 |
«Метриум Групп»: Одинцовский район – территория комфорта
Аналитики компании «Метриум Групп» попытались разобраться в причинах притягательности окрестностей города Одинцово и выявили пять факторов, которые делают эту территорию не только самой густонаселенной, но и очень комфортной для жизни.
Чем именно привлекателен Одинцовский район? По оценке специалистов компании «Метриум Групп», ключевыми факторами является хорошая транспортная доступность, прекрасно развитая инфраструктура, отличные экологические характеристики, а также наличие доступного и, что не менее важно, качественного жилья. Эти пять слагаемых делают жизнь в Одинцовском районе по-настоящему комфортной.
Транспортная доступность
По территории Одинцовского района от МКАД идут сразу несколько крупных автомобильных магистралей: уже упомянутое Рублево-Успенское шоссе, Минское шоссе, от которого в 3 км от Московской кольцевой автодороги отделяется Можайское, а также открытая год назад скоростная платная автодорога Северный обход Одинцова. Именно благодаря открытию новой трассы доступность жилых комплексов Одинцовского района существенно улучшилась.
В особенно выгодной позиции оказались те проекты, которые расположены к западу от Одинцова. Первая развязка на скоростной трассе находится на расстоянии чуть более чем в 8 км от МКАД. Таким образом, жителям тех проектов, которые строятся ближе к столице, приходится по-прежнему пользоваться старыми трассами. Зато для отдаленных жилых комплексов время в пути существенно сократилось.
Помимо автомобильных дорог, в Одинцове и окрестностях хорошо развито железнодорожное и автобусное сообщение со столицей. На территории находятся около 30 станций электричек Смоленского направления МЖД, от которых можно быстро добраться до Белорусского вокзала, а также до станций метро «Беговая», «Фили» и «Кунцевская».
Инфраструктура
По уровню развития социальной инфраструктуры Одинцовский район является одним из самых продвинутых в Подмосковье. Например, здесь находится около 250 образовательных учреждений, в том числе 10 вузов, 76 школ и 101 детский сад. Показатель насыщенности учебными заведениями в два с половиной раза превышает средний по административно-территориальным единицам Московской области.
Не хуже обстоят дела и с медициной. Всего на территории района расположено 25 больниц, поликлиник, родильных домов, санаториев, станций скорой помощи и т.д. Этот показатель почти в 3 раза выше среднего по Подмосковью.
Также в Одинцовском районе есть большое количество торгово-развлекательных комплексов, где можно совершить все необходимые покупки или отдохнуть семьей. Здесь представлены как элитные объекты - «Жуковка Плаза», Dream House и Барвиха Luxury Village, так и более «приземленные» торговые центры. Например, торгово-деловой комплекс «Город» или крупнейший в России гипермаркет «Ашан».
Экология
Экологическая ситуация в Одинцовском районе является одной из самых благоприятных во всем Подмосковье и лучшей среди районов, примыкающих к МКАД. На экологию оказывают влияние сразу три фактора: роза ветров, из-за которой насыщенный вредными веществами воздух из Москвы почти не попадает в этот район, минимальное количество вредных промышленных производств и обилие лесов. Суммарная площадь особо охраняемых природных территорий в Одинцовском районе на сегодняшний день составляет 10279 га. Это в 1,5 раза больше площади Центрального административного округа Москвы (6618 га) и во столько же раз меньше целого государства – Королевства Лихтенштейн (16048 га). Относительно площади самого района ООПТ занимают 9%. Это один из самых высоких показателей в Московской области.
Доступные «метры»
Несмотря на престижность Одинцовского района, здесь можно приобрести жилье в новостройках любой ценовой категории. Минимальная стоимость квадратного метра зафиксирована в жилом комплексе «Высокие Жаворонки» - 51 тыс. рублей. Цены на квартиры начинаются от 2,4 млн рублей. На втором месте по доступности расположился ЖК «Успенский» - стартовая цена квадратного метра здесь составляет 56,5 тыс. рублей (квартира – от 2,2 млн рублей). Замыкает тройку новостроек с самой низкой ценой «квадрата» проект «Дом на Успенке» - 57 тыс. рублей (2,5 млн рублей за квартиру).
При этом стоимость самого дорогого квадратного метра более чем в 5 раз выше, чем у самого доступного – 260 тыс. рублей (ЖК «Сколково Парк»). А самый высокий бюджет покупки отмечен в ЖК «Русский авангард» - 78,9 млн рублей за квартиру площадью более 500 кв. м.
Качественное жилье
В Одинцовском районе на сегодняшний день можно отметить одно из лучших соотношений монолитного и панельного жилья в Московском регионе. Дома, возводимые по монолитной технологии, представлены в 90% жилых комплексов на первичном рынке. Для сравнения, в Новой Москве этот показатель равен 81%. При этом в Одинцове и его окрестностях монолитные дома возводятся во всех ценовых сегментах, даже в самых низких. Так, в составе жилого комплекса «Высокие Жаворонки», где на сегодняшний день зафиксирована самая доступная цена квадратного метра на локальном рынке, строительство ведется и по монолитной, и по панельной технологии.
«Одинцовский район можно смело назвать лучшим местом для жизни в Московской области, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». – Ведь не зря именно здесь расположены самые дорогие в России и одни из самых дорогих в мире загородных резиденций. Но прекрасная экология, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность притягивает не только состоятельных граждан. Сегодня в Одинцовском районе можно приобрести недвижимость на первичном рынке на любой кошелек. Для тех, кто ищет недорогое и качественное жилье в этой зоне комфорта, идеально подойдет жилой комплекс "Высокие Жаворонки". Несмотря на низкую стартовую цену – всего 51 тыс. рублей за кв. м – жители комплекса будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой: две школы, четыре детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, поликлиника, офисный центр, магазины, рестораны и многое другое».
«Новостройки Одинцовского района остаются одними из самых востребованных среди покупателей с разным уровнем доходов, – рассказала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». - Есть возможность приобрести квартиры в этой локации и на льготных условиях, например, с помощью военной ипотеки. Так, программа военной ипотеки реализуется сразу в нескольких жилых комплексах Одинцовского района, в том числе и в ЖК «Высокие Жаворонки». Поскольку военнослужащие не ограничены в выборе места будущего проживания (купить квартиру можно не только по месту прохождения службы, а в любом регионе России), они получают реальную возможность стать владельцами жилья в одном из лучших мест Подмосковья».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 22:26, 18.02.2015
Количество просмотров: 1064
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
