 |
«Главстрой-СПб» отчитался за 9 месяцев
За три квартала 2014 года средние темпы продаж находились на уровне 500 квартир в месяц. Всего за 9 месяцев объем продаж составил 271 тыс. кв. м жилой недвижимости (+54% к показателям аналогичного периода прошлого года). В результате общая стоимость заключенных контрактов составила 17,8 млрд. рублей, что на 45% выше показателей трех кварталов 2013 года.
«С июля мы отмечаем повышение спроса по всем проектам компании – на 20% выросла посещаемость сайтов «Главстрой-СПб», почти на 30% увеличилось количество входящих звонков. В сентябре реализовано более 600 квартир и 50 машиномест в паркингах. Это стабильно высокие показатели для компании. До конца года мы прогнозируем сохранение покупательской активности и положительной динамики продаж», – говорит Алексей Гусев, коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб».
В структуре сделок доля квартир, приобретенных с привлечением ипотечного кредита, составила 50% (+15% к аналогичному показателю прошлого года). Доступность кредитов для покупателей остается на достаточно хорошем уровне. Банки существенно не ужесточают требования к заемщикам. По данным «Главстрой-СПб», сегодня средняя ставка по ипотеке составляет 13%. Тенденция увеличения ставок сохранится. До конца 2014 года возможен рост в пределах 1%. «Сегодня ипотечные ставки находятся на предельном уровне. Учитывая высокую чувствительность петербургского рынка, их дальнейший рост может привести к снижению количества выданных кредитов», – считает Алексей Гусев.
С начала года рост стоимости квартир «Главстрой-СПб» за счет повышения степени готовности строящихся объектов составил 15%. Цена квадратного метра в домах на начальной стадии строительства в среднем увеличилась на 2,5% за 9 месяцев 2014 года. В настоящий момент средняя цена квадратного метра в ЖК «Юнтолово» в Приморском районе составляет 68 000 руб. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Северная долина» в Выборгском районе – 70 000 руб. Средняя цена квадратного метра в ЖК «Панорама 360» в Адмиралтейском районе – 92 000 руб.
По мнению специалистов аналитического центра «Главстрой-СПб», сегодня на рынке наблюдается перераспределение спроса. В условиях нестабильной экономической ситуации он смещается в сторону крупных и надежных застройщиков. Покупатели отдают предпочтение проектам, которые находятся в высокой степени готовности. Увеличивается процент покупателей, заинтересованных в приобретении готового жилья. Доля региональных покупателей остается в традиционных показателях и составляет в пределах 30% от общего объема спроса. Основные покупатели – жители северо-западных областей (Мурманск, Архангельск) и северных районов (Ханты-Мансийск, Сургут, Салехард, Нижневартовск, Красноярск, Нефтеюганск).
Что касается темпов сдачи объектов, то в апреле 2014 года «Главстрой-СПб» своевременно ввел в эксплуатацию 5 очередь жилого комплекса «Северная долина», в сентябре были сданы детский сад и школа на территории микрорайона. Также было построено более 3 км новых дорог. В настоящий момент идет процесс выкупа сданных объектов социальной и дорожной инфраструктуры в собственность Санкт-Петербурга.
СПРАВКА:
ООО «Главстрой-СПб» (www.glavstroi-spb.ru) – один из крупнейших российских девелоперов – было основано в 2006 году. Входит в состав группы «Базовый Элемент». Основное направление деятельности – комплексное развитие городских территорий. Выполняет функции заказчика, застройщика, генерального подрядчика, девелопера, инвестора. В земельном банке компании – более 700 га земли. Общая площадь жилья, планируемого к постройке, – около 5 млн. кв. м. Объем инвестиций в заявленные проекты – более 250 млрд. рублей. Является одним из крупнейших застройщиков Северо-Западного федерального округа. Среди ключевых девелоперских проектов: жилые комплексы «Северная долина», «Юнтолово» и «Панорама 360».
Контактное лицо: Александра Гольцман
Компания: ООО «Главстрой-СПб»
Добавлен: 11:53, 23.10.2014
Количество просмотров: 1038
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия60 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
