 |
2014 год завершается на пике покупательской активности
По данным центра аналитики и консалтинга АН «Итака», петербургский рынок первичной недвижимости вновь переживает период ажиотажного спроса. Высокая активность рынка сохранится до конца 2014 года.
За год компания реализовала более 100 тысяч кв.м строящегося жилья, что сравнимо с показателями 2013 года. Структура покупательского спроса за год не претерпела значительных изменений. В Петербурге по-прежнему востребованы однокомнатные квартиры - 42%, далее следуют «двушки» и студии – 23% и 20% соответственно. «Трешки» выбрали 15% клиентов. Каждый второй покупатель жилья в новостройке предпочитает Всеволожский район - 57%, Выборгский район получил 14,5% от общего объема спроса, Приморский - 5%.
Растет количество региональных покупателей, их среднегодовая доля составила 23% к 16% в прошлом году. Пик пришелся на август, когда 33% сделок были проведены с клиентами из регионов. Преимущественно, это жители Ханты-Мансийска, Мурманска и Архангельска.
Средневзвешенная цена спроса составила 79 593 руб./кв.м, превысив показатели начала года на 10,6%. Прирост практически равен уровню инфляции. Средняя цена покупки студии составила 2,2 млн руб., однокомнатной квартиры – 3 млн руб., двухкомнатной – 5 млн руб., трехкомнатной – 5,6 млн руб. Минимальная цена покупки квартиры в черте города постоянно снижается. Объекты, расположенные на окраинах, вынуждены конкурировать с масштабными областными проектами в Кудрово, Девяткино и Шушарах. Большинство покупателей по-прежнему заинтересованы в квартирах по минимальной цене на старте продаж, а также в недорогих вариантах на приграничных территориях.
В течение года ипотека выступала гарантом спроса на рынке первичной недвижимости, однако к ноябрю ситуация изменилась. Рост процентных ставок и количества отказов снижает объем ипотечных сделок. В среднем за год их доля составила 33%, каждый второй покупатель выбрал 100%-ную оплату, рассрочку предпочли 16% клиентов АН «Итака».
«Скачки курсов валют, санкции, рост инфляции – все эти факторы повлияли на активизацию отложенного спроса у покупателей. Все те, кто еще не реализовал собственные накопления, торопятся инвестировать их в недвижимость. Экономическая ситуация в стране известна, и, конечно, петербургский рынок недвижимости не останется в стороне. Объективно мы имеем сниженный среднегодовой уровень спроса, но он не критичен. Говорить о кризисе, тем более, сопоставимом по масштабам с 1998 и 2008 годами, я бы не стал. Во всяком случае, в первой половине 2015 года потрясений на рынке недвижимости мы не ожидаем», - рассказал Сергей Галалу, генеральный директор АН «Итака».
Контактное лицо: PR-служба АН "Итака"
Компания: АН "Итака"
Добавлен: 17:47, 18.12.2014
Количество просмотров: 888
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия188 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия463 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
|
