 |
19% апартаментов продают по ипотеке
«Для банков апартаменты – это более рискованный для кредитования формат, поскольку право собственности и сам ипотечный кредит оформляются на нежилое помещение. Помимо этого апартаменты – это пока довольно новый формат, и в ряде случае банк не может точно просчитать, насколько вырастет цена апартаментов после завершения строительства, а это, значит, что в залог он получает объект с неустановленной стоимостью – безусловно, это бОльшие риски. Из статуса апартаментов теоритически вытекают и риски, которые могут возникнуть в процессе их эксплуатацию, если объект будет использоваться не с целью проживания, а, например, там будет сделан офис. При этом более низкая цена апартаментов по сравнению с квартирами делает этот формат востребованным среди покупателей, в том числе ипотечных, поскольку в целом условия ипотечного кредитования апартаментов не так строги, как для других нежилых помещений, например, офисов, а требования к заемщикам предъявляются те же, что и в случае с ипотекой на квартиры», – рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet.
Что касается условий кредитования, то процентные ставки по ипотеке на апартаменты в среднем на 0,5-1% выше, чем на квартиры. Минимальный размер первоначального взноса по кредиту на апартаменты – от 30%, тогда как на квартиры – от 10%. Все остальные условия и требования к заемщикам совпадают с обычной ипотекой на квартиры: возрастной ценз, требования к трудовому стажу, размер подтвержденного дохода, текущие кредитные и иные обязательства.
На сегодняшний день программы кредитования апартаментов представлены в следующих банках: «Возрождение», ВТБ24, Банк Москвы, «Балтика», «Московское ипотечное агентство», DeltaCredit, ЛОКО-Банк, Связь-Банк. Остальные банки оформляют на апартаменты ипотеку по программам кредитования коммерческого жилья, где ставка достаточно высокая – от 16%, либо используется залог на имеющуюся недвижимость.
Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 23:55, 15.12.2014
Количество просмотров: 671
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия528 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия73 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия466 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
