 |
Самые дешевые «трешки» находятся на юго-востоке Подмосковья
Аналитики ГК «Премьер» провели исследование рынка трехкомнатных квартир Подмосковья и выяснили, где можно найти самые бюджетные варианты. Оказалось, что самое недорогое предложение сегодня находится в Луховицах (юго-восток области, 112 км от МКАД): здесь можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 66,9 кв. м на начальном этапе строительства за 2,4 млн руб.
Следующий по цене вариант расположился на северо-западе от МКАД (80 км) в городе Высоковск – это «трешка» в 69,3 кв. м за 2,6 млн рублей. На третьем месте «трешка» площадью 85,2 кв. м по цене в 2,9 млн руб. в городе Электрогорск (64 км на северо-восток от МКАД).
Предложение трехкомнатных квартир в среднем бюджете с точки зрения цены/качества, по данным наших аналитиков, сконцентрировано в Королеве (6 км от МКАД), где "трешку" площадью 69,3 – 92,3 кв. м можно приобрести за 4,3 – 7,2 млн руб. в зависимости от стадии готовности дома.
Чуть более дешевый вариант можно найти в Климовске (21 км от МКАД), на рынке которого встречаются предложения "трешек" площадью 73,72 – 95,91 кв. м по цене 5,0 – 6,5 млн руб.
Самые дорогие варианты предлагаются в Химках (0 км от МКАД, площадью 99,2 кв. м за 10 млн рублей) и Реутове (0 км от МКАД, площадью 96,8 кв. м за 9,6 млн рублей).
На начало ноября 2013 года самую малогабаритную «трешку» можно купить в Шатуре - 54,4 кв. м. (по 36,6 тыс. рублей за кв. м., 138 км от МКАД). Самую просторную трехкомнатную квартиру предлагают купить в Пущино - 129,0 кв. м. (по 39,1 тыс. рублей за кв. м., 80 км от МКАД).
«В основе нашего исследования лежало желание выяснить, действительно ли потенциальные покупатели 3-х и более комнатных квартир сегодня предпочитают вкладывать средства в квартиру в таунхаусе или в строительство/приобретение собственного дома. Оказалось, что трехкомнатные квартиры, по-прежнему, остаются востребованным товаром на рынке недвижимости - многие потребители осознают все материальные и бытовые проблемы, связанные с содержанием собственного дома, предпочитая приобрести обычную квартиру. Правда, необходимо отметить, что за последние 5 лет спрос на трехкомнатные квартиры в среднем по России упал с 24% (2008 г.) до 20% (2012 г.) от всех сделок по квартирам в многоэтажках», - комментирует исследование эксперт ГК «Премьер».
Аналитики компании проследили, что средняя цена квадратного метра трехкомнатных квартир, начиная от дальнего Подмосковья до точки в 30 км от МКАД, растет медленно. Однако на расстоянии ближе 30 км от МКАД цена увеличивается практически на 35 %.
По данным ГК «Премьер» в Московской области каждая пятая сделка сегодня – это покупка 3-х комнатной квартиры (средней площадью 82,1 кв. м, в диапазоне 5,1 – 9,2 млн руб). Примерно 42% сделок приходится на однокомнатные квартиры (средняя площадь 44,4 кв. м, и средняя стоимость 3,1 млн. рублей), 36% – с двухкомнатными (средняя площадь 60,6 кв. м, средняя цена 4,4 млн. рублей) и 4% – с четырехкомнатными и более (средняя площадь 142,5 кв. м, средняя цена 9,8 млн. рублей).
«Трехкомнатная квартира – это наиболее оптимальный вариант для семьи, в которой есть ребенок. В «двушке» либо родителям приходится пожертвовать личным пространством, отдав свою спальню под детскую, либо ребенок спит в гостиной и фактически не имеет "собственного угла". Для решения этой проблемы сегодня некоторые застройщики предлагают вариант объединения кухни с гостиной, а две оставшиеся комнаты определить под личное пространство – спальню и детскую. Таким образом, благодаря продуманной планировке, двухкомнатные квартиры можно фактически превратить в трехкомнатные», - в заключении отметил эксперт.
О компании:
Группа компаний «ПРЕМЬЕР» - динамично развивающаяся инвестиционно-строительная компания Московской области. Холдинг обеспечивает весь комплекс строительных работ: от разработки концепции проекта до его реализации. Одно из преимуществ компании - наличие собственного проектного института и генподрядной структуры. Компания спроектировала и построила жилые и коммерческие объекты, а так же объекты деловой и социальной инфраструктуры общей площадью 3,5 млн. квадратных метров. Общий портфель проектов составляет 500 тысяч квадратных метров. Сегодня ГК «ПРЕМЬЕР» ведутся работы в Москве и в нескольких регионах России.
Контактное лицо: Мария Еланова, руководитель департамента по связям с общественностью
Компания: Группа компаний "Премьер"
Добавлен: 03:22, 22.11.2013
Количество просмотров: 663
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия132 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия243 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия446 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия396 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия190 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия445 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
