Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

На Новой Риге с начала года появилось 9 новых поселков

По данным экспертов, количество проектов, в которых начались продажи в 2012 году, по классу разделились примерно поровну. В сегменте бизнес-класса вышло пять новых поселков с общим количеством домовладений 414 единиц. Еще четыре новых проекта представлены в сегменте эконом-класса, в них покупателям предлагаются 377 домовладений.
Особенность рынка Новорижского направления – отсутствие новых проектов в ближней зоне (до 20 км от МКАД). Только два поселка расположены в зоне 20-40 км, еще пять - в зоне 40-60 км от кольцевой автодороги, остальные удалены от города на 80 и более километров. Небольшие клубные поселки стали редкостью. Лишь один проект строится на 25 домовладений, остальные предлагают к продаже от 37 до 187 участков в каждом. Масштабная застройка помогает девелоперам оптимизировать расходы на благоустройство и инфраструктуру поселка, что положительно влияет на стоимость домовладения и ежемесячной эксплуатации, полагают эксперты компании.
Характерно, что в большинстве новых проектов предлагаются не готовые дома, а только участки с подрядом или без. Готовый коттедж с участком можно купить только в 4 поселках. В частности, в КП «Эсквайр Парк» строятся классические двухэтажные дома из кирпича. Все проекты предусматривают разнообразную инфраструктуру и возможности для активного и интересного досуга. Например, в «Эсквайр парке» будет построен клубный дом в английском стиле, в котором разместятся минимаркет, кафе с мини-пекарней, детский развивающий клуб, небольшая фитнес-студия.
Разброс по стоимости домовладений в новых коттеджных поселках на этом направлении Московской области очень велик, поэтому вывести среднюю стоимость домовладения довольно проблематично. Можно назвать цифру $450 тыс., но это является, как принято говорить, «средней температурой по больнице». Самым дешевым предложением является участок без подряда площадью 8 соток на удалении 48 км от МКАД. Его стоимость составляет 1,88 млн. рублей ($58,2 тыс.). Самое дорогое домовладение в новых поселках расположено в 23 км от Москвы и представляет собой дом площадью 800 кв. м на участке 26 соток. Цена этого предложения составляет 61,78 млн. рублей ($2,026 млн.). Таким образом, разница между самым дешевым и самым дорогим предложением составляет почти 33 раза.
На сегодня самым новым предложением на Новой Риге является проект компании «Газпромбанк-Инвест». Продажи в коттеджном поселке «Эсквайр Парк» стартовали в июле. Главная особенность, отличающая проект от конкурентов – на продажу выставлены полностью готовые коттеджи с центральными коммуникациями, что является уникальным предложением для первичного рынка Новорижского шоссе. «Эсквайр Парк» расположен на живописном берегу реки Истра с видом на Новоиерусалимский монастырь, окружен лесами. Компания-девелопер позиционирует проект как семейный поселок, в котором жители будут отдыхать от работы и городской суеты.
В рамках реализации концепции семейного поселка, в «Эсквайр Парке» предусмотрена вся необходимая инфраструктура для проведения досуга и отдыха, как для взрослых, так и для детей. Около 4 га займет рекреационная территория для прогулок и развлечения всей семьей, набережная реки Истра будет благоустроена и оборудована пешеходными и велосипедными дорожками, детскими и спортивными площадками, беседками и лавочками. Помимо этого будут организованы, волейбольная и баскетбольная площадки, футбольное мини-поле и два гостевых паркинга, построен клубный дом, в котором расположатся детский развивающий центр, кафе с мини-пекарней, фитнес-студия.
В первой очереди строительства покупателям предлагаются 44 коттеджа в 3 вариантах площадью 150, 180 и 200 кв. м на участках от 10,5 до 20 соток. Все коттеджи выполнены в едином классическом архитектурном стиле. При этом архитекторы позаботились о том, чтобы дома не были похожи друг на друга. Для этого они будут облицованы немецким клинкерным кирпичом разных цветов и фактуры. Стоимость домов составляет от 10,5 до 14,5 млн. рублей. По планам девелопера первая очередь будет сдана летом 2013 года.

Контактное лицо: Гусарова Ксения
Компания: «Газпромбанк-Инвест»
Добавлен: 07:14, 02.09.2012 Количество просмотров: 748


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия412
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия349
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия56
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия66
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия74
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия66
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия62
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия74
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия116
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия89
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия322
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия550
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия341
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия103
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru