Пресс-релизы //

На все руки мастер или обзор московских МФК

В широком смысле под многофункциональным комплексом понимаются проекты, в которых сочетается как жилая, так и коммерческая недвижимость, что по большому счету встречается практически во всех московских проектах, где на первых этажах зданий предусмотрено размещение коммерческих помещений, предназначенных как для торговли, так и для организации офисов. Если говорить о многофункциональных центрах в узком смысле, то к ним можно причислить те проекты, в которых, во-первых, представлены три вида недвижимости определенного назначения – жилая или апартаменты, предназначенные для жилья, офисная и торговая, во-вторых, все эти составляющие сбалансированы по объемам. Таким образом, специалисты Аналитического и консалтингового центра составили обзор многофункциональных комплексов, куда вошли проекты, отвечающие указанным характеристикам. Первые пять объектов в обзоре отличаются от всех остальных наличием на придомовой территории еще и социальной инфраструктуры – детских садов и развивающих центров для детей.
№ МФК Адрес min/max цена руб./кв. м Стадия строительной готовности ГК Девелопер
1. МФК «Водный» Головинское ш., вл. 5 129-160 тыс. руб./кв.м возведение верхних этажей 1 кв. 2016 MR Group
2. МФК «Савеловский Сити» Складочная ул., вл. 5А 107-135 тыс. руб./кв.м начальный этап 3 кв. 2015 MR Group
3. МФК «Фили Град» Береговой пр., вл. 5 135-175 тыс. руб./кв.м возведение средних этажей 1 кв. 2016 MR Group
4. МФК «Парк Мира» Проспект Мира, д. 102 199,5-428,9 тыс. руб./кв.м готов 3 кв. 2014 Sminex
5. Квартал «Сердце Столицы» Шелепихинская набережная, вл. 34 188 тыс. руб./кв.м начальный этап 4 кв. 2018 Дон-Строй Инвест
6. МФК «Маршал» Маршала Рыбалко ул., вл. 2 107,575-335,2 тыс. руб./кв.м сдан - 494 УНР
7. МФК «Флотилия» Ляпидевского ул., вл. 1 136,6-212,8 тыс. руб./кв.м возведение верхних этажей 3 кв. 2016 Грас
8. ВТБ Арена Парк Ленинградский проспект, вл. 36 189,8-579,4 тыс. руб./кв.м возведение средних этажей 4 кв. 2018 Группа ВТБ
9. МФК «Ханой-Москва» Ярославское ш., д. 146 131,8-152,4 тыс. руб./кв.м сдан - Инцентра
10. Imperia Tower, ММДЦ «Москва-Сити» Пресненская наб., д. 6 330,3-424,7 тыс. руб./кв.м сдан - MOS CITY GROUP
11. «Штаб квартира на Мосфильмовской» Мосфильмовская ул. 169,5-189,2 тыс. руб./кв.м начальный этап 4 кв. 2015 Мортон
12. IQ-квартал, ММДЦ «Москва-Сити» Краснопресненская наб., уч. 11 390-500 тыс. руб./кв.м возведение верхних этажей 1 кв. 2015 Галс-девелопмент
13. ОКО, ММДЦ «Москва-Сити» Пресненская наб., вл. 16 307,6-559,3 тыс. руб./кв.м внутренние монтажные работы 2 кв. 2015 Capital Group
14. Федерация, ММДЦ «Москва-Сити» Пресненская наб., д. 12 387,7-757 тыс. руб./кв.м внутренние монтажные работы (башня "Восток") 4 кв. 2015 ЗАО "Башня Федерации"
15. Меркурий сити тауэр, ММДЦ «Москва-Сити» Пресненская наб., д. 10 387,7-757 тыс. руб./кв.м сдан - Liedel Investments Limited
16. Город Столиц, ММДЦ «Москва-Сити» Пресненская наб. д.8 367,7-875 тыс. руб./кв.м сдан - Capital Group
17. Новый Арбат, 32 Новый Арбат, вл. 32 395,1 тыс. руб./кв.м сдан - Балтийская строительная компания

