Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Обзор ЖК Москвы у исторических усадеб

Музеи-заповедники «Коломенское» или «Царицыно» известны буквально каждому жителю столицы, даже если он не является коренным москвичом. Однако мало кто знает, что только в пределах МКАД расположено около сотни дворянских и царских усадеб. В первозданном виде до сегодняшнего дня сохранились далеко не все. Порядка 10% были утрачены полностью. Примерно в половине имеются постройки - усадебные дома, флигели, церкви. Но почти от всех усадеб до нашего времени дошла самая ценная часть с точки зрения городского жителя - живописные парки, а иногда и водоемы.
«Гуляя в парковой зоне рядом с домом, мало кто задумывается о том, откуда, собственно, возник этот парк, - говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. - Однако очень большая часть столичных зеленых насаждений - это бывшие приусадебные парки. В 18-19 веках существенная доля дворянских усадеб находилась в Подмосковье, в состав Москвы они вошли только в 20 веке. Большинство построек было разрушено, что-то само пришло в упадок со временем. Но, к счастью, сохранилось много парков, в которых жители современной Москвы могут немного отвлечься от городской суеты, погулять с детьми».
По оценке аналитиков компании «Метриум Групп», 53,3% от общего количества квартир на первичном рынке эконом- и комфорт-класса реализуется в шаговой доступности от исторических усадеб Москвы. Таким образом, их будущие жители получат возможность проводить время в тени вековых деревьев, которые помнят еще наших далеких предков. При этом под шаговой доступностью специалисты компании подразумевают расстояние не более полутора километров, которое можно преодолеть пешком за 20 минут.
Всего рядом с московскими усадьбами на первичном рынке сегодня расположено 8 жилых комплексов, которые по удалению от приусадебных парков можно разделить на три категории: близкие, средние и дальние. К первой категории - то есть наиболее близкие к парковой зоне - относится только один проект - ЖК «Загорье». Он получил название в честь расположенной в 200 метрах от усадьбы «Загорье». Ни одной постройки до наших дней не уцелело, зато сохранился пруд и парк, которые сегодня называются Герцинскими.
К жилым комплексам средней удаленности относятся «Ривер Парк», ЖД МПИ, «Царицыно-2» и «Фили Град». Первый проект располагается на удалении порядка 900 метров от музея-усадьбы «Коломенское», которая относится к царским резиденциям. Музей-заповедник занимает территорию около 400 га, где расположились несколько десятков архитектурных, природных и археологических памятников.
Жилой комплекс «Царицыно-2» находится примерно в 800 метрах от одноименного музея-заповедника. Так же как и «Коломенское», «Царицыно» некогда было царской резиденцией. Архитектурный ансамбль усадьбы включает большое количество построек, самой величественной из которых является Большой дворец, отреставрированный в начале 2000-х годов.
Многофункциональный комплекс «Фили Град» возводится в шаговой доступности от Филевского парка, на территории которого расположились усадьба Нарышкиных, пруды и «Тургеневский» сквер, названный из-за упоминания этих мест в романе Ивана Сергеевича Тургенева «Накануне». Расстояние от жилого комплекса - 900 м.
На таком же удалении находится жилой дом МПИ от усадьбы «Раево». Как таковой усадьбы здесь никогда не было. Деревней Раево владела супруга Петра I Екатерина, здесь она останавливалась во время паломничеств в Троице-Сергиев монастырь. Сегодня в этом месте по обоим берегам реки Яуза разбит уютный парк.
Ну и наконец, «дальние» жилые комплексы, расстояние от которых до ближайших усадеб составляет около 1,5 км. К ним относятся Sky City, «Белый Парк 2» и жилой дом по адресу Нагатино-Садовники, мкрн 1, вл. 29Б (названия у комплекса нет).
В 20 минутах ходьбы от ЖК Sky City находится музей-усадьба «Останкино», когда-то принадлежавшая знаменитому боярскому роду Шереметьевых. До наших дней в прекрасном состоянии сохранился главный дворец, Храм Живоначальной Троицы в Останкине, сад и парк с пейзажными прудами.
Неподалеку от жилого комплекса «Белый Парк 2» расположилась усадьба «Грачево», также известная как «Ховрино». Главное здание усадьбы сохранилось до сих пор, сейчас в изысканном здании в стиле барокко располагается Ховринская больница. А примыкающие к ней парк с прудом открыты для всех желающих.
Последним из списка жилых комплексов у исторических усадеб является жилой дом в районе Нагатино-Садовники. Так же как и ЖК «Ривер Парк» этот проект строится у музея-заповедника «Коломенское». Разница лишь в том, что от «Ривер Парка» можно за 10 минут дойти по прямой, а от ЖК «Нагатино-Садовники» придется «попетлять», в том числе пересечь оживленный проспект Андропова.
Самым доступным по цене квадратного метра жилым комплексом в шаговой доступности от исторических усадеб является «Царицыно-2». Минимальная стоимость «квадрата» здесь составляет 118,5 тыс. рублей. На второй строчке расположился ЖК «Загорье» - от 137,5 тыс. рублей за кв. м. Замыкает тройку ЖК «Белый Парк 2» с показателем 145 тыс. рублей за кв. м. В пятерку также вошли жилой дом в Нагатино-Садовниках и ЖК Sky City, где минимальная стоимость «квадрата» составляет 159,3 тыс. рублей и 183 тыс. рублей соответственно.
По минимальному бюджету покупки квартиры на первой позиции оказывается ЖК Sky City, где стоимость квартир начинается от 4,15 млн рублей. «Царицыно-2» занимает вторую строчку с показателем 5,01 млн рублей. А замыкает тройку ЖК «Загорье», где самая доступная по цене квартира обойдется в 5,28 млн рублей. Четвертое и пятое места достались жилому комплексу «Белый Парк 2» (7,58 млн рублей) и жилому дому в районе Нагатино-Садовники (7,74 млн рублей).
«Живописный парк, расположенный в непосредственной близости от жилого комплекса, - всегда ощутимый плюс для покупателей, - говорит Мария Литинецкая. - Это возможность проводить время на свежем воздухе, совершать велосипедные прогулки или пробежки. Особенно высоко ценят такое соседство молодые мамы, которые получают возможность выгуливать своих малышей в спокойной обстановке, вдали от оживленных автомобильных дорог. А в ряде случаев соседство с историческими усадьбами дает возможность не только прогуляться под сенью вековых дубов и лип, но и время от времени посещать музеи, приобщаться к истории и искусству».
«Несмотря на то, что около 70% предложения в сегменте эконом- и комфорт-класса расположено в шаговой доступности от исторических усадеб, среди столичных новостроек в этом сегменте выделяется один проект - жилой комплекс "Ривер Парк", - комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании «Ривер Парк». - Он не просто расположен в 10 минутах ходьбы от музея-усадьбы "Коломенское", но и располагает своей собственной прогулочной набережной протяженностью 1,5 километра. Таким образом, "Ривер Парк" является единственным жилым комплексом в Москве, который одновременно находится и у парка, и у воды».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 20:58, 17.02.2015 Количество просмотров: 1030
Страна: Россия


