 |
В Железнодорожном за год объем предложения вырос на 28%, а цены – на 10%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке Железнодорожного и выяснили, что по состоянию на апрель в городе представлен 41 корпус в 8 проектах или 1 800 квартир, что на 28% больше, чем в апреле 2014 года Средневзвешенная цена предложения составляет 77 417 руб./кв. м, что на 10% выше, чем за аналогичный период прошлого года.
В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена продемонстрировала годовой прирост по всем позициям:
- на однокомнатные квартиры цена выросла на 11,1%;
- на двухкомнатные квартиры – на 10,2%;
- на трехкомнатные квартиры – на 7,2%.
Основная доля предложения на первичном рынке Железнодорожного представлена панельными новостройками экономкласса, доля монолитных новостроек комфорт-класса не превышает 22%. В структуре предложения основные изменения были связаны с сокращением доли новостроек комфорт-класса: если в 2014 году она составляла 35,3%, то в 2015 году – всего 22,1%.
За год на рынок Железнодорожного вышло два новых проекта экономкласса – ЖК «Ольгино Парк» и мкрн. «Лесной». Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах: ЖК «Новое Павлино», мкрн. «Центр 2», ЖК «Центр +», мкрн. «Южное Кучино».
«Железнодорожный – это перспективный и динамично развивающийся подмосковный город-сателлит с большим выбором проектов в доступных сегментах. Помимо двух ж/д станций Горьковского направления “Кучино” и “Железнодорожная”, а также Горьковского и Носовихинского шоссе, по которым до Москвы можно добраться на автотранспорте, в городе планируется до конца 2015 года провести ветку легкого наземного метро. При этом все новостройки реализуются в формате комплексного освоения территорий, предусматривающего необходимый набор инфраструктуры. Динамика цен на новостройки в Железнодорожном оказалась ниже инфляции, что связано с выходом нового объема предложения с низкими бюджетами покупки. В целом же, учитывая, что в городе растет доля предложения экономкласса, можно ожидать стабильно высокий спрос на жилье», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 21:31, 23.04.2015
Количество просмотров: 599
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия131 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия94 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия180 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
| Слово года — рассрочки: итоги-2024 на рынке недвижимости, RBI, 03:51, 27.12.2024, Россия82 |
| Для рынка первичной недвижимости 2024 год оказался переломным — закончилась эпоха льготной ипотеки, ее сменил период рассрочек, высокой ключевой ставки и общего охлаждения. С какими итогами петербургские девелоперы заканчивают 2024 год и какие перспективы у 2025-го — рассказали эксперты Группы RBI. |
| Три корпуса ЖК Will Towers получили заключение о соответствии, Центр-Инвест, 03:35, 23.12.2024, Россия428 |
| Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на три корпуса, входящие в I очередь строительства жилого комплекса бизнес-класса Will Towers. |
|
|
