодняшний день порядка 10% предложения в Черемушках приходится на объекты старого жилого фонда, и 89,5% – на квартиры улучшенной планировки в современных комфортных домах.
Если рассматривать предложение по типу домов, то наибольшее количество квартир представлено в типовых панельных домах – 47,4%. На них же приходится и основной спрос.
Квартир в кирпичных и монолитных домах предлагается в равных количествах – по 26,3%.
Разница в минимальной и максимальной площади квартир в Черемушках составляет порядка 160 квадратных метров. Так, в базе «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», самая маленькая квартира вторичного рынка в Черемушках имеет площадь 30 кв. м (квартира в восьмиэтажном кирпичном доме, с кухней 5 кв.м, стоимостью 7,6 млн руб.). Площадь самой просторной квартиры составляет 190 кв. м. Это фактически в шесть раз больше площади самой небольшой квартиры в этом районе. Стоит такой вариант 55 млн рублей.
Стоимость квартир в Черемушках достаточно высока и приближается к уровню цен в ЦАО. Их высокая стоимость поддерживается высокой покупательской активностью.
Ценовой диапазон вторичных квартир в районе Черемушки в базе предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» колеблется от 5,1 млн рублей до 62 млн рублей.
Самый недорогой вариант в Черемушках предлагается по цене 5,1 млн рублей. Квартира находится на первом этаже панельного пятиэтажного дома, общей площадью 32 кв.м, с кухней 6 кв.м.
Фактически за эту же сумму можно приобрести подобные объекты в пятиэтажных домах в районах Пресненский и Басманный.
Самая дорогая квартира предлагается по цене 62 млн рублей. Общая площадь пятикомнатной квартиры 185 кв.м, кухня – 20 кв.м. Находится она на 6 этаже 14-этажного монолитного дома.
В ЦАО, в Тверском районе за эту же сумму предлагается двухуровневая квартира площадью 187 кв.м, в современном монолитно-кирпичном ЖК.
«Черемушки характеризуются благоприятной экологической ситуацией, удобной транспортной доступностью и замечательной инфраструктурой. Сегодня Черемушки – вовсе не далекая окраина, как когда-то считалось, а своеобразный центр новой Москвы, и многие это уже поняли. Высокая покупательская активность в этом районе – яркое тому доказательство. Например, недавно у нас в продаже была двухкомнатная квартира на улице Гарибальди, в старом панельном пятиэтажном доме. Предлагалась эта квартира по цене 7,7 млн рублей, что для «хрущевки» совсем немало. Квартира ушла в течение нескольких дней, и недостатка в потенциальных покупателях, даже за эту сумму, не было», – прокомментировала Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости
Добавлен: 00:35, 31.08.2012
Количество просмотров: 975
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия254 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия330 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия489 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия299 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
