 |
Жилье массового сегмента в Новой Москве пользуется повышенным спросом
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в декабре цены на новостройки Москвы снизились на 0,9%, а в Новой Москве выросли на 3,4%. Наибольший рост отмечен в сегменте бизнес на территории Новой Москвы – 32,2%. В старых границах города зафиксировано увеличение объемов предложения на 2,6%, а на присоединенных территориях - сокращение на 3,7%.
По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в декабре 2014 года общее количество новостроек в Москве выросло на 2,6% и составило 233 объекта (103 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,31 млн. кв. м (+ 7,2%), что составляет 16,5 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена предложения составила 240,5 тыс. руб./кв. м. (-0,9% в течение месяца), что соответствовало 4297 $/ кв. м (-18,7%).
Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса сократилась и составила 109,7 тыс. руб. /кв. м (-2,3%). Понижение произошло за счёт выхода большого объёма квартир в новом проекте компании «Мортон» - мкр. Северный, Средняя стоимость квадратного метра в проекте 94,6 тыс. рублей. Помимо этого, в продажу вышел новый корпус в ЖК «Sky City».
В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за декабрь выросла на 4,6% и составила 151,2 тыс. руб. /кв. м. Прежде всего, удорожание связано с повышением цен в среднем на 20% в таких проектах как ЖК «River Park»,«Life - Митинская ecopark», «Горизонт». Также на рынок вышли новые проекты с ценами выше среднего - ЖК «Дом на Нагатинской», «Белый парк 2» и новый корпус в ЖК «Вершинино».
В бизнес–классе цена составила 269,3 тыс. руб. /кв.м. (-2%). Предложение пополнилось новым проектом «V-House» в районе Нагорный и ЖК «Хорошевский».
Объем предложения квартир в Новой Москве сократился на 3,7% и составил 309 корпусов. В реализацию традиционно поступили новые корпуса в городе-парке «Первый Московский», также предложение за декабрь пополнилось новыми домами в жилых комплексах «Борисоглебское», «Рассказово», «Бунинский». Количество реализуемых квартир в Новой Москве сократилось на 7,7% и составило 8,9 тыс. (537 тыс. кв. метров).
В декабре 2014 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы выросла на 3,4% и составила 102,3 тыс. руб. /кв. м. (1829 $/ кв. м.). В домах экономкласса цена за квадратный метр сократилась на 2,8% (95,6 тыс. руб./кв. м). Снижение обусловлено выходом большого объёма квартир в ЖК «Борисоглебское», где реализуются наиболее дешёвые квартиры в Новой Москве.
В сегменте бизнес цена существенно увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 173 тыс. руб. /кв. м. (+32,2%), а в комфорт–классе – 97,3 тыс. руб. /кв. м. (+2,4%).
«В декабре 2014 года средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы немного снизилась, это произошло за счёт выхода бюджетного проекта в экономклассе. В Новой Москве объём предложения существенно снизился из-за роста спроса в массовом сегменте. Вследствие этого цены в проектах выросли» - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 11:43, 21.01.2015
Количество просмотров: 826
Страна: Россия
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия253 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия83 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия397 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
