Пресс-релизы //

Обзор студий в Новой Москве и Подмосковье: самая маленькая квартира не всегда самая дешевая

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых маленьких квартир площадью до 30 кв. м в Подмосковье и Новой Москве в радиусе 20 км от МКАД и выяснили, что самая компактная квартира в Подмосковье представлена в ЖК «Рублевское предместье» – квартира площадью 20,2 кв. м за 1,8 млн рублей. В Новой Москве самое маленькое предложение – это квартира площадью 21,2 кв. м за 3,2 млн рублей в ЖК «Новая Звезда». Диапазон цен на небольшие квартиры колеблется от 1,6 до 3,4 млн рублей, при этом наименьшей ценой не всегда обладают квартиры минимальных площадей или более удаленные от МКАД.

После ЖК «Рублевское предместье» второе место по минимальной площади в Подмосковье занимает квартира площадью 21,6 кв. м стоимостью 2,1 млн рублей в Wellton Park Новая Сходня в 12 км от МКАД. На третьем месте – квартира площадью 21,8 кв. м за 2,1 млн рублей в Мортонограде «Путилково» на удалении 1 км от МКАД. При этом самая бюджетная квартира за 1,6 млн рублей площадью 24 кв. м реализуется в микрорайоне «Большое Домодедово» в 20 км от МКАД. В Новой Москве после ЖК «Новая Звезда» второе место в обзоре заняла квартира площадью 24 кв. м за 2,4 млн рублей в новостройке в Щербинке по улице Железнодорожная, 39, которая является самым бюджетным предложением среди самых маленьких в Новой Москве, третье – квартира площадью 24,4 кв. м за 3,4 млн рублей в ЖК «Легенда №18» в поселке Коммунарка.

Населенный пункт Км от МКАД Название ЖК Минимальная площадь предложения Стоимость млн руб., квартиры с минимальной площадью
Подмосковье
Красногорский р-н, дер. Глухово 8 ЖК «Рублевское предместье» 20,2 1,8
Солнечногорский р-н, дер. Подолино 12 Wellton Park Новая Сходня 21,6 2,1
Красногорский район 1 Мортоноград «Путилково» 21,8 2
Красногорск 3 ЖК «Молодежный-IV» 23,3 3,3
Красногорский р-н, г.п. Нахабино 13 мкрн. «Красногорский» 23,5 2,3
Химки 1 ЖК «Планерный» 23,9 3,4
Домодедово 20 Мкрн. «Большое Домодедово» 24 1,6
Мытищинский р-н, дер. Пирогово 10 ЖК «Пироговская ривьера» 24,5 2,3
Домодедово 20 Мкрн. «Город Счастья» 24,6 1,6
Балашиха, мкр. Салтыковка 5 ЖК «Квартал Европа» 24,9 2,5
Солнечногорский р-н, дер. Брехово 15 ЖК «Митино Дальнее» 25,6 1,9
Ивантеевка 13 ЖК «Голландский квартал» 25,8 2,4
Солнечногорский р-н, дер. Елино 16 Мини-город Flight City 26,2 1,9
Лобня 13 ЖК «Лобня Сити» 26,8 2,1
Мытищи 5 ЖК «Лидер Парк» 27,1 2,4
Новая Москва
НАО, пос. Газопровод 3 ЖК «Новая Звезда» 21,2 3,2
НАО, г. Щербинка 9 Щербинка, ул. Железнодорожная, 39 24 2,4
НАО, пос. Коммунарка 4 ЖК «Легенда №18» 24,4 3,4
НАО, г. Щербинка 9 ЖК «Прима-Парк» 26 2,9

«Расцвет квартир-студий пришелся на период после кризиса 2008 года, когда девелоперы активно внедряли данный антикризисный формат. Бюджет покупки таких объектов был минимален, что и обуславливало высокий спрос. В нынешней ситуации студии будут также востребованы, особенно в качестве первого жилья или инвестиционных квартир. При этом, как показал обзор, самые бюджетные студии не всегда самые маленькие и удаленные от МКАД, есть предложения в проектах на начальной или средней стадии строительства в радиусе 10 км от МКАД, где можно прибрести студию от 25 кв. м с бюджетом до 2,5 млн рублей», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 21:11, 17.03.2015 Количество просмотров: 744
Страна: Россия

ГК «Фараон» приступила к обеспечению безопасности элитного ЖК PRIDE в Москве, Группа компаний "Фараон", 20:23, 21.05.2026, Россия83
Группа компаний «Фараон» приступила к обеспечению безопасности нового объекта — элитного жилого комплекса PRIDE в Москве.

Девелоперы обсудили совершенствование нормативной базы с Сергеем Пахомовым, Клуб инвесторов Москвы, 22:35, 19.05.2026, Россия71

Клуб инвесторов Москвы провел встречу крупнейших девелоперов с председателем Комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Пахомовым.

Пенсионный фонд может стать инвестором развития арендного жилья в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:31, 05.05.2026, Россия470

Необходимо рассмотреть возможность участия Пенсионного фонда в развитии рынка арендного жилья в России. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 22:26, 01.05.2026, Россия516

За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI.

Не менее пяти проектов запускают в Москве региональные девелоперы, Клуб инвесторов Москвы, 21:58, 28.04.2026, Россия224

На столичный рынок недвижимости ежегодно выводится не менее пяти проектов от региональных девелоперов. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Цеппелин продлевает сотрудничество по управлению офисом продаж Клубного города на реке Primavera, Управляющая компания Цеппелин, 21:07, 28.04.2026, Россия134
Управляющая компания Цеппелин объявляет о продлении контракта на управление офисом продаж Клубного города на реке Primavera.

Порядок расчетов за присоединение к сетям по проектам ИЖС необходимо пересмотреть, Клуб инвесторов Москвы, 00:37, 18.04.2026, Россия248

Реализация крупных проектов комплексного развития территорий ИЖС требует изменения порядка и условий оплаты присоединения к инженерным сетям. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Эксперт рассказал, как трансформируется спрос на рынке новостроек Петербурга, RBI, 22:05, 11.04.2026, Россия443

Февральские изменения в правилах выдачи семейной ипотеки привели к общему снижению спроса на первичном рынке недвижимости Петербурга.

ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия213

ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны.

В компании TYMY рассказали про причины мартовского скачка активности на рынке ипотеки, TYMY, 21:10, 08.04.2026, Россия201

Аналитики TYMY подвели итоги спроса на ипотечном рынке в марте 2026 года: объем заявок за март вырос почти в полтора раза в сравнении с месяцем ранее, и на 14,2% в сравнении с мартом 2025 года. Основным драйвером роста стала ипотека в сегменте готового жилья.

Количество студий продолжает снижаться в бизнес-классе «старой» Москвы, Plus Development, 23:32, 06.04.2026, Россия292

В марте 2026 года около 9,9% экспозиции в новостройках бизнес-класса Москвы занимали студии. Их доля быстро снижается на протяжении последних лет: всего полгода назад показатель был на уровне 13%, сообщают аналитики компании Plus Development.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:09, 17.03.2026, Россия555

Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:48, 16.03.2026, Россия358

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия370

В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Последнее слово за ней: женщины - главные на рынке новостроек Москвы, Plus Development, 21:58, 11.03.2026, Россия280

В компании Plus Development проанализировали портрет покупателя за последние 12 месяцев и провели опрос, чтобы выяснить, кто сегодня – главное лицо, принимающее решение при выборе квартиры на массовом рынке в столице.