 |
Технический план или технический паспорт? А есть ли разница?
Разъясняет начальник отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю Башмакова Т.Е.
Первое, на что необходимо обратить внимание: а зачем и для каких целей используются эти документы.
С 1 сентября 2012 г. на территории Хабаровского края осуществляется государственный кадастровый учет объектов недвижимости: зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Только после проведения кадастрового учета на объект можно зарегистрировать право, его можно продать, завещать, подарить, заложить и т.д.
Кадастровый учет осуществляется на основании заявления и технического плана.
В свою очередь технический план может быть подготовлен на основании документов, имеющихся в распоряжении заказчика работ: проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, или технического паспорта, подготовленного до 01.01.2013 г.
В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
Другими словами изготовление технического паспорта после 1 января 2013 года с целью осуществления кадастрового учета объекта не соответствует требованиям действующего законодательства. Технический паспорт, подготовленный после 01.01.2013г. для кадастрового учета не применяется.
Значит ли это, что всем надо срочно бежать и заказывать технические планы?
Сведения обо всех объектах, ранее учтенных органами технической инвентаризации, переданы в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Информация в свободном доступе размещена на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе электронные услуги и сервисы – «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме online». Так же можно запросить сведения путем подачи заявления в офисе приема документов филиала кадастровой палаты или любом офисе филиала МФЦ. Стоимость кадастрового паспорта на бумажном носителе - 200 руб. Получить сведения можно и заполнив форму на сайте Росреестра. В этом случае документ будет подготовлен в электронной форме, стоимость - 150 руб.
В случае если получено уведомление об отсутствии сведений в ГКН, то придется немного подождать и дать время органам технической инвентаризации (ОТИ) для передачи сведений об объекте в кадастровую палату. При поступлении документов от ОТИ кадастровая палата внесет сведения в ГКН, присвоит объекту кадастровый номер, рассчитает кадастровую стоимость и без дополнительной платы выдаст кадастровый паспорт.
В случае если от ОТИ поступил отрицательный ответ, например, технический учет в отношении объекта не осуществлен, тогда необходима подготовка технического плана.
Технический план может быть подготовлен любым кадастровым инженером. На территории Хабаровского края аттестат кадастрового инженера получили 377 человек, и, соответственно цены на подготовку документов могут существенно отличаться.
Контактное лицо: Малова Л.А.
Компания: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю
Добавлен: 11:41, 31.03.2015
Количество просмотров: 807
Страна: Россия
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия278 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия505 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия215 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
|
|
