Южный административный округ – лидер на рынке новостроек по объему предложения. Во многом это объясняется наличием большого количества площадок под застройку, в частности сейчас застраиваются бывшие территории промзоны «Ленино», Судостроительного завода, Московского завода по обработке цветных металлов, территории Всероссийского селекционно-технологического института садоводства и питомниководства.
«Южный округ – лидер не только по застройке, но и по многим другим показателям. Например, это самый густонаселенный округ (1,5 млн жителей), а благодаря большому количеству парков и зеленых зон, объектов социальной инфраструктуры еще и один из самых благоустроенных в Москве», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Структура предложения Квартиры на первичном рынке продаются в 16 проектах (48 корпусов) различного сегмента и домостроения. Средневзвешенная цена за квадратный метр по ним составляет 165,96 тыс. рублей. На первичном рынке преобладают корпуса монолитно-кирпичного домостроения (75%), на монолитное домостроение приходится еще 17% предложения, а на панельные новостройки – 8%. Интересно то, что в панельных домах средневзвешенная стоимость квадратного метра на 10% больше, чем в домах монолитного и монолитно-кирпичного домостроения. Прежде всего, это связано с тем, что по монолитной технологии строится 2 очереди наиболее масштабного и бюджетного проекта экономкласса в Южном округе – микрорайон «Царицыно». В ЮАО наибольший объём предложения приходится на двухкомнатные квартиры – 47%. На втором месте однокомнатные квартиры – 34,4%. Доля трёхкомнатных квартир в предложение составляет 16,8%. При этом около 45% объёма предложения квартир в округе реализуется с отделкой (от муниципальной до дизайнерской).
Массовый сегмент в приоритете Южный округ является лидером среди округов по объёму предложения в массовом сегменте – 43% от всего предложения новостроек эконом- и комфорт-класса в столице. Последние вышедшие проекты в данном сегменте – ЖК «Ривер Парк» и «Варшавское шоссе 141» входят в программу реновации промышленных зон в Москве. ЖК «Ривер Парк» возводится в несколько очередей. Первую введут в эксплуатацию в конце года, на месте второй очереди идёт подготовка площадки. Квартиры реализуются без отделки площадью от 31 до 108 кв. м. Минимальная стоимость – 4,95 млн рублей. Проект предполагает социальную инфраструктуру – школу, детский сад, торговый центр, поликлинику, детскую парусную школу, лодочную станцию. В комплексе «Варшавское шоссе 141» можно приобрести квартиру от 23 до 88 кв.м стоимостью от 4,7 млн рублей. Покупателям предлагаются квартиры с чистовой отделкой – ремонт в светлых тонах, сантехника, также в каждой комнате будет установлен кондиционер.
Бизнес-класс не отстает Для более взыскательных покупателей в округе строятся и проекты бизнес-класса. На них приходится около 14% объёма предложения в округе. Цены в проектах зависят от удалённости от центра города и строительной готовности. Если покупателя интересует высотная современная застройка, то стоит обратить внимание на ЖК «Скай Форт» в районе Нагатино-Садовники. Проект состоит из трёх готовых корпусов переменной этажности. К продаже предлагаются 1-6-комнатные квартиры разнообразной планировки площадью от 51 до 236 кв.м. Минимальная стоимость покупки составляет 13,6 млн руб. Для тех, кто предпочитает проекты с небольшим количеством жильцов идеально подойдет проект «Донское подворье». Это готовый 6-этажный дом с мансардой. Архитектура комплекса соответствует древнерусской стилистике Донского монастыря, расположенного в пешей доступности от проекта. Покупателям предлагаются квартиры свободной планировки площадью от 85 до 224 кв. м. Минимальный бюджет покупки – 26,8 млн рублей. Если покупатель не заинтересован в приобретении жилья в готовом доме или его интересует покупка квартиры с целью инвестирования, то стоит рассмотреть жилой комплекс «Донской Олимп» в Даниловском районе. Проект будет сдаваться в два этапа – 2 кв. 2016 года и 4 кв. 2017 года. Комплекс состоит из четырёх жилых домов переменной этажности и здания с офисами. В реализации находятся квартиры площадью от 49 до 274 кв. м. с минимальным бюджетом покупки 13,2 млн рублей.
«Развитие первичного рынка во многом зависит от наличия территорий под застройку. Сейчас основной акцент в старых границах Москвы смещен на застройку бывших промзон, а в Южном округе таких территорий довольно много. Например, уже готов проект реновации промзоны «Верхние Котлы». Также в будущем возможна застройка промзон «Коломенское», «Котляково», «Чертаново», «Бирюлево». Поэтому стоит ожидать, что Южный округ еще долгое время будет сохранять лидирующие позиции по объему застройки», – добавляет Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 20:10, 05.05.2015
Количество просмотров: 711
Страна: Россия
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.
