 |
«Метриум Групп»: Рынок новостроек эконом-класса Москвы в мае
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Как отмечают эксперты, уже второй месяц подряд в сегменте массового жилья наблюдается значительное увеличение объема предложения: в апреле – за счет выхода на рынок мкрн «Царицыно-2», в мае – новых корпусов в районе Некрасовка. В общей сложности, за два первых месяца второго квартала количество квартир в реализации в этом классе увеличилось более, чем на треть. При этом, спрос остается на достаточно высоком уровне. Даже в мае, несмотря на длительные праздники, существенного спада покупательской активности отмечено не было.
По данным «Метриум Групп», в мае объем предложения в новостройках эконом-класса увеличился на 17,3% и составил около 6 100 квартир. Основной рост произошел за счет активной застройки района Некрасовка. В начале месяца компания «Lexion Development» вывела в реализацию в микрорайоне «Некрасовка-Парк» новый седьмой квартал в составе трех корпусов (№1, 6, 7), а также квартиры с отделкой в уже реализуемом четвертом квартале. Кроме того, в середине мая на рынок вышел новый жилой комплекс «Некрасовка» от компании ДСК-1, расположенный в десятом и одиннадцатом микрорайонах. Пока продажи открылись только в одном корпусе, однако в ближайшее время планируется поступление квартир в еще четырех корпусах, составляющих первую очередь проекта. В общей сложности, ЖК «Некрасовка» будет включать в себя 30 жилых домов и объекты социальной инфраструктуры. Строительство комплекса планируется завершить к концу 2015 года.
В результате выхода на рынок более 800 квартир в районе Некрасовка, доля Юго-Восточного округа в общей структуре предложения выросла с 12,5% до 24,2%. Тем не менее, лидером по количеству квартир в реализации по-прежнему остается Южный округ, где сосредоточено 68% предложения.
Почти половина реализуемых квартир (43,7%) приходится на корпуса, уже введенные в эксплуатацию. При этом по сравнению с предыдущим месяцем, их доля уменьшилась на 3,7%, так же как и доля квартир на начальной стадии строительной готовности - на 11,7%. Больше всего (на 13,2%) увеличилось предложение квартир в домах на этапе возведения средних этажей. В мае их доля составила 17,1%.
По количеству комнат структура предложения в мае не претерпела значительных изменений. В реализации преобладают одно- и двухкомнатные квартиры (42,5% и 39,8% соответственно). Доля трехкомнатных квартир составила 15,8%, четырехкомнатных – 1,9%.
«Выход на рынок большого объема квартир в самом дешевом районе Москвы - Некрасовке (средняя цена – 92 877 руб./кв.м) способствовал снижению средневзвешенной цены квадратного метра в сегменте эконом-класса по городу в целом, - говорит Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп». - По сравнению с предыдущим месяцем, она уменьшилась на 2,5% и составила в мае 124 550 руб. В ЮВАО понижение составило 2,7%. Уменьшение средней цены квадратного метра в САО (-5,2%), СЗАО (-0,07%), СВАО (-0,4%) обусловлено изменениями в структуре предложения. В остальных округах (ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, ВАО) был отмечен рост цены квадратного метра - от 1,4% до 5,3%».
Самым доступным предложением в мае была квартира площадью 37,2 кв.м в мкрн «Некрасовка-Парк» по цене 3,571 млн руб. (96 000 руб./кв.м). Наиболее дорогая квартира (площадью 188,7 кв.м) по-прежнему продавалась в ЖК «Соловьиная роща», однако в мае по сравнению с предыдущим месяцем ее стоимость понизилась на 1,4% и составила 26,041 млн руб.
«Количество сделок в мае сопоставимо с апрелем, - резюмирует Анна Соколова. - Даже в майские праздники было очень много покупателей на объектах. Так что, этот традиционный перерыв в рабочем графике страны по большому счету никак не повлиял на спрос в проектах эконом-класса. Праздники многие клиенты использовали как раз для выбора объекта и выхода на сделку. Объяснений высокой покупательской активности может быть несколько. Во-первых, двигателем спроса выступает общая экономическая нестабильность и рост курса доллара, в результате чего многие спешат вложиться в недвижимость. Во-вторых, остаются опасения роста ипотечных ставок и люди торопятся успеть купить жилье по старым условиям. И, в-третьих, дешевые предложения в Москве все-таки вымываются, и все это понимают».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 06:18, 08.06.2013
Количество просмотров: 1065
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