Ипотека на частный дом с эскроу - особенности решения жилищной проблемы на фоне стабильного аннуитетного кредитования и защиты интересов покупателя, Пресс-служба, 23:10, 28.03.2024, Россия37
22 марта 2024 года специалисты компании Дом.рф на правах рекламы публикуют новости своей компании


UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия311
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:09, 25.03.2024, Россия313
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия312
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: больше всего скидок при покупке новостроек предлагается в бизнес-классе, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 25.03.2024, Россия74
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы скидки и различные акции предлагаются в 56% проектов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой премиум-новостройки составляет 1,3 млрд рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:59, 25.03.2024, Россия64
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы представлено 256,5 тыс. кв. м и 2,5 тыс. квартир премиум-класса.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11,3%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 25.03.2024, Россия59
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов с квартирами и апартаментами.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия52
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже.


TYMY: заемщики не торопятся получать одобренную ипотеку в преддверии возможного пересмотра ставки ЦБ, TYMY, 23:04, 21.03.2024, Россия410
Аналитики SaaS-платформы TYMY изучили, как менялась конверсия одобренных заявок на ипотеку в выданные заемщикам денежные средства в I квартале 2024 года.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия423
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия397
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-5 локаций Москвы для покупки семейных квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия400
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в продаже представлено 7,8 тыс. лотов семейного формата.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия80
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия62
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия171
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


  © 2003-2024 inthepress.ru