 |
Кладовые помещения как «фишки» современных комплексов
Одной из таких «фишек» современных комплексов стали кладовые помещения. Часть застройщиков размещает кладовые внутри квартиры, другие располагают на цокольных, нежилых этажах, а также на территориях крытых парковок. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки» второй вариант набирает популярность.Площадь кладовых помещений вне квартир варьируется от 3 до 20 кв. метров. Они могут располагаться на цокольных и нежилых этажах, а также в пределах многоярусного паркинга. Принято считать, что в среднем стоимость квадратного метра кладовых помещений вне квартир составляет половину стоимости квадратного метра квартиры в этом же комплексе. На цены также влияет расположение самой кладовой и класса жилья. В Москве цены на кладовки могут достигать 120 тыс. руб./кв. м. При этом средняя стоимость квадратного метра в Московской области составляет 40-60 тыс. рублей, а в некоторых проектах достигает 80 тыс. рублей.
Предложение по покупке или аренде кладовых вне квартир довольно ограничено как на рынке Москвы, так и Московской области. Меньше всего предложений с такими подсобными помещениями на территории Новой Москвы, например, в ЖК «Новое Бутово», ЖК «Бутовские аллеи», ЖК «Марьино град».
В старых границах Москвы подобные помещения предлагаются в рамках проектов ЖК «Донской Олимп», ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Соколиный форт», ЖК «Константа», а также в аппарт-комплексах «Re-Form», Loft Garden и Loft Post.
При этом наибольшее предложение сконцентрировано в Московской области, например, ЖК «Новый Зеленоград», ЖК «Wellton Park Новая Сходня», ЖК «Краски жизни», ЖК «Новое Бисерово», ЖК «Валь де Эмероль», ЖК «Солнечная система», ЖК ««Пятницкие кварталы».
Например, в ЖК «Новый Зеленоград» кладовые помещения расположены в цокольных этажах жилых домов. Их площадь составляет от 3 до 6 кв. метров, что вполне достаточно для хранения автомобильных колес, сезонных вещей и даже крупного спортинвентаря. Преимуществом кладовых вне квартир является то, что их можно не только приобрести, но и арендовать на время.
«Если раньше люди хранили большое количество вещей на балконах, в гаражах и на дачах, то современные покупатели ищут удобные альтернативные решения. Такими решениями и становятся кладовые помещения. При этом если кладовые расположены не в квартирах, то покупателю не нужно платить за эти дополнительные метры полную стоимость, как за жилое помещение, что значительно экономит средства. К тому же у покупателя в таком случае появляется выбор – приобретать ему подсобное помещение, арендовать или же оно вообще не нужно», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
«Размещение кладовых помещений в квартирах небольшой площади достаточно распространенный вариант, предусматривающий расширение места для хранения. Особенно в случае, когда проектом жилого комплекса не предусмотрены балконы и лоджии. Кладовая в данном случае является частью квартиры и входит в общий метраж, – рассказывает руководитель службы застройщика коттеджных поселков «Андерсен» и «Остров Эрин» Георгий Николаев. – На первичном рынке можно встретить предложения кладовых размером от 2 до 8 кв. метров. Например, в малоэтажном жилом комплексе «Андерсен» в Новой Москве в части однокомнатных квартир при наличии небольшой прихожей (3-4 кв. метра) кладовое помещение достигает 6 кв. метров. Наличие просторного подсобного помещения позволяет более функционально организовать пространство в квартире, увеличить полезную площадь».
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 13:34, 06.03.2015
Количество просмотров: 835
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия400 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия388 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия182 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия76 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
