 |
Управление Росреестра осветило проблемы в сфере кадастровой оценки
12 мая 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в конференции «Актуальные проблемы взаимодействия оценщика, заказчика и предпринимателя при проведении оценки недвижимого имущества».
Конференция по вопросам кадастровой оценки состоялась в Законодательном собрании региона. В ее работе приняли участие представители Челябинского областного суда, налоговой службы, Южно-Уральской торгово-промышленной палаты, региональные отделения «Деловой России» и «Опоры России», саморегулируемые организации оценщиков и др.
Выступая на конференции, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Могилова, ознакомила ее участников с итогами работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в период с 01.01.2015 по 30.04.2015. Эта комиссия создана при Управлении и является его постоянно действующим органом. Установлены два основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в указанной комиссии. Это – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
За четыре месяца в текущем году в комиссию при Управлении Росреестра поступило 99 заявлений в отношении 237 земельных участков. Из этого числа принято к рассмотрению 15 обращений (в отношении 108 земельных участков). 11 из них комиссия уже рассмотрела, приняв положительные решения, то есть решения об установлении рыночной стоимости 103 участков. При этом общая сумма их кадастровой стоимости до оспаривания составляла 1 981 386 625,66 руб., после установления рыночной стоимости – 234 352 622 руб., а это значит, что в итоге налогооблагаемая база уменьшилась на 1 747 034 003,66 руб.
Далее Наталья Могилова остановилась на ряде проблем в рамках обсуждаемых на конференции вопросов и осветила позицию комиссии в отношении них. Одной из таких проблем является то, что отдельные саморегулируемые организации оценщиков (СРО) формально проводят экспертизу, не учитывая множество факторов, влияющих на установление рыночной стоимости земельных участков, и в результате выдают положительные заключения на отчет оценщика, при значительно заниженной рыночной стоимости объекта недвижимости. В связи с этим одним из предложений комиссии касается необходимости ужесточить ответственность СРО за выдачу положительных экспертных заключений на отчеты о рыночной стоимости земельных участков.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
Контактное лицо: Виктория Шамина
Компания: Управление Росреестра по Челябинской области
Добавлен: 11:29, 13.05.2015
Количество просмотров: 687
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия176 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия452 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия268 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
