Пресс-релизы //

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июнь 2014

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июнь 2014

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июня 2014 г.

В июне 2014 г. в аренду предлагалось 3375 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 955 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству снизился на 11%, а по общей площади - на 10%. Снижение объема предложения было связано со снижением деловой активности летом.
Средняя арендная ставка за месяц увеличилась на 4% и составила 617$/кв.м/год.
Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (29%) и торговые помещения (16%).
Торговая недвижимость
В июне 2014 г. на рынке экспонировалось 824 объекта общей площадью 316 тыс.кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество предлагаемых в аренду торговых объектов выросло на 5%, а их общая площадь – на 1%.
Из указанных объектов в центре экспонировалось 107 помещений общей площадью 34 тыс.кв.м, что на 16% выше показателей мая по количеству и на 3% - по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла на 3% и составила 1 956 $/кв.м/год, что было связано, в частности, с началом экспонирования в июне ряда дорогих объектов - на Смоленском б-ре (162 кв.м, 3000 $/кв.м/год), ул.Мясницкая (150 кв.м, 3026 $/кв.м/год), Лубянский пр-д (90 кв.м, 3100 $/кв.м/год), ул.Арбат (300 кв.м, 3287 $/кв.м/год).
Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, в июне 2014 г. выросло на 3%, а их общая площадь – на 1%. Объем предложения составил 717 помещений общей площадью 282 тыс.кв.м. Средняя ставка за месяц выросла на 2% и составила 931$/кв.м/год, Рост ставок произошел за счет изменения структуры предложения - доля дорогих помещений (со ставками выше 1000$/кв.м/год) выросла с 29% в мае до 31% в июне.

Street-retail
Объем предложения торговых помещений формата street-retail в июне 2014 г. по количеству вырос на 12%, а по общей площади – на 9%. Всего экспонировалось 322 объекта площадью 81 тыс.кв.м., из них 60 объектов предлагалось в центре и 262 объекта – за его пределами.
Объем предложения в центре за месяц увеличился на 15% по количеству и на 6% по общей площади. Средняя ставка аренды возросла на 6% и составила 2 133 $/кв.м/год. Рост арендной ставки произошел в связи с выходом в июне ряда дорогих объектов, таких как на Смоленском б-ре (162 кв.м, 3000 $/кв.м/год), Мясницкой ул. (150 кв.м, 3026 $/кв.м/год), ул.Арбат (300 кв.м, 3287 $/кв.м/год), Тверской ул. (226 кв.м, 3512 $/кв.м/год) и на ул.Сретенка (370 кв.м, 3551 $/кв.м/год ).
Объем предложения торговых помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца по количеству увеличился на 11%, а по общей площади – на 10%. Средняя арендная ставка выросла на 2% и составила 1089 $/кв.м./год, что было связано с началом экспонирования в июне таких объектов как - на Мичуринском пр-те (170 кв.м, 3044 $/кв.м/год ), на пр-де Стратонавтов (50 кв.м, 3150 $/кв.м/год) и на Кутузовском пр-те (130 кв.м, 3278 $/кв.м/год).

Офисная недвижимость
В июне 2014 г. объем предложения офисных объектов в аренду вырос на 3% по количеству и на 5% по общей площади и составил 2 022 объекта общей площадью 1066 тыс.кв.м.
За месяц количество офисных объектов в центре выросло на 4%, а общая площадь осталась на уровне мая. Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 2% и составила 791$/кв.м/год. Снижение ставок произошло за счет снижения доли дорогих помещений (со ставками выше 800$/кв.м/год) с 45% в мае до 43% в июне. При этом по объектам, которые экспонируются уже давно, ставки практически не изменились.
За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству вырос на 3%, а по общей площади - на 6%. Средняя ставка по таким помещениям выросла на 1% и составила 489$/кв.м/год.

Производственно-складские помещения
Объем предложения производственно-складских объектов в июне 2014 г. составил 529 объектов общей площадью 573 тыс.кв.м, увеличившись на 4% как по количеству, так и по общей площади.
Средняя ставка в июне снизилась на 1% и составила 206$/кв.м/год.

Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: RRG
Добавлен: 18:12, 24.07.2014 Количество просмотров: 865

В ЖК «Детали» продано треть выведенного в продажу объема квартир, Plus Development, 02:38, 22.04.2024, Россия202

За 4 месяца, прошедшие с официального старта продаж квартир в ЖК «Детали», продано более 30% пула квартир, которые застройщик вывел в продажу. Проект реализуется в Новой Москве застройщиком Plus Development.

Эксперт рассказал, как может измениться рынок недвижимости в результате глобального потепления, Жилфон, 02:26, 22.04.2024, Россия63

Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о пяти основных изменениях, которые могут повлиять на расстановку сил на рынке недвижимости в России и мире из-за глобального потепления уже в течение ближайших 10-20 лет.

