 |
«Главстрой-СПб» отчитался за 9 месяцев
За три квартала 2014 года средние темпы продаж находились на уровне 500 квартир в месяц. Всего за 9 месяцев объем продаж составил 271 тыс. кв. м жилой недвижимости (+54% к показателям аналогичного периода прошлого года). В результате общая стоимость заключенных контрактов составила 17,8 млрд. рублей, что на 45% выше показателей трех кварталов 2013 года.
«С июля мы отмечаем повышение спроса по всем проектам компании – на 20% выросла посещаемость сайтов «Главстрой-СПб», почти на 30% увеличилось количество входящих звонков. В сентябре реализовано более 600 квартир и 50 машиномест в паркингах. Это стабильно высокие показатели для компании. До конца года мы прогнозируем сохранение покупательской активности и положительной динамики продаж», – говорит Алексей Гусев, коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб».
В структуре сделок доля квартир, приобретенных с привлечением ипотечного кредита, составила 50% (+15% к аналогичному показателю прошлого года). Доступность кредитов для покупателей остается на достаточно хорошем уровне. Банки существенно не ужесточают требования к заемщикам. По данным «Главстрой-СПб», сегодня средняя ставка по ипотеке составляет 13%. Тенденция увеличения ставок сохранится. До конца 2014 года возможен рост в пределах 1%. «Сегодня ипотечные ставки находятся на предельном уровне. Учитывая высокую чувствительность петербургского рынка, их дальнейший рост может привести к снижению количества выданных кредитов», – считает Алексей Гусев.
С начала года рост стоимости квартир «Главстрой-СПб» за счет повышения степени готовности строящихся объектов составил 15%. Цена квадратного метра в домах на начальной стадии строительства в среднем увеличилась на 2,5% за 9 месяцев 2014 года. В настоящий момент средняя цена квадратного метра в ЖК «Юнтолово» в Приморском районе составляет 68 000 руб. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Северная долина» в Выборгском районе – 70 000 руб. Средняя цена квадратного метра в ЖК «Панорама 360» в Адмиралтейском районе – 92 000 руб.
По мнению специалистов аналитического центра «Главстрой-СПб», сегодня на рынке наблюдается перераспределение спроса. В условиях нестабильной экономической ситуации он смещается в сторону крупных и надежных застройщиков. Покупатели отдают предпочтение проектам, которые находятся в высокой степени готовности. Увеличивается процент покупателей, заинтересованных в приобретении готового жилья. Доля региональных покупателей остается в традиционных показателях и составляет в пределах 30% от общего объема спроса. Основные покупатели – жители северо-западных областей (Мурманск, Архангельск) и северных районов (Ханты-Мансийск, Сургут, Салехард, Нижневартовск, Красноярск, Нефтеюганск).
Что касается темпов сдачи объектов, то в апреле 2014 года «Главстрой-СПб» своевременно ввел в эксплуатацию 5 очередь жилого комплекса «Северная долина», в сентябре были сданы детский сад и школа на территории микрорайона. Также было построено более 3 км новых дорог. В настоящий момент идет процесс выкупа сданных объектов социальной и дорожной инфраструктуры в собственность Санкт-Петербурга.
СПРАВКА:
ООО «Главстрой-СПб» (www.glavstroi-spb.ru) – один из крупнейших российских девелоперов – было основано в 2006 году. Входит в состав группы «Базовый Элемент». Основное направление деятельности – комплексное развитие городских территорий. Выполняет функции заказчика, застройщика, генерального подрядчика, девелопера, инвестора. В земельном банке компании – более 700 га земли. Общая площадь жилья, планируемого к постройке, – около 5 млн. кв. м. Объем инвестиций в заявленные проекты – более 250 млрд. рублей. Является одним из крупнейших застройщиков Северо-Западного федерального округа. Среди ключевых девелоперских проектов: жилые комплексы «Северная долина», «Юнтолово» и «Панорама 360».
Контактное лицо: Александра Гольцман
Компания: ООО «Главстрой-СПб»
Добавлен: 11:53, 23.10.2014
Количество просмотров: 1001
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия68 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
| Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия42 |
| Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
| ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия41 |
| Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|
