 |
Итоги I квартала в бизнес-классе: скромный рост цен на 1,4% и два новых проекта
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги I квартала на первичном рынке жилья бизнес-класса без учета предложения с апартаментами и выяснили, что всего на рынке новостроек в «старых» границах Москвы был представлен 101 корпус в 55 проектах бизнес-класса общей площадью в реализации 673,6 тыс. кв. м. Объем предложения квартир в сегменте продолжил демонстрировать прирост – на 5% относительно IV квартала 2014 года и на 13,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе составила 256,1 тыс. руб./кв. м. По сравнению с IV кварталом 2014 года цена выросла на 1,4%, в годовой динамике – на 5,5%. Незначительная динамика цены обусловлена выходом новых проектов на начальной стадии строительной готовности.
По итогам I квартала 2015 года объекты бизнес-класса с квартирами в составе предложения занимали 36,5% от общего объема предложения по количеству корпусов и 46,7% по суммарной площади объектов.
В I квартале в бизнес-классе вышел новый объем предложения в уже реализуемых проектах (ЖК «Хорошевский», ЖК «Сердце столицы»), а также на рынок поступили новые проекты – ЖК «Дом на Нагатинской» и ЖК «Дом на Рогожском Валу». Общий объем нового предложения квартир по итогам I квартала составил 22,4 тыс. кв. м.
При распределении объема предложения по бюджету покупки можно отметить, что наибольшая доля приходилась на квартиры в ценовом диапазоне от 10 до 14,9 млн рублей – 20,7% и от 20 до 24 млн рублей – 20,6%.
При распределении объема предложения по площадям основную долю занимали квартиры площадью 70-79,9 кв. м – 12,7%, а также квартиры площадью 40-49,9 кв. м – 12,6%. При этом в проектах бизнес-класса квартиры прочих площадей также хорошо представлены.
При распределении по количеству комнат в бизнес-классе наибольший объем предложения относился к трехкомнатным квартирам – 32,6% и двухкомнатным квартирам – 31,6%.
Основной объем предложения в бизнес-классе был сосредоточен в Западном и Юго-Западном административных округах – 21,7% и 21% соответственно.
Наибольший объем предложения при распределении предложения по стадиям строительной готовности пришелся на дома, сданные ГК, – 31%, а также на новостройки на стадии возведения верхних этажей – 25%.
Максимальная средневзвешенная цена в бизнес-классе на квартиры была отмечена в Центральном административном округе – 325,5 тыс. руб./кв. м. Минимальная цена была зафиксирована в Южном административном округе – 219,9 тыс. руб./кв. м, на территории которого в I квартале 2015 года открылись продажи в новом проекте на начальной стадии строительства – «Дом на Нагатинской».
«Рынок жилых проектов бизнес-класса в I квартале развивался меньшими темпами, чем “выстреливший” за счет нескольких проектов комплексного освоения территории в начале года комфорт-класс. Однако на рынок вышло два новых проекта бизнес-класса, которые скорректировали среднюю цену в сторону уменьшения. “Реальные” же цены в проектах росли стабильно в соответствии с повышением стадии строительной готовности. При этом покупатели именно в верхних ценовых сегментах, начиная с бизнес-класса, наименее болезненно пережили период фактического отсутствия доступной ипотеки, а тенденция укрепления рубля сделала вложение в валюту менее интересным для инвесторов, а в недвижимость – более, что также стимулировало спрос», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 21:34, 23.04.2015
Количество просмотров: 543
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия147 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия496 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
