 |
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Май 2014
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Май 2014
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги мая 2014 г.
В мае 2014 г. в аренду предлагалось 3 254 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 878 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству снизился на 14%, а по общей площади - на 13%. Снижение объема предложение было связано с большим количеством праздничных дней.
Средняя арендная ставка за месяц увеличилась на 2% и составила 606 $/кв.м/год.
Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (28%) и торговые помещения (17%).
Торговая недвижимость
В мае 2014 г. на рынке экспонировалось 787 объектов общей площадью 313 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество экспонируемых торговых объектов уменьшилось на 14%, а их общая площадь – на 16%.
Из указанных объектов в центре экспонировалось 93 помещения общей площадью 34 тыс. кв.м, что на 15% ниже показателей апреля по количеству и на 14% - по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла на 7% и составила
1 891 $/кв.м/год, что было связано, в частности, с началом экспонирования в мае двух дорогих объектов - на Ордынском пр-де (90 кв.м, 3 120 $/кв.м/год) и ул.Тверская (165 кв.м, 6000 $/кв.м/год).
Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра в мае 2014 г., снизилось на 13%, а их общая площадь – на 17%. Объем предложения составил 694 помещения общей площадью 279 тыс. кв.м. Средняя ставка за месяц выросла на 3% и составила
912 $/кв.м/год, что произошло в связи с началом экспонирования в мае ряда дорогих объектов, таких как на ул.С.Радонежского (50 кв.м, 3 158 $/кв.м/год), ул.Плещеева (55 кв.м, 3 429 $/кв.м/год) и на Зеленом пр-те (54 кв.м, 3 834 $/кв.м/год).
Street-retail
Объем предложения торговых помещений формата street-retail в мае 2014 г. по количеству сократился на 7%, а по общей площади – на 6%. Всего экспонировалось 288 объектов площадью 74 тыс. кв.м, из них 52 объекта предлагалось в центре и 236 объектов – за его пределами.
Объем предложения в центре за месяц увеличился на 8% по количеству и на 21% по общей площади. Средняя ставка аренды снизилась на 4% и составила 2 021 $/кв.м/год. Снижение арендной ставки произошло в связи с изменением структуры предложения - уменьшением доли дорогих помещений со ставками выше 2000 $/кв.м/год с 43% в апреле до 38% в мае.
Объем предложения торговых помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца по количеству снизился на 10%, а по общей площади – на 11%. Средняя арендная ставка выросла на 1% и составила 1 064 $/кв.м/год.
Офисная недвижимость
В мае 2014 г. объем предложения офисных объектов в аренду сократился на 15% как по количеству, так и по общей площади и составил 1 958 объектов общей площадью 1 013 тыс. кв.м.
За месяц количество офисных объектов в центре снизилось на 19%, их общая площадь - на 15%. Средняя арендная ставка за месяц выросла на 3% и составила 810 $/кв.м/год. Рост ставок произошел за счет роста доли дорогих помещений со ставками выше 800 $/кв.м/год с 39% в апреле до 45% в мае. При этом по объектам, которые экспонируются уже давно, ставки практически не изменились.
За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству уменьшился на 14%, а по общей площади - на 16%. Средняя ставка по таким помещениям выросла на 1% и составила
483 $/кв.м/год.
Производственно-складские помещения
Объем предложения производственно-складских объектов в аренду в мае 2014 г. составил 509 объектов общей площадью 552 тыс. кв.м, уменьшившись на 15% по количеству и на 7% по общей площади.
Средняя ставка в мае выросла на 3% и составила 207 $/кв.м/год, при этом ставки повысились как за счет выхода на рынок в мае более новых дорогих объектов, так и за счет роста ставок по объектам старым.
Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: RRG
Добавлен: 00:38, 26.06.2014
Количество просмотров: 719
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия176 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия452 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия268 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
