 |
Будущее рынка новостроек за квартирами с отделкой
Застройщики предлагают…
Москва
Доля проектов с включенной отделкой на территории Москвы в старых границах составляет всего 7% – такие квартиры представлены в 13 жилых комплексах (без учета апартаментов).
Отличительной особенностью большинства этих жилых комплексов является предложение нескольких вариантов отделки на выбор. Обычно это 2-3 варианта, предполагающие различную цветовую гамму, как например, в проектах массового сегмента ЖК «Варшавские Холмы», ЖК «Вершинино», ЖК «Life Ботанический сад».
Опциональная отделка в «старой» Москве представлена мало, так как доля эконом- и комфорт-класса небольшая, а покупатели квартир бизнес-класса предпочитают покупать жилье без отделки и в дальнейшем делать ремонт по своему уникальному дизайн-проекту.
Новая Москва
На территории Новой Москвы доля проектов с включенной отделкой достигает 26% – это 8 жилых комплексов. Стандартная отделка без возможности сделать выбор представлена в жилых комплексах «Новые Ватутинки», «Сосны», «Испанские кварталы». В остальных проектах тип отделки можно выбирать.
Предложение с опциональной отделкой в Новой Москве ограничено. Например, в ЖК «Андерсен» покупатели могут выбрать из двух вариантов отделки стоимостью от 15 тыс. рублей за кв. м.
Московская область
Доля проектов с отделкой на территории Московской области (30 км от МКАД) составляет 20%. При этом отделка предлагается только в массовом сегменте, который занимает львиную долю предложения Подмосковья.
Всего в Московской области представлено не менее 60 проектов, в которых предполагается отделка от застройщика. Отделка может быть включена в стоимость или выполняться за дополнительную плату.
Отделка, которая уже включена в стоимость квартиры, представлена в 30 проектах. В большинстве проектов (например, в жилых комплексах «Изумрудные Холмы», «Новое Домодедово») покупателям предлагается только стандартная отделка. Зато выбрать дизайн будущей квартиры можно в жилых комплексах «Новое Измайлово», «Болтино», «Новое Тушино».
Опциональная отделка представлена в 30 проектах, и ее стоимость варьируется от 5 тыс. до 13,5 тыс. рублей кв. м в зависимости от типа выполняемых работ.
Покупатели предпочитают…
Квартиры с отделкой обычно интересны только покупателям жилья сегмента эконом и комфорт-классов – для них это экономически выгодное решение. Застройщики закупают строительные материалы по оптовым ценам, поэтому и отделка обходится им значительно дешевле. Например, стоимость опциональной чистовой отделки от застройщика двухкомнатной квартиры в Подмосковье площадью 65 кв. метров обойдется максимально в 880 тыс. рублей. А вот ремонт квартиры собственными силами будет стоить почти в 2 раза дороже. К тому же ремонт от застройщика может быть выполнен более качественно, чем нанятыми рабочими.
«Наличие отделки выгодно сразу нескольким категориям покупателей. Во-первых, тем, кто покупает свое первое жилье – им не нужно продолжать тратить деньги на аренду пока в квартире идет ремонт. Во-вторых, тем частным инвесторам, кто задумался над арендным бизнесом, – объясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. – За последнее время изменилось не только количество проектов с отделкой, но и качество выполняемых работ. Если несколько лет назад на рынке предлагалась однотипная отделка от застройщика, не всегда высокого качества, то теперь у покупателя зачастую есть выбор не только по цветовой гамме, но и по стилю. Чистовая отделка может быть выполнена как с использованием отечественных, так и иностранных материалов».
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 14:42, 23.04.2015
Количество просмотров: 937
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия402 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия392 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия184 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия78 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