В КП “Британика” начались продажи третьей очереди, Easy Home, 02:20, 22.04.2024, Россия45

С 1 апреля 2024 года стартовали предварительные продажи 3 очереди строительства КП «Британика». Открытые продажи запланированы на 1 мая 2024 года.

ЖК «Фестиваль Парк 2» - готовая новостройка с экологичной локацией, Центр-Инвест, 02:19, 22.04.2024, Россия46

ЖК «Фестиваль Парк 2» вошел в подборку готовых жилых комплексов бизнес-класса, находящихся в пешей доступности от нескольких парковых зон. Данные предоставлены экспертами компании Est-a-Tet. Новостройка расположена на севере Москвы в экологичном Левобережном районе по адресу Фестивальная улица, вл. 15.

При поддержке Prime Life Development исследователи обнаружили карты района Нагатино XVIII-XIX веков, Prime Life Development, 23:30, 20.04.2024, Россия167

Музей Москвы совместно с компанией Prime Life Development готовит путеводитель по районам Нагатино-Садовники и Нагатинский Затон для будущих резидентов ЖК «Первый Нагатинский». В ходе работы над путеводителем были обнаружены уникальные исторические карты.

В UDS назвали механизм, который повысил продажи за месяц почти на 20%, UDS, 23:01, 20.04.2024, Россия48

Применение инструмента рассрочки увеличивает заинтересованность покупателя в продукте и в период действия акции они совершают больше сделок или приобретают квартиры больших площадей.

Квартал N1 – «Первый Дом в Нижнем» возглавил региональный рейтинг ЕРЗ, UDS, 05:09, 09.04.2024, Россия210

Квартал N1 – «Первый Дом в Нижнем», реализуемый девелопером UDS в г. Нижний Новгород, набрал наибольшее число баллов и признан лидером по потребительским качествам среди всех ЖК, возводимых в регионе.

Получено разрешение на строительство первой очереди масштабного жилого проекта Green Apple рядом с центром Краснодара, ГК БЭЛ Девелопмент, 20:53, 05.04.2024, Россия393

Новый жилой микрорайон бизнес-класса Green Apple появится во входящем в состав Краснодарской агломерации пгт. Яблоновский Республики Адыгея. Проект реализует ГК «БЭЛ Девелопмент» при поддержке правительства Республики Адыгея.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: районы Москвы с наибольшим ростом объемов предложения новостроек комфорт-класса, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:56, 04.04.2024, Россия188

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в реализации на первичном рынке жилья комфорт-класса в границах старой Москвы находится 1,2 млн кв. м (+2,7% за год) и 25,7 тыс. лотов (+3,4%).

«Золотой запас» премиальных лотов девелопера «Центр-Инвест», Центр-Инвест, 22:39, 04.04.2024, Россия101

Квартиры премиум-класса выгоднее приобретать в готовых новостройках. К таким выводам в своем исследовании пришли эксперты риэлторской и консалтинговой компании «Метриум». В портфель девелопера «Центр-Инвест» входят введенные в эксплуатацию премиальные проекты, в которых можно приобрести лоты из «золотого запаса» на самых выгодных условиях.

В подмосковном Софрино строят жилой комплекс по проекту бюро «Крупный план», Крупный план, 22:38, 04.04.2024, Россия104

Новый жилой комплекс из семи 6 и 7-этажных домов строят в микрорайоне «Западный» Софрино в Московской области по проекту бюро «Крупный план». Участок ЖК разбит на две очереди с пешеходным бульваром между ними. Общая площадь проекта 1,8 тыс. кв. м.

Компания Prime Life Development провела ребрендинг ЖК «1-й Нагатинский», Prime Life Development, 22:59, 03.04.2024, Россия207

Девелоперская компания Prime Life Development провела ребрендинг своего флагманского проекта — жилого квартала «1-й Нагатинский». Новая айдентика бренда будет представлена на всех носителях от мерчендайзинга до наружной и диджитал рекламы.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: только в трех районах Москвы «квадрат» новостроек комфорт-класса стоит меньше 200 тыс. рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:53, 03.04.2024, Россия178

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена квадратного метра квартир в новостройках комфорт-класса, представленных в экспозиции старой Москвы, составляет 327 тыс. руб.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве растет цена квартир в новостройках комфорт-класса, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 03.04.2024, Россия86

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья в границах старой Москвы составляет 326,9 тыс. руб.

Летом 2024 года количество покупателей новостроек с социальными сертификатами может вырасти в пять раз, ГК «А101», 22:25, 03.04.2024, Россия92

Сейчас доля покупателей жилья с социальными сертификатами на первичном рынке Петербургской агломерации составляет менее 1%, однако уже в ближайшие месяцы, в проектах, которые стартовали в 2022-2023 годах, этот показатель может достигнуть 5%, отмечает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.