 |
Новостройки Москвы: в 2014 году предложение бизнес-класса увеличилось на 4,3%, цена – на 10,1%
По итогам 4 квартала 2014 года объекты бизнес-класса занимают 35% от общего объема предложения на первичном рынке Москвы по количеству корпусов и 46% по суммарной площади объектов. За 4 квартал на рынок вышел новый объем предложения в ЖК «Донской Олимп» и ЖК «Сердце Столицы». Также были открыты продажи в новых проектах – жилом квартале «1147» на Маломосковской улице, ЖК «Яуза Парк» на Краснобогатырской улице и ЖК «Константа» на Никитинской улице.
При распределении объема предложения в бизнес-классе по бюджету покупки 57,4% квартир находилось в ценовом диапазоне от 10 до 25 млн рублей – 57,4%. При этом доля квартир с бюджетом покупки от 20 до 25 млн рублей составила 20,1%.
При распределении объема предложения по площадям квартир в основном были представлены квартиры площадью от 70 до 90 кв. м, тем не менее, суммарно их доля составила всего 28,2% от общего объема предложения. В достаточном количестве были представлены квартиры и других площадей. По состоянию на конец 2014 года в предложении бизнес-класса не было квартир площадью менее 40 кв. м.
При распределении объема предложения в бизнес-классе по количеству комнат наибольший объем предложения относился к трехкомнатным квартирам – 33,9% и двухкомнатным квартирам – 31,5%. В целом разделение на количество комнат достаточно условно, так как основная часть предложения в сегменте представлена со свободной планировкой.
Основной объем предложения в бизнес-классе был сосредоточен в Западном и Юго-Западном административных округах – 23,9% и 20,4%.
Максимальная средневзвешенная цена предложения в 4 квартале 2014 года была отмечена в Центральном административном округе – 310,6 тыс. руб./кв. м. Минимальный уровень средневзвешенной цены относился к Северо-Восточному административному округу – 188 тыс. руб./кв. м, на территории которого в 4 квартале открылись продажи в новом проекте на начальной стадии строительства – жилом квартале «1147».
«В 2014 году объем предложения бизнес-класса вырос за счет выхода новых проектов на рынок и пополнения дополнительным объемом уже реализуемых объектов, при этом темпы вымывания квартир в первом и четвертом квартале были достаточно высокими. Годовой прирост предложения с учетом вымывания составил 4,3%. Проекты бизнес-класса остаются доминирующими на первичном рынке Москвы по объему предложения, однако, вероятнее всего, в 2015 году общий объем будет перераспределяться в сторону увеличения количества проектов комфорт-класса в связи со снижением покупательской способности и реакцией девелоперов на изменения рынка, – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе показала хороший годовой прирост в размере 10,1%, несмотря на выход 12 новых проектов на начальной стадии строительства. На ряде объектов, где в последние месяцы наблюдался ажиотажный спрос, застройщики отказались от традиционных акций и даже повысили цены в пределах 15%».
Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 01:28, 25.12.2014
Количество просмотров: 719
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия415 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия356 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия529 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
