Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

За год цена на апартаменты выросла на 32,5%, объем предложения – на 49,5%

Специалисты компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на рынке апартаментов в «старых» границах Москвы по итогам февраля и выяснили, что по сравнению с аналогичным периодом 2014 года средневзвешенная цена выросла на 32,5%, объем предложения – на 49,5%. По итогам февраля объем предложения апартаментов по суммарной площади объектов составил около 638,8 тыс. кв. м, из них около 16% относилось к реконструируемым зданиям. Всего в Москве в реализации было 78 проектов с предложением апартаментов, из них около 23 проект – объекты реконструкции. Доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости Москвы заняла 30,4% в суммарной площади объектов.
По итогам февраля средневзвешенная цена на апартаменты составила 353,3 тыс. руб./кв. м без учета элитного сегмента.
При распределении объема предложения по классам большая часть апартаментов относилась к бизнес-классу – 43,5%. Средневзвешенная цена на апартаменты бизнес-класса находилась на уровне 245,3 тыс. руб./кв. м. На втором месте по объему предложения были апартаменты премиум-класса – 28,2%, цена предложения в этом сегменте составила 677,1 тыс. руб./кв. м. На третьем месте были апартаменты комфорт-класса – 21,7%, средневзвешенная цена в сегменте равнялась 150,9 тыс. руб./кв. м. Доля элитных апартаментов заняла 6,3%, а их средневзвешенная цена достигла 1 256 тыс. руб./кв. м. Менее всего на первичном рынке Москвы были представлены апартаменты экономкласса – на них пришлось всего 0,3% от общего объема предложения, средневзвешенная цена составила 170,1 тыс. руб./кв. м.
При этом необходимо отметить, что по сравнению с аналогичным периодом 2014 года в бизнес- и комфорт-классе средневзвешенная цена выросла в среднем на 17-18%, а в премиум- и элит-классе прирост дошел до 50%, что связано с тем, что по многим проектам с апартаментами в верхнем ценовом сегменте прайсы зафиксированы в условных единицах.
При этом в структуре предложения основные изменения были связаны с апартаментами комфорт-класса – их предложение выросло в 2,5 раза. Были открыты продажи в таких проектах как МФК «Лайнер», МФК «Савеловский Сити», апарт-комплекс «Ландыши», также вышла 2-ая очередь МФК «Фили Град». В премиум-классе за год объем предложения вырос на 63%. В реализацию вышли такие проекты как клубный дом «Театральный дом», апарт-комплекс «Резиденция МОНЭ», клубный жилой квартал «На Шлюзовой набережной» и т.д. Объем предложения бизнес-класса увеличился на 25% и пополнился такими проектами как апарт-комплекс «Дом на Люсиновской», апарт-комплекс «Волга», ЖК Art Residence, 2-ая очередь МФК «Парк Мира» и т.д. Сегмент элитных апартаментов вырос на 6%, а экономкласс, напротив, сократился – новых проектов в данном сегменте не выходило.

Если сравнивать средневзвешенную цену на апартаменты и квартиры по классам, то можно отметить, что в эконом-, бизнес- и премиум-классе цена на апартаменты ниже, чем на квартиры на 5-7%, в то время как в комфорт-классе и в элитном сегменте ситуация противоположна.
«Рынок апартаментов сейчас проходит своего рода “проверку на прочность” – сможет ли выжить этот формат в кризис и показать стабильный прирост в цене. Влияние на сегмент апартаментов окажет разрешение на строительство апартаментов только в составе гостиничных комплексов, а также рассматриваемый властями перевод апартаментов в статус жилых помещений. Эти меры могут привести к сокращению объема предложения апартаментов, а также к росту цен в данном сегменте», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 00:15, 05.03.2015 Количество просмотров: 683
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия385
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия325
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия54
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия63
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия72
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия64
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия61
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия72
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия462
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия115
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия87
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия321
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия549
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия340
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия102
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru