 |
Новостройки Москвы: в 2014 году предложение бизнес-класса увеличилось на 4,3%, цена – на 10,1%
По итогам 4 квартала 2014 года объекты бизнес-класса занимают 35% от общего объема предложения на первичном рынке Москвы по количеству корпусов и 46% по суммарной площади объектов. За 4 квартал на рынок вышел новый объем предложения в ЖК «Донской Олимп» и ЖК «Сердце Столицы». Также были открыты продажи в новых проектах – жилом квартале «1147» на Маломосковской улице, ЖК «Яуза Парк» на Краснобогатырской улице и ЖК «Константа» на Никитинской улице.
При распределении объема предложения в бизнес-классе по бюджету покупки 57,4% квартир находилось в ценовом диапазоне от 10 до 25 млн рублей – 57,4%. При этом доля квартир с бюджетом покупки от 20 до 25 млн рублей составила 20,1%.
При распределении объема предложения по площадям квартир в основном были представлены квартиры площадью от 70 до 90 кв. м, тем не менее, суммарно их доля составила всего 28,2% от общего объема предложения. В достаточном количестве были представлены квартиры и других площадей. По состоянию на конец 2014 года в предложении бизнес-класса не было квартир площадью менее 40 кв. м.
При распределении объема предложения в бизнес-классе по количеству комнат наибольший объем предложения относился к трехкомнатным квартирам – 33,9% и двухкомнатным квартирам – 31,5%. В целом разделение на количество комнат достаточно условно, так как основная часть предложения в сегменте представлена со свободной планировкой.
Основной объем предложения в бизнес-классе был сосредоточен в Западном и Юго-Западном административных округах – 23,9% и 20,4%.
Максимальная средневзвешенная цена предложения в 4 квартале 2014 года была отмечена в Центральном административном округе – 310,6 тыс. руб./кв. м. Минимальный уровень средневзвешенной цены относился к Северо-Восточному административному округу – 188 тыс. руб./кв. м, на территории которого в 4 квартале открылись продажи в новом проекте на начальной стадии строительства – жилом квартале «1147».
«В 2014 году объем предложения бизнес-класса вырос за счет выхода новых проектов на рынок и пополнения дополнительным объемом уже реализуемых объектов, при этом темпы вымывания квартир в первом и четвертом квартале были достаточно высокими. Годовой прирост предложения с учетом вымывания составил 4,3%. Проекты бизнес-класса остаются доминирующими на первичном рынке Москвы по объему предложения, однако, вероятнее всего, в 2015 году общий объем будет перераспределяться в сторону увеличения количества проектов комфорт-класса в связи со снижением покупательской способности и реакцией девелоперов на изменения рынка, – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе показала хороший годовой прирост в размере 10,1%, несмотря на выход 12 новых проектов на начальной стадии строительства. На ряде объектов, где в последние месяцы наблюдался ажиотажный спрос, застройщики отказались от традиционных акций и даже повысили цены в пределах 15%».
Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 01:28, 25.12.2014
Количество просмотров: 668
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия254 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия330 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия489 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия299 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
