 |
Итоги года в ЖК «Ривер Парк»
По итогам 2014 года в новом городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» реализовано 60% объема первой очереди за первые 4,5 месяца продаж. Проект показал повышенный спрос и хорошую динамику цен – стоимость квадратного метра выросла на 23%. Строительство ведется в соответствии с графиком.
На данный момент в новом городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк», расположенном в районе Нагатинский затон на берегу Москвы-реки, идет монтаж последнего корпуса первой очереди (корпус №10) на уровне седьмого этажа. Еще два корпуса (№8 и №9) в рамках первой очереди уже возведены – выполняется утепление вентилируемого фасада, а в конце января на фасадах начнется установка фиброцементных плит. Примечательно, что автором торцов фасадов является народный художник РФ, профессор, действительный член Российской академии художеств Иван Леонидович Лубенников. Кроме того, в корпусах № 8 и 9 идет остекление оконных блоков, монтаж электропроводки, установка радиаторов в квартирах. Всего первая очередь состоит из трех монолитно-сборных домов высотой в 19 этажей.
Все работы по строительству домов в квартале «Ривер Парк» ведутся в соответствии с графиком. Сдача в эксплуатацию первой очереди запланирована на 2 квартал 2016 года. «В текущих экономических условиях очень важно не сбавлять темпы и соблюдать заявленные сроки строительства, – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В периоды нестабильности на первичном рынке всегда обостряются риски недостроя, и многие покупатели опасаются вкладывать свои сбережения в объекты, еще не введенные в эксплуатацию. Спросом пользуются только те комплексы, которые отличаются высокой динамикой строительства. В «Ривер Парке» строительство ведется 24 часа в 3 смены. При этом количество людей увеличилось на стройке с 80 до 150 людей. Мы придерживаемся четкого графика, а также демонстрируем это нашим клиентам. В частности, на сайте есть онлайн-камера, благодаря которой каждый посетитель может в режиме реального времени наблюдать за тем, что происходит на стройплощадке. Кроме того, на портале есть раздел, в котором ежемесячно обновляются текущие этапы строительства».
Активная динамика строительства поддерживает и устойчивый спрос на объекте. С момента старта продаж в середине августа 2014 года (то есть за 4,5 месяца) было реализовано 15,5 тыс. кв.м, что составляет 60% от всего объема первой очереди. Высокие темпы строительства и активный покупательский спрос объясняют ценовую динамику на проекте – средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 23% и составляет на сегодняшний день 216 тыс. руб. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 201,9 тыс. рублей. Цены на квартиры начинаются от 8,37 млн рублей, площадь – от 38,85 кв. м. На данный момент в первой очереди строительства квартала «Ривер Парк» на выбор покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, в том числе видовые.
«На протяжении нескольких лет в посткризисный период мы наблюдали тенденцию развития комфорт-класса на рынке жилой недвижимости, – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – По сути, это эволюционировавший эконом-класс. Практически по всем ключевым характеристикам – площадь квартир, высота потолков, стоимость – они аналогичны. Однако в комфорт-классе улучшены отдельные элементы, например, фасады, МОПы, придомовые территории. Причем, в некоторых таких проектах используются заимствования из более дорогих сегментов. Квартал «Ривер Парк» – яркий тому пример. Подобные проекты всегда пользуются хорошим спросом, причем не только в спокойные времена. В следующем году рынок недвижимости ожидают определенные потрясения, в частности, существенное падение спроса. Однако проекты комфорт-класса, в которых доступный уровень цен сочетается с улучшенными качественными характеристиками, в первую очередь будут востребованы среди покупателей».
«Ривер Парк» представляет собой проект квартальной застройки территории бывшей промышленной зоны, который реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй». Продажи ведет ООО «Ривер Парк» - совместное предприятие застройщика «Речников Инвест» и «Метриум Групп».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 20:36, 20.01.2015
Количество просмотров: 1062
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия64 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия138 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия438 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия389 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия179 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия433 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
