 |
2014 год завершается на пике покупательской активности
По данным центра аналитики и консалтинга АН «Итака», петербургский рынок первичной недвижимости вновь переживает период ажиотажного спроса. Высокая активность рынка сохранится до конца 2014 года.
За год компания реализовала более 100 тысяч кв.м строящегося жилья, что сравнимо с показателями 2013 года. Структура покупательского спроса за год не претерпела значительных изменений. В Петербурге по-прежнему востребованы однокомнатные квартиры - 42%, далее следуют «двушки» и студии – 23% и 20% соответственно. «Трешки» выбрали 15% клиентов. Каждый второй покупатель жилья в новостройке предпочитает Всеволожский район - 57%, Выборгский район получил 14,5% от общего объема спроса, Приморский - 5%.
Растет количество региональных покупателей, их среднегодовая доля составила 23% к 16% в прошлом году. Пик пришелся на август, когда 33% сделок были проведены с клиентами из регионов. Преимущественно, это жители Ханты-Мансийска, Мурманска и Архангельска.
Средневзвешенная цена спроса составила 79 593 руб./кв.м, превысив показатели начала года на 10,6%. Прирост практически равен уровню инфляции. Средняя цена покупки студии составила 2,2 млн руб., однокомнатной квартиры – 3 млн руб., двухкомнатной – 5 млн руб., трехкомнатной – 5,6 млн руб. Минимальная цена покупки квартиры в черте города постоянно снижается. Объекты, расположенные на окраинах, вынуждены конкурировать с масштабными областными проектами в Кудрово, Девяткино и Шушарах. Большинство покупателей по-прежнему заинтересованы в квартирах по минимальной цене на старте продаж, а также в недорогих вариантах на приграничных территориях.
В течение года ипотека выступала гарантом спроса на рынке первичной недвижимости, однако к ноябрю ситуация изменилась. Рост процентных ставок и количества отказов снижает объем ипотечных сделок. В среднем за год их доля составила 33%, каждый второй покупатель выбрал 100%-ную оплату, рассрочку предпочли 16% клиентов АН «Итака».
«Скачки курсов валют, санкции, рост инфляции – все эти факторы повлияли на активизацию отложенного спроса у покупателей. Все те, кто еще не реализовал собственные накопления, торопятся инвестировать их в недвижимость. Экономическая ситуация в стране известна, и, конечно, петербургский рынок недвижимости не останется в стороне. Объективно мы имеем сниженный среднегодовой уровень спроса, но он не критичен. Говорить о кризисе, тем более, сопоставимом по масштабам с 1998 и 2008 годами, я бы не стал. Во всяком случае, в первой половине 2015 года потрясений на рынке недвижимости мы не ожидаем», - рассказал Сергей Галалу, генеральный директор АН «Итака».
Контактное лицо: PR-служба АН "Итака"
Компания: АН "Итака"
Добавлен: 17:47, 18.12.2014
Количество просмотров: 792
| «Золотой запас» премиальных лотов девелопера «Центр-Инвест», Центр-Инвест, 22:39, 04.04.2024, Россия95 |
| Квартиры премиум-класса выгоднее приобретать в готовых новостройках. К таким выводам в своем исследовании пришли эксперты риэлторской и консалтинговой компании «Метриум». В портфель девелопера «Центр-Инвест» входят введенные в эксплуатацию премиальные проекты, в которых можно приобрести лоты из «золотого запаса» на самых выгодных условиях. |
| Улучшение транспортной доступности ЖК «Фестиваль Парк 2» до аэропорта Шереметьево, Центр-Инвест, 23:20, 02.04.2024, Россия65 |
| Транспортную доступность ЖК «Фестиваль Парк 2» до международного аэропорта Шереметьево улучшит открытие путепровода через пути Московского центрального диаметра (МЦД-3) и новые съезды в районе 24-25 км Ленинградского шоссе. Добираться от жилого комплекса до аэропорта на автомобиле станет еще комфортнее и быстрее. |
|
|
