За три квартала 2014 года средние темпы продаж находились на уровне 500 квартир в месяц. Всего за 9 месяцев объем продаж составил 271 тыс. кв. м жилой недвижимости (+54% к показателям аналогичного периода прошлого года). В результате общая стоимость заключенных контрактов составила 17,8 млрд. рублей, что на 45% выше показателей трех кварталов 2013 года.
«С июля мы отмечаем повышение спроса по всем проектам компании – на 20% выросла посещаемость сайтов «Главстрой-СПб», почти на 30% увеличилось количество входящих звонков. В сентябре реализовано более 600 квартир и 50 машиномест в паркингах. Это стабильно высокие показатели для компании. До конца года мы прогнозируем сохранение покупательской активности и положительной динамики продаж», – говорит Алексей Гусев, коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб».
В структуре сделок доля квартир, приобретенных с привлечением ипотечного кредита, составила 50% (+15% к аналогичному показателю прошлого года). Доступность кредитов для покупателей остается на достаточно хорошем уровне. Банки существенно не ужесточают требования к заемщикам. По данным «Главстрой-СПб», сегодня средняя ставка по ипотеке составляет 13%. Тенденция увеличения ставок сохранится. До конца 2014 года возможен рост в пределах 1%. «Сегодня ипотечные ставки находятся на предельном уровне. Учитывая высокую чувствительность петербургского рынка, их дальнейший рост может привести к снижению количества выданных кредитов», – считает Алексей Гусев.
С начала года рост стоимости квартир «Главстрой-СПб» за счет повышения степени готовности строящихся объектов составил 15%. Цена квадратного метра в домах на начальной стадии строительства в среднем увеличилась на 2,5% за 9 месяцев 2014 года. В настоящий момент средняя цена квадратного метра в ЖК «Юнтолово» в Приморском районе составляет 68 000 руб. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Северная долина» в Выборгском районе – 70 000 руб. Средняя цена квадратного метра в ЖК «Панорама 360» в Адмиралтейском районе – 92 000 руб.
По мнению специалистов аналитического центра «Главстрой-СПб», сегодня на рынке наблюдается перераспределение спроса. В условиях нестабильной экономической ситуации он смещается в сторону крупных и надежных застройщиков. Покупатели отдают предпочтение проектам, которые находятся в высокой степени готовности. Увеличивается процент покупателей, заинтересованных в приобретении готового жилья. Доля региональных покупателей остается в традиционных показателях и составляет в пределах 30% от общего объема спроса. Основные покупатели – жители северо-западных областей (Мурманск, Архангельск) и северных районов (Ханты-Мансийск, Сургут, Салехард, Нижневартовск, Красноярск, Нефтеюганск).
Что касается темпов сдачи объектов, то в апреле 2014 года «Главстрой-СПб» своевременно ввел в эксплуатацию 5 очередь жилого комплекса «Северная долина», в сентябре были сданы детский сад и школа на территории микрорайона. Также было построено более 3 км новых дорог. В настоящий момент идет процесс выкупа сданных объектов социальной и дорожной инфраструктуры в собственность Санкт-Петербурга.
СПРАВКА: ООО «Главстрой-СПб» (www.glavstroi-spb.ru) – один из крупнейших российских девелоперов – было основано в 2006 году. Входит в состав группы «Базовый Элемент». Основное направление деятельности – комплексное развитие городских территорий. Выполняет функции заказчика, застройщика, генерального подрядчика, девелопера, инвестора. В земельном банке компании – более 700 га земли. Общая площадь жилья, планируемого к постройке, – около 5 млн. кв. м. Объем инвестиций в заявленные проекты – более 250 млрд. рублей. Является одним из крупнейших застройщиков Северо-Западного федерального округа. Среди ключевых девелоперских проектов: жилые комплексы «Северная долина», «Юнтолово» и «Панорама 360».
Группа RBI представила концепцию нового жилого комплекса общей площадью 45 тыс. кв. м на месте бывшей складской застройки между историческими зданиями Варшавского и Балтийского вокзалов в Петербурге.
Состоялось первое заседание Экспертного совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия», в рамках которого утвердили руководство и организационную структуру Совета, а также ключевые стратегические цели и задачи предстоящей работы.
Общественно-деловой центр «Графит» в жилом квартале NEWПИТЕР стал обладателем специального приза от профессионального жюри национального архитектурного фестиваля-конкурса «Золотая Капитель 2025». Также центр отмечен серебряным дипломом в номинации «Концепции. Проекты. Постройки».
В III-IV кварталах в 2025 в столице наблюдается повышенная активность покупателей из других регионов. В компании Plus Development отмечают, что это во многом связано с новостями о семейной ипотеке.
Создавая новостройки в 2026 году, сразу нужно рисовать их социальные портреты, уверены в компании Plus Development. Успех ждет застройщиков, которые предлагают не просто место для жизни, а среду, где каждый человек найдет «своих».
Высокий спрос на аренду при заметном падении объемов строительства: эксперты компании Vetvihome подвели итоги 2025 года на рынке загородной курортной недвижимости.
Четыре проекта Группы RBI были отмечены в качестве лучших в рамках VIII Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини». Церемонию вручения наград приурочили к 355-летию со дня рождения первого архитектора Петербурга Доменико Трезини.
В «Невском центре» стартовало новогоднее оформление — торговый комплекс представил обновлённые праздничные витрины, каждая из которых стала отдельной сказочной сценой с красными мишками. Десятки персонажей «ожили» на фасадах, в витринах и внутри ТК, превращая пространство в яркую новогоднюю инсталляцию и создавая атмосферу праздничной городской сказки.
Российская нормативная база, регламентирующая установку и дальнейшую эксплуатацию на крышах и фасадах зданий солнечных батарей, требует переосмысления и актуализации. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Девелоперы и банки: диалог 2025/2026».
Уходящий год не был простым для офисного рынка Москвы, но и не принес кардинальных потрясений. Скорее, он обозначил парадоксы, вывел на первый план новых «героев» рынка, подтвердил устойчивость ключевых трендов. К таким выводам пришли специалисты West Wind Group по итогам исследования собственного портфеля и данных по коммерческой недвижимости столицы.
В здании Медицинского учреждения, обслуживающего жителей города Красноармейск на сетях холодного водоснабжения, были установлены счетчики МВСХ-40 торговой марки Водомер.
