 |
DRG: Исследование рынка складской недвижимости в России
В апреле 2013 года DISCOVERY Research Group провело исследование российского рынка складской недвижимости, определив ее основные характеристики – объем спроса и предложения, уровень вакантных площадей, средние ставки аренды и цен продажи, а также спрогнозировав возможные сценарии развития как в целом для страны, так и в отдельных ее регионах.
Особое внимание в отчете уделено развитию рынка качественных складских помещений класса А и В, которые единственные на текущий момент способны удовлетворить требованиям современных компаний, в том числе крупных федеральных игроков. Данный тип складов становится все более востребованным как в столицах России – Москве и Санкт-Петербурге, так и в регионах, где по-прежнему преобладают склады советского периода.
По итогам 2012 года общий объем предложения качественных складских площадей составил более 11,8 млн кв.м., что на 600 тыс. кв.м. выше аналогичного показателя 2011 года. Лидером по предложениям складской недвижимости по-прежнему остается Москва, доля которого составила около 61% от общего объема, далее идет Санкт-Петербург с показателем 18% и оставшиеся 21% распределили между собой остальные регионы.
Одновременно с этим в 2012 году был зафиксирован рекордный показатель уровня поглощения складских помещений класса А и В – по разным оценкам он составил 1,2-1,3 млн кв.м. в Московском регионе и 1,5-1,6 млн кв.м. в целом по стране. Как свидетельствуют цифры, столичный регион вновь занял порядка 80% спроса, что говорит о централизации данного рынка.
Наряду с этим эксперты отметили растущий интерес к складской недвижимости и в городах, не являющихся крупными логистическими узлами или городами с высокой численностью населения. В результате, растущего спроса на качественные складские площади и ограниченного предложения новых площадок, во всех городах России почти не осталось доступных для аренды складских площадей высокого класса. Подобная ситуация подтолкнула крупные компании рассмотреть вариант строительства собственного склада своими силами. Наряду с этим в след за Москвой и Санкт-Петербургом в регионах активно стали развиваться проекты формата built-to-suit, когда строительство складского помещения ведется под конкретного заказчика с последующей продажей ему этого объекта. Стоит отметить, что для девелоперов реализация проектов в формате built-to-suit – один из способов минимизации рисков того, что объект останется незаполненным на момент своего выхода на рынок.
В то же время арендные ставки на складскую недвижимость растут достаточно плавно. Так, в Московском регионе по итогам 2012 года они выросли на 5-6% и составили 135-140$/кв.м./год для класса А и 115-117 $/кв.м./год для класса В, в Санкт-Петербурге - 120-127 и 117-120$/кв.м./год соответственно. В регионах же средние ставки на качественную складскую недвижимость находятся на уровне 105$/ кв.м./год.
В 2013 году по оценкам экспертов рынок складской недвижимости продолжит свое развитие: ожидается введение большего количества новых проектов, высокий спрос, незначительный рост арендных ставок и возможное увеличение вакантных площадей.
С подробной аннотацией Вы можете ознакомиться по адресу:
http://www.drgroup.ru/271-issledovanie-rossiiskogo-rinka-skladskoi-nedvijimosti.html
Контактное лицо: Павел Скакун
Компания: DISCOVERY Research Group
Добавлен: 06:12, 07.05.2013
Количество просмотров: 785
| Аккумуляторные батареи «Швабе» более 2 лет обеспечивают энергобезопасность Новосибирска, Холдинг «Швабе» Госкорпорация Ростех, 20:39, 05.02.2026, Россия542 |
| Предприятие холдинга «Швабе» на протяжении более двух лет успешно поставляет источники резервного питания для региональных объектов энергетики. Использование комплектных литий-ионных аккумуляторных батарей Новосибирского приборостроительного завода повышает надежность работы электроподстанций и уменьшает затраты на их техническое обслуживание. Устройство может быть востребовано в проектах модернизации энергокомплекса Сибири и Дальнего Востока. |
| Более 230 сотрудников Ростовского-на-Дону ЭРЗ пройдут обучение в 2026 году, Ростовский-на-Дону электровозоремонтный завод - филиал АО «Желдорреммаш», 22:36, 04.02.2026, Россия186 |  |
| Одним из приоритетных направлений работы с персоналом на Ростовском-на-Дону электровозоремонтном заводе (РЭРЗ, входит в АО «Желдорреммаш») является организация обучения сотрудников. В 2026 году повышение квалификации, подготовку и переподготовку пройдут более 230 работников РЭРЗ. |
| «Швабе» в 2025 году нарастил поставки дифракционных решеток более чем в 1,5 раза, Холдинг «Швабе» Госкорпорация Ростех, 21:21, 28.01.2026, Россия448 |
| Казанское НПО «Государственный институт прикладной оптики» (НПО ГИПО, входит в холдинг «Швабе» Госкорпорации Ростех) в 2025 году передало отечественным и иностранным заказчикам около 6300 единиц дифракционных решеток. Прирост продукции, поставленной российским и зарубежным заказчикам, составил более 50% по сравнению с 2024 годом. |
|
|
