 |
На Новой Риге с начала года появилось 9 новых поселков
По данным экспертов, количество проектов, в которых начались продажи в 2012 году, по классу разделились примерно поровну. В сегменте бизнес-класса вышло пять новых поселков с общим количеством домовладений 414 единиц. Еще четыре новых проекта представлены в сегменте эконом-класса, в них покупателям предлагаются 377 домовладений.
Особенность рынка Новорижского направления – отсутствие новых проектов в ближней зоне (до 20 км от МКАД). Только два поселка расположены в зоне 20-40 км, еще пять - в зоне 40-60 км от кольцевой автодороги, остальные удалены от города на 80 и более километров. Небольшие клубные поселки стали редкостью. Лишь один проект строится на 25 домовладений, остальные предлагают к продаже от 37 до 187 участков в каждом. Масштабная застройка помогает девелоперам оптимизировать расходы на благоустройство и инфраструктуру поселка, что положительно влияет на стоимость домовладения и ежемесячной эксплуатации, полагают эксперты компании.
Характерно, что в большинстве новых проектов предлагаются не готовые дома, а только участки с подрядом или без. Готовый коттедж с участком можно купить только в 4 поселках. В частности, в КП «Эсквайр Парк» строятся классические двухэтажные дома из кирпича. Все проекты предусматривают разнообразную инфраструктуру и возможности для активного и интересного досуга. Например, в «Эсквайр парке» будет построен клубный дом в английском стиле, в котором разместятся минимаркет, кафе с мини-пекарней, детский развивающий клуб, небольшая фитнес-студия.
Разброс по стоимости домовладений в новых коттеджных поселках на этом направлении Московской области очень велик, поэтому вывести среднюю стоимость домовладения довольно проблематично. Можно назвать цифру $450 тыс., но это является, как принято говорить, «средней температурой по больнице». Самым дешевым предложением является участок без подряда площадью 8 соток на удалении 48 км от МКАД. Его стоимость составляет 1,88 млн. рублей ($58,2 тыс.). Самое дорогое домовладение в новых поселках расположено в 23 км от Москвы и представляет собой дом площадью 800 кв. м на участке 26 соток. Цена этого предложения составляет 61,78 млн. рублей ($2,026 млн.). Таким образом, разница между самым дешевым и самым дорогим предложением составляет почти 33 раза.
На сегодня самым новым предложением на Новой Риге является проект компании «Газпромбанк-Инвест». Продажи в коттеджном поселке «Эсквайр Парк» стартовали в июле. Главная особенность, отличающая проект от конкурентов – на продажу выставлены полностью готовые коттеджи с центральными коммуникациями, что является уникальным предложением для первичного рынка Новорижского шоссе. «Эсквайр Парк» расположен на живописном берегу реки Истра с видом на Новоиерусалимский монастырь, окружен лесами. Компания-девелопер позиционирует проект как семейный поселок, в котором жители будут отдыхать от работы и городской суеты.
В рамках реализации концепции семейного поселка, в «Эсквайр Парке» предусмотрена вся необходимая инфраструктура для проведения досуга и отдыха, как для взрослых, так и для детей. Около 4 га займет рекреационная территория для прогулок и развлечения всей семьей, набережная реки Истра будет благоустроена и оборудована пешеходными и велосипедными дорожками, детскими и спортивными площадками, беседками и лавочками. Помимо этого будут организованы, волейбольная и баскетбольная площадки, футбольное мини-поле и два гостевых паркинга, построен клубный дом, в котором расположатся детский развивающий центр, кафе с мини-пекарней, фитнес-студия.
В первой очереди строительства покупателям предлагаются 44 коттеджа в 3 вариантах площадью 150, 180 и 200 кв. м на участках от 10,5 до 20 соток. Все коттеджи выполнены в едином классическом архитектурном стиле. При этом архитекторы позаботились о том, чтобы дома не были похожи друг на друга. Для этого они будут облицованы немецким клинкерным кирпичом разных цветов и фактуры. Стоимость домов составляет от 10,5 до 14,5 млн. рублей. По планам девелопера первая очередь будет сдана летом 2013 года.
Контактное лицо: Гусарова Ксения
Компания: «Газпромбанк-Инвест»
Добавлен: 07:14, 02.09.2012
Количество просмотров: 823
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия130 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия401 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия220 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия211 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия232 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
