 |
Монорельс в Московской области: «шаг в будущее» или «проект местного значения»?
Монорельс в Московской области:
«шаг в будущее» или «проект местного значения»?
Начало лето для Одинцово ознаменовалось новым шагом к улучшению транспортной ситуации в городе за счет строительства линии скоростного надземного транспорта – монорельсовой дороги. Первый участок подвесной дороги, который свяжет центр Одинцово и лыжероллерную трассу, построят в течение года. В планах, которые озвучены в СМИ, связать монорельсом Одинцово с Москвой и другими районами Подмосковья.
Как новый вид транспорта изменит жизнь в Московской области? Как это скажется на ценах на жилье? На эти вопросы ответили эксперты рынка недвижимости:
Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент»:
Конечно, транспортная доступность – один из основных факторов, влияющих на востребованность подмосковных проектов, как городских, так и загородных. Так, планы по реконструкции подмосковных магистралей, улучшающие в перспективе транспортную обстановку, однозначно сказываются на ликвидности загородных проектов – это касается и поселков, и многоквартирного жилья. Ввод платной объездной дороги вокруг Одинцово, например, укрепил позиции Минского и Можайского направлений как территории высокобюджетной недвижимости, и, разумеется, сказался на востребованности жилья в Красногорске и Одинцово. А, например, строительство станций метро в Подмосковье способно поднять цены на недвижимость, расположенную в хорошей доступности на 15-20% и даже больше (разумеется, речь идет о качественных проектах).
В то же время, ввод полукилометрового отрезка монорельса вряд ли станет серьезным стимулом для роста цен, тем более сложно говорить об этом сейчас, когда нет ясности ни с конкретным маршрутом и остановками, ни со стоимостью проезда. Впрочем, если будут грамотно реализованы планы по созданию сети городского монорельса, это, действительно, может положительно сказаться на транспортной ситуации в Одинцово и, соответственно, дополнительно увеличить ликвидность жилых проектов.
Александра Бирюкова, руководитель аналитического центра компании «Домус финанс»:
Я не думаю, что строительство монорельса в пределах Одинцово окажет какое-либо существенное влияние на рынок недвижимости города в целом. Можно ожидать улучшения транспортной доступности отдельных жилых комплексов, застройщики которых получат повод немного повысить ценник для покупателей. Однако надо понимать, что одним из ключевых факторов для потребителей квартир в Подмосковье была и остается транспортная «привязанность» конкретного ЖК к Москве, а не дорожная ситуация внутри самого областного города. Таким образом, кардинального изменения ситуации на рынке недвижимости Одинцово можно будет ожидать, когда монорельс протянут до столицы. Тем не менее, сам факт строительства высокотехнологичной линии наземного транспорта в городе, безусловно, положительным образом скажется на его имидже в целом.
Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: Континент
Добавлен: 23:20, 19.06.2014
Количество просмотров: 766
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия353 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия179 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия170 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия192 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
