Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

После «ажиотажного» декабря в Москве еще сильнее наметился дефицит жилья экономкласса

По сравнению с декабрем 2014 года в январе объем предложения вырос только в бизнес-классе – на 6,1%. Объем предложения в других сегментах, напротив, сократился: в экономклассе – на 16,8%, в комфорт-классе – на 0,8%, в премиум-классе – на 3,4%, в элитном сегменте – на 4%.
Несмотря на изменение в объемах предложения в разных классах, структура предложения на первичном рынке по итогам января 2015 года осталась неизменной: 47,7% от общего объема предложения приходилось на бизнес-класс, 28% – на комфорт-класс, 11,9% – на премиум-класс, 9,7% – на элитный сегмент. Менее всего на первичном рынке Москвы по-прежнему было представлено жилье экономкласса – его доля составила всего 2,8%. Весь 2014 года тенденция по вымыванию экономкласса из «старых» границ Москвы заметно нарастала – за год его доля на рынке сократилась с 7% до 2,8%. Особенно усилился этот тренд в декабре 2014 года, когда объем продаж, в первую очередь в доступных сегментах, вырос в несколько раз.
В январе по сравнению декабрем прошлого года в сегменте апартаментов объем предложения сократился на 4,1%, что в основном связано приостановкой продаж в МФК «Искра». При этом доля апартаментов в январе 2015 года составила 29,1% от общего объема предложения. В сегменте квартир предложение, напротив, выросло на 3,5%, что обусловлено выходом в продажу нескольких корпусов в уже реализующихся проектах – ЖК «Некрасовка» и мкрн. «Северный».
Средневзвешенная цена по итогам января 2015 года составила 284,9 тыс. руб./кв. м без учета элитного предложения, продемонстрировав положительную динамику на 7% по сравнению с декабрем 2014 года. При этом больше всего выросли цены в сегменте апартаментов – на 12,3% (за счет фиксирования по некоторым проектам цен в условных единицах), в сегменте квартир прирост составил до 4,8%.
В январе 2015 года прирост цены был во всех сегментах, максимальные показатели были отмечены в элитном и премиальном классах – 15% и 13,1% соответственно. При этом стоит отметить, что информация по прайсам была получена из открытых источников и при дальнейшем уточнении информации по телефону у менеджеров проектов, по многим объектам продавцы информировали, что возможен дисконт, который обсуждается индивидуально. По итогам января 2015 года средневзвешенная цена в элитном сегменте составила 988 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе – 731,2 тыс. руб./кв. м. В экономклассе цена выросла на 10,3%, что обусловлено вымыванием наиболее бюджетного предложения. При этом прирост цены по конкретным проектам варьировался от 2% до 8%. Средневзвешенная цена в экономклассе в январе составила 181,9 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе прирост достиг 6,7%, и средневзвешенная цена была зафиксирована на уровне 260,9 тыс. руб./кв. м. В комфорт-классе цена незначительно была скорректирована в сторону понижения на 0,4% и составила 146,3 тыс. руб./кв. м.
«Основные тенденции на рынке новостроек в январе были фактически “эхом” тех событий, которые происходили в декабре прошлого года, – лавинообразный спрос на жилье, преимущественно в массовых сегментах, валютные колебания, внеплановые повышения цен на объекты. Так что в целом в январь 2015 года рынок первичной жилой недвижимости вступил с достаточно высокими ценами, заградительными ставками по ипотеке и практически исчерпанным платежеспособным спросом. При этом стоит отметить, что потенциальный спрос на квартиры по сравнению с декабрем оказался выше на 4,8%», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового цента Est-a-Tet.

Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 18:51, 11.02.2015 Количество просмотров: 684
Страна: Россия


Советы о том, как правильно использовать и что нужно знать про эскроу-счёт., Пресс-служба, 12:19, 22.03.2025, Россия48
20 марта 2025 года специалисты блога Профитбейс подготовили и на правах рекламы публикуют свои советы по теме недвижимости.


Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия255
Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49.


Проект БЦ класса А «Башня Рябов» получил положительное заключение экспертизы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 12:25, 19.03.2025, Россия339
Бизнес-центр класса А будет построен на территории функционирующего лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» в Холодильном переулке в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Тульская».


Прайм Лайф представил проект технопарка на Варшавском шоссе, Прайм Лайф, 12:25, 19.03.2025, Россия334
В рамках Форума технологической инфраструктуры Москвы компания Прайм Лайф провела презентацию проекта многофункционального научно-производственного комплекса площадью более 123 тыс. кв. м на Варшавском шоссе.


Эдуард Тиктинский признан первым по эффективности среди девелоперов России, RBI, 12:25, 19.03.2025, Россия349
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский является первым по эффективности управления среди CEO девелоперских компаний России, следует из рейтинга «Персона 2024» от RQ Index и Urban.


Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия331
В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI.


Рейтинг офисных девелоперов РФ: объекты редевелопмента снова вышли в топ, West Wind Group, 19:42, 17.03.2025, Россия235
Аналитики РБК третий год подряд включают компанию West Wind Group, специализирующуюся на редевелопменте исторических объектов, в топ-10 офисных девелоперов России.


ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236
LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра.


Компания Plus Development закрепилась в топе рейтинга Москвы по потребительским качествам ЖК, Plus Development, 18:37, 17.03.2025, Россия94
По данным портала ЕРЗ.РФ на начало марта 2025 года, Plus Development второй месяц подряд занимает 3-е место в рейтинге застройщиков Москвы по потребительским качествам жилых комплексов.


Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144
В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле.


ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия491
Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал».


Площадь – минус 21%, цены – х2,7. Как изменились квартиры в новостройках за последние 10 лет, RBI, 19:35, 02.03.2025, Россия314
В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%.


Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия300
За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях.


Рост цен на 30% и умение кооперироваться: два вызова для мебельных компаний на 2025 год, Monze, 19:31, 02.03.2025, Россия270
В течение всего прошлого года себестоимость мебели и цен для конечного потребителя росла. Общее подорожание по итогам 2024-го составило более 30%. В 2025 году динамика будет идентичной, прогнозируют эксперты компании Monze.


Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности, Plus Development, 20:31, 27.02.2025, Россия113
Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.


  © 2003-2025 inthepress.ru