|
«Метриум Групп»: Рынок новостроек эконом-класса Москвы в августе
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги августа на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Средневзвешенная цена квадратного метра жилья в московских новостройках эконом-класса по сравнению с июлем выросла на 4,1% и составила 130 222 руб. Общий уровень цен также поднялся: стоимость однокомнатной квартиры перешагнула рубеж в 6 млн руб., а двухкомнатной – в 8 млн руб. - Покупательская активность была высокой, так что общий объем предложения снизился на 12%.
По данным «Метриум Групп», в августе текущего года на рынке новостроек эконом-класса Москвы новых проектов не появилось, зато в продажу вышли очередные корпуса в уже реализуемых комплексах «Большое Кусково» и «Life-Волжская». При этом покупательская активность была достаточно высокой, так что общий объем предложения по сравнению с июлем снизился на 12% и составил 5 304 квартиры.
Лидером по количеству квартир в продаже продолжает оставаться ЮАО (54,9%). На втором месте располагается ЮВАО (24,7%), причем за прошедший месяц его доля снизилась сразу на 5,7%. Это объясняется тем, что в ЮВАО реализуется самое доступное жилье, которое наиболее охотно раскупается. Третье место принадлежит СЗАО (12,4%).
Как отмечают эксперты «Метриум Групп», больше всего квартир на сегодняшний день продается в уже готовых новостройках (36%). По сравнению с июлем их доля возросла на 4%. Далее по численности реализуемых квартир следуют корпуса на самой ранней стадии строительства (28%). Причем их доля за месяц уменьшилась на 4%. Еще 16% квартир приходится на новостройки, в которых проводятся отделочные работы, а 11% - на дома, монтаж которых ведется на уровне верхних этажей.
Наиболее активно в августе раскупались однокомнатные квартиры. Благодаря этому лидерство в структуре предложения захватили «двушки», чья доля увеличилась на 1,1% и составила 39,8%. Процент однокомнатных квартир на рынке новостроек эконом-класса снизился на 1,3% - до 38,3%. На трехкомнатные квартиры приходится еще 17,7%.
Средневзвешенная цена квадратного метра на квартиры в новостройках эконом-класса Москвы в августе увеличилась на 4,1% и составила 130 222 руб. за кв.м. «Повышение было спровоцировано несколькими факторами, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Во-первых, многие застройщики в августе повысили цены в рамках реализации собственной ценовой политики. Во-вторых, высокая покупательская активность в сегменте привела к «вымыванию» самых дешевых предложений. Наконец, росту цен способствовал выход на рынок квартир в новых корпусах не самых дешевых комплексов».
Рост среднего уровня цен был зафиксирован практически во всех округах города. Максимально (на 6%) увеличилась средняя цена квадратного метра в ЮВАО, где в продажу поступили квартиры в новом корпусе самого дорогого комплекса округа ЖК «Life-Волжская». В остальных округах рост отмечен в пределах 2-4%. Только в ЗАО и СЗАО отмечено снижение ценовой планки (на 3% и 2% соответственно).
В августе статус комплекса с самым бюджетным предложением у ЖК «Некрасовка-Парк» перехватил ЖК «Загорье». Наиболее дешевая квартира здесь продавалась за 3,86 млн руб. при площади 38 кв.м. Максимально дорогое предложение все еще приходится на ЖК «Соловьиная Роща» - 28,31 млн руб. за 188,7 кв.м.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в августе перешагнула порог в 6 млн и составила 6,07 млн руб. Двухкомнатная квартира в новостройке эконом-класса в среднем стоит 8,14 млн руб., а трехкомнатная – 10,68 млн руб.
Уже в сентябре стартуют продажи в новом проекты эконом-класса – ЖК «Вершинино» от ГК «Размах». Кроме того, до конца года могут появиться на рынке и некоторые другие комплексы.
«Прошедшее лето не принесло значительного затишья на рынок первичной недвижимости эконом-класса, - подводит черту Мария Литинецкая. - Покупательская активность была высока и в августе достигла своего максимума. Наиболее охотно в последний месяц лета традиционно раскупались самые дешевые квартиры – «однушки» в ЖК «Некрасовка-Парк» и «Царицыно-2». В сентябре можно ожидать еще большего интереса к недорогим новостройкам со стороны покупателя, тем более, что на рынок выходит новый проект со стартовым уровнем цен».
Контактное лицо: pr@metrium.ru
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 17:27, 12.09.2013
Количество просмотров: 1236
UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия300 |
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта. |
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия302 |
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы. |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия52 |
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже. |
Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия417 |
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах. |
Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия397 |
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия80 |
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца. |
В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия62 |
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей. |
Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия171 |
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями. |
|
|