Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

За год цена на апартаменты выросла на 32,5%, объем предложения – на 49,5%

Специалисты компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на рынке апартаментов в «старых» границах Москвы по итогам февраля и выяснили, что по сравнению с аналогичным периодом 2014 года средневзвешенная цена выросла на 32,5%, объем предложения – на 49,5%. По итогам февраля объем предложения апартаментов по суммарной площади объектов составил около 638,8 тыс. кв. м, из них около 16% относилось к реконструируемым зданиям. Всего в Москве в реализации было 78 проектов с предложением апартаментов, из них около 23 проект – объекты реконструкции. Доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости Москвы заняла 30,4% в суммарной площади объектов.
По итогам февраля средневзвешенная цена на апартаменты составила 353,3 тыс. руб./кв. м без учета элитного сегмента.
При распределении объема предложения по классам большая часть апартаментов относилась к бизнес-классу – 43,5%. Средневзвешенная цена на апартаменты бизнес-класса находилась на уровне 245,3 тыс. руб./кв. м. На втором месте по объему предложения были апартаменты премиум-класса – 28,2%, цена предложения в этом сегменте составила 677,1 тыс. руб./кв. м. На третьем месте были апартаменты комфорт-класса – 21,7%, средневзвешенная цена в сегменте равнялась 150,9 тыс. руб./кв. м. Доля элитных апартаментов заняла 6,3%, а их средневзвешенная цена достигла 1 256 тыс. руб./кв. м. Менее всего на первичном рынке Москвы были представлены апартаменты экономкласса – на них пришлось всего 0,3% от общего объема предложения, средневзвешенная цена составила 170,1 тыс. руб./кв. м.
При этом необходимо отметить, что по сравнению с аналогичным периодом 2014 года в бизнес- и комфорт-классе средневзвешенная цена выросла в среднем на 17-18%, а в премиум- и элит-классе прирост дошел до 50%, что связано с тем, что по многим проектам с апартаментами в верхнем ценовом сегменте прайсы зафиксированы в условных единицах.
При этом в структуре предложения основные изменения были связаны с апартаментами комфорт-класса – их предложение выросло в 2,5 раза. Были открыты продажи в таких проектах как МФК «Лайнер», МФК «Савеловский Сити», апарт-комплекс «Ландыши», также вышла 2-ая очередь МФК «Фили Град». В премиум-классе за год объем предложения вырос на 63%. В реализацию вышли такие проекты как клубный дом «Театральный дом», апарт-комплекс «Резиденция МОНЭ», клубный жилой квартал «На Шлюзовой набережной» и т.д. Объем предложения бизнес-класса увеличился на 25% и пополнился такими проектами как апарт-комплекс «Дом на Люсиновской», апарт-комплекс «Волга», ЖК Art Residence, 2-ая очередь МФК «Парк Мира» и т.д. Сегмент элитных апартаментов вырос на 6%, а экономкласс, напротив, сократился – новых проектов в данном сегменте не выходило.

Если сравнивать средневзвешенную цену на апартаменты и квартиры по классам, то можно отметить, что в эконом-, бизнес- и премиум-классе цена на апартаменты ниже, чем на квартиры на 5-7%, в то время как в комфорт-классе и в элитном сегменте ситуация противоположна.
«Рынок апартаментов сейчас проходит своего рода “проверку на прочность” – сможет ли выжить этот формат в кризис и показать стабильный прирост в цене. Влияние на сегмент апартаментов окажет разрешение на строительство апартаментов только в составе гостиничных комплексов, а также рассматриваемый властями перевод апартаментов в статус жилых помещений. Эти меры могут привести к сокращению объема предложения апартаментов, а также к росту цен в данном сегменте», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 00:15, 05.03.2015 Количество просмотров: 685
Страна: Россия


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия226
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия222
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия220
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия378
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия420
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия371
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия154
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия74
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия267
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия292
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия117
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия583
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия504
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия102
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия105
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru