 |
«Главстрой-СПб» отчитался за 9 месяцев
За три квартала 2014 года средние темпы продаж находились на уровне 500 квартир в месяц. Всего за 9 месяцев объем продаж составил 271 тыс. кв. м жилой недвижимости (+54% к показателям аналогичного периода прошлого года). В результате общая стоимость заключенных контрактов составила 17,8 млрд. рублей, что на 45% выше показателей трех кварталов 2013 года.
«С июля мы отмечаем повышение спроса по всем проектам компании – на 20% выросла посещаемость сайтов «Главстрой-СПб», почти на 30% увеличилось количество входящих звонков. В сентябре реализовано более 600 квартир и 50 машиномест в паркингах. Это стабильно высокие показатели для компании. До конца года мы прогнозируем сохранение покупательской активности и положительной динамики продаж», – говорит Алексей Гусев, коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб».
В структуре сделок доля квартир, приобретенных с привлечением ипотечного кредита, составила 50% (+15% к аналогичному показателю прошлого года). Доступность кредитов для покупателей остается на достаточно хорошем уровне. Банки существенно не ужесточают требования к заемщикам. По данным «Главстрой-СПб», сегодня средняя ставка по ипотеке составляет 13%. Тенденция увеличения ставок сохранится. До конца 2014 года возможен рост в пределах 1%. «Сегодня ипотечные ставки находятся на предельном уровне. Учитывая высокую чувствительность петербургского рынка, их дальнейший рост может привести к снижению количества выданных кредитов», – считает Алексей Гусев.
С начала года рост стоимости квартир «Главстрой-СПб» за счет повышения степени готовности строящихся объектов составил 15%. Цена квадратного метра в домах на начальной стадии строительства в среднем увеличилась на 2,5% за 9 месяцев 2014 года. В настоящий момент средняя цена квадратного метра в ЖК «Юнтолово» в Приморском районе составляет 68 000 руб. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Северная долина» в Выборгском районе – 70 000 руб. Средняя цена квадратного метра в ЖК «Панорама 360» в Адмиралтейском районе – 92 000 руб.
По мнению специалистов аналитического центра «Главстрой-СПб», сегодня на рынке наблюдается перераспределение спроса. В условиях нестабильной экономической ситуации он смещается в сторону крупных и надежных застройщиков. Покупатели отдают предпочтение проектам, которые находятся в высокой степени готовности. Увеличивается процент покупателей, заинтересованных в приобретении готового жилья. Доля региональных покупателей остается в традиционных показателях и составляет в пределах 30% от общего объема спроса. Основные покупатели – жители северо-западных областей (Мурманск, Архангельск) и северных районов (Ханты-Мансийск, Сургут, Салехард, Нижневартовск, Красноярск, Нефтеюганск).
Что касается темпов сдачи объектов, то в апреле 2014 года «Главстрой-СПб» своевременно ввел в эксплуатацию 5 очередь жилого комплекса «Северная долина», в сентябре были сданы детский сад и школа на территории микрорайона. Также было построено более 3 км новых дорог. В настоящий момент идет процесс выкупа сданных объектов социальной и дорожной инфраструктуры в собственность Санкт-Петербурга.
СПРАВКА:
ООО «Главстрой-СПб» (www.glavstroi-spb.ru) – один из крупнейших российских девелоперов – было основано в 2006 году. Входит в состав группы «Базовый Элемент». Основное направление деятельности – комплексное развитие городских территорий. Выполняет функции заказчика, застройщика, генерального подрядчика, девелопера, инвестора. В земельном банке компании – более 700 га земли. Общая площадь жилья, планируемого к постройке, – около 5 млн. кв. м. Объем инвестиций в заявленные проекты – более 250 млрд. рублей. Является одним из крупнейших застройщиков Северо-Западного федерального округа. Среди ключевых девелоперских проектов: жилые комплексы «Северная долина», «Юнтолово» и «Панорама 360».
Контактное лицо: Александра Гольцман
Компания: ООО «Главстрой-СПб»
Добавлен: 11:53, 23.10.2014
Количество просмотров: 1086
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия464 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия178 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия347 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия374 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия342 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
