В границах МКАД реализуется 61% новостроек, ТТК – 21%, за пределами МКАД – 12%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на новостройки в основных территориальных зонах «старой» Москвы – в пределах Садового кольца, Третьего транспортного кольца, МКАД и за пределами МКАД (районы Митино, Некрасовка, Куркино, г. Зеленоград). Больше всего новостроек реализуется в пределах от ТТК до МКАД – 61% от общего объема предложения (1 248 тыс. кв. м), меньше всего – в границах Садового кольца – 6% (119,3 тыс. кв. м). Самая низкая цена предложения традиционно относится к районам за пределами МКАД – 105,3 тыс. руб./кв. м, при этом по объему предложения эта зона занимает только предпоследнее место – 12% (246,8 тыс. кв. м).
Объем предложения новостроек в пределах Садового кольца составляет 6% от общего объема на первичном рынке столицы – 119,3 тыс. кв. м. В историческом центре Москвы представлены только проекты премиум- и элит-класса – 41% и 59% соответственно. Средняя цена предложения составляет – 985,7 тыс. руб./кв. м. Всего в реализации находится 39 проектов. Объем предложения на территории от Садового кольца до границ Третьего транспортного кольца занимает 21% от общего объема – 425,2 тыс. кв. м. В этой зоне представлены все ценовые сегменты кроме экономкласса. Большая доля предложения в пределах ТТК приходится на премиум-класс – 40%, далее следуют бизнес-класс – 30%, элитный сегмент – 28% и комфорт-класс – 2%. Средняя цена предложения в локации – 587 тыс. руб./кв. м. Всего в реализации находится 51 проект. Новостройки на территории от ТТК до границ МКАД имеют самую большую долю на первичном рынке Москвы – 61% от общего объема (1 248 тыс. кв. м). Доминируют в этой зоне проекты бизнес-класса – на них приходится 63%, далее комфорт-класс – 33%, премиум-класс – 3%, экономкласс – 1%. Средняя цена предложения в локации – 229 тыс. руб./кв. м. Всего в реализации находится 109 проектов. Объем предложения новостроек в «старых» границах Москвы за пределами МКАД составляет 12% от общего объема – 246,8 тыс. кв. м. В данной зоне реализуют только проекты комфорт- и экономкласса в соотношение 94% к 6% соответственно. Средняя цена предложения в новостройках за пределами МКАД находится на уровне 105,3 тыс. руб./кв. м. Всего в продаже 11 проектов.
«При распределении предложения по территориальным зонам, очевидно, вырисовывается нехватка доступного предложения в “старых” границах Москвы, из-за чего и происходит смещение спроса в ближнее Подмосковье и Новую Москву. Проекты эконом- и комфорт-класса преобладают в спальных районах Москвы за границами ТТК, в пределах МКАД. Только за февраль объем предложения в сегменте комфорт вырос на 14,5%, причем преимущественно за счет “замкадных” новостроек», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 23:31, 06.04.2015
Количество просмотров: 707
Страна: Россия
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.