«Про комфортность проживания в многофункциональных центрах, где жители могут, не выходя за пределы комплекса, решить любые бытовые вопросы, а еще и работать в непосредственной близости от дома, сказано немало. Интересно отметить, что в таких проектах застройщики начинают уделять больше внимания социальной инфраструктуре – появляются детские сады и развивающие центры для детей. Хотя таких проектов в Москве пока немного, положительная тенденция в этом направлении уже наметилась, поскольку, конечно, наличие таких важных объектов повышает ликвидность проекта и привлекает в него больше семейных покупателей» – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 19:25, 25.09.2014 Количество просмотров: 821

Объяснили, почему дефицит семейных квартир в комфорт‑классе Московского региона сегодня недооценивают, Пироговская Ривьера, 23:27, 21.10.2026, Россия51

Как отмечают в ООО «СЗ «КомфортИнвест», говоря о семейных квартирах, эксперты часто имеют в виду конкретный метраж: сегодня это в среднем 60-70 кв. м. Но на практике «семейность» определяется вовсе не площадью, и именно из‑за этого реальный выбор для семей оказывается заметно уже, чем это видно по витрине предложений.

Бритва Оккама оставляет класс А на офисном рынке Москвы, PLUS Development, 23:26, 21.10.2026, Россия49

В PLUS Development рассказали, почему на фоне роста стоимости строительства и требований к архитектуре девелоперы все чаще делают ставку на офисы класса А и почему класс B+ оказывается «лишним».

Индустрия среды и стиля появляется в России: градостроители и представители творческих профессий объединяются, Архитектура моды, 22:49, 21.10.2026, Россия33

I Форум «Индустрия среды и стиля. Архитектура моды» прошел в Москве 14 октября 2026. Он дал старт созданию постоянно действующей рабочей группы, в которую вошли представители сферы девелопмента, архитектуры, урбанистики, дизайна, моды и креативных индустрий.

Создатели городской среды соберутся вместе: более 100 спикеров выступят на Форуме устойчивого развития городов, Форум устойчивого развития городов, 21:54, 13.10.2026, Россия818

Мероприятие соберет лидеров целого ряда индустрий, влияющих на привлекательность и перспективы российских регионов. Их задача — начать совместный поиск решений, которые помогут территориям не просто развиваться, а притягивать людей.

Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия137

Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент».

Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия249

Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Девелопмент от кутюр: опубликована программа форума «Архитектура моды», Архитектура моды, 19:28, 07.10.2026, Россия187

На форуме 14 октября в ТПП РФ обсудят, как представителям строительного бизнеса и креативных индустрий объединить усилия, чтобы влиять на городскую среду и усиливать экономику девелоперских проектов.

RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия449

Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства.

КИМ предлагает упростить регистрацию перепланировки коммерческих помещений, Клуб инвесторов Москвы, 00:07, 04.10.2026, Россия152

Для улучшения инвестиционного климата в сегменте малого и среднего бизнеса необходимо упростить порядок учета и регистрации помещений после перепланировки. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Началась разработка котлована под БЦ класса А в Даниловском районе Москвы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:50, 01.10.2026, Россия387

На территории делового квартала возле станции метро «Тульская» завершен один из ключевых этапов строительства бизнес-центра класса А — устройство стены в грунте. Несущая конструкция выполнена в полном объеме и в соответствии с графиком.

Группа компаний «Вектор» приступила к выдаче ключей в семейном доме «Олива», ГК «Вектор», 22:48, 01.10.2026, Россия327

Новый дом построен в Одинцовском округе Московской области, в окружении лесных массивов и водоемов.

Девелоперы просят более чем вдвое сократить срок оформления ГПЗУ – эксперт, Клуб инвесторов Москвы, 22:31, 01.10.2026, Россия125

Клуб инвесторов Москвы обратился в Минстрой РФ с инициативой сокращения сроков оформления градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) с 14 до 5 рабочих дней.

Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия398

Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды.

Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия193

Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Инвесторы выбирают жилые комплексы у воды: результаты свежего исследования девелопера UDS, UDS, 22:21, 28.09.2026, Россия185

Согласно исследованию девелопера UDS, более 70% опрошенных покупателей новостроек предпочли бы жилой комплекс у воды.