 |
На все руки мастер или обзор московских МФК
В широком смысле под многофункциональным комплексом понимаются проекты, в которых сочетается как жилая, так и коммерческая недвижимость, что по большому счету встречается практически во всех московских проектах, где на первых этажах зданий предусмотрено размещение коммерческих помещений, предназначенных как для торговли, так и для организации офисов. Если говорить о многофункциональных центрах в узком смысле, то к ним можно причислить те проекты, в которых, во-первых, представлены три вида недвижимости определенного назначения – жилая или апартаменты, предназначенные для жилья, офисная и торговая, во-вторых, все эти составляющие сбалансированы по объемам. Таким образом, специалисты Аналитического и консалтингового центра составили обзор многофункциональных комплексов, куда вошли проекты, отвечающие указанным характеристикам. Первые пять объектов в обзоре отличаются от всех остальных наличием на придомовой территории еще и социальной инфраструктуры – детских садов и развивающих центров для детей.
№ МФК Адрес min/max цена руб./кв. м Стадия строительной готовности ГК Девелопер
1. МФК «Водный» Головинское ш., вл. 5 129-160 тыс. руб./кв.м возведение верхних этажей 1 кв. 2016 MR Group
2. МФК «Савеловский Сити» Складочная ул., вл. 5А 107-135 тыс. руб./кв.м начальный этап 3 кв. 2015 MR Group
3. МФК «Фили Град» Береговой пр., вл. 5 135-175 тыс. руб./кв.м возведение средних этажей 1 кв. 2016 MR Group
4. МФК «Парк Мира» Проспект Мира, д. 102 199,5-428,9 тыс. руб./кв.м готов 3 кв. 2014 Sminex
5. Квартал «Сердце Столицы» Шелепихинская набережная, вл. 34 188 тыс. руб./кв.м начальный этап 4 кв. 2018 Дон-Строй Инвест
6. МФК «Маршал» Маршала Рыбалко ул., вл. 2 107,575-335,2 тыс. руб./кв.м сдан - 494 УНР
7. МФК «Флотилия» Ляпидевского ул., вл. 1 136,6-212,8 тыс. руб./кв.м возведение верхних этажей 3 кв. 2016 Грас
8. ВТБ Арена Парк Ленинградский проспект, вл. 36 189,8-579,4 тыс. руб./кв.м возведение средних этажей 4 кв. 2018 Группа ВТБ
9. МФК «Ханой-Москва» Ярославское ш., д. 146 131,8-152,4 тыс. руб./кв.м сдан - Инцентра
10. Imperia Tower, ММДЦ «Москва-Сити» Пресненская наб., д. 6 330,3-424,7 тыс. руб./кв.м сдан - MOS CITY GROUP
11. «Штаб квартира на Мосфильмовской» Мосфильмовская ул. 169,5-189,2 тыс. руб./кв.м начальный этап 4 кв. 2015 Мортон
12. IQ-квартал, ММДЦ «Москва-Сити» Краснопресненская наб., уч. 11 390-500 тыс. руб./кв.м возведение верхних этажей 1 кв. 2015 Галс-девелопмент
13. ОКО, ММДЦ «Москва-Сити» Пресненская наб., вл. 16 307,6-559,3 тыс. руб./кв.м внутренние монтажные работы 2 кв. 2015 Capital Group
14. Федерация, ММДЦ «Москва-Сити» Пресненская наб., д. 12 387,7-757 тыс. руб./кв.м внутренние монтажные работы (башня "Восток") 4 кв. 2015 ЗАО "Башня Федерации"
15. Меркурий сити тауэр, ММДЦ «Москва-Сити» Пресненская наб., д. 10 387,7-757 тыс. руб./кв.м сдан - Liedel Investments Limited
16. Город Столиц, ММДЦ «Москва-Сити» Пресненская наб. д.8 367,7-875 тыс. руб./кв.м сдан - Capital Group
17. Новый Арбат, 32 Новый Арбат, вл. 32 395,1 тыс. руб./кв.м сдан - Балтийская строительная компания
«Про комфортность проживания в многофункциональных центрах, где жители могут, не выходя за пределы комплекса, решить любые бытовые вопросы, а еще и работать в непосредственной близости от дома, сказано немало. Интересно отметить, что в таких проектах застройщики начинают уделять больше внимания социальной инфраструктуре – появляются детские сады и развивающие центры для детей. Хотя таких проектов в Москве пока немного, положительная тенденция в этом направлении уже наметилась, поскольку, конечно, наличие таких важных объектов повышает ликвидность проекта и привлекает в него больше семейных покупателей» – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 19:25, 25.09.2014
Количество просмотров: 817
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия305 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия87 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия397 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
